祭新房要注意哪些事项

❶ 新房需要注意哪些

1.住新装修房子一年内别怀孕
新装修的房子多少都会有甲醛、有机挥发物、苯、氢、氨等。如果超标，很可能对胎儿有直接的影响，如造成孕妇的流产、胎儿的发育异常。如果搬进新装修的房子，建议一年内不要怀孕，同时尽量不要在夏天搬进新家，因为夏天有害气体挥发多
2.新房尽量别在冬季装修
冬季一般都会有暖气，装修和家居产生的有害气体，如甲醛、氨气和苯等比夏季多，在加上冬季开窗通风时间减少，不断挥发出来的有害气体无法快速排出，致使室内聚集的有害气体浓度增加。
3.装修换窗户最好是平开窗
很多人在装修时都会更换窗户，这时家中最好能安装“平开窗”，不要安装“推拉窗”，有条件的可安装带上悬功能的平开窗，这样使室内通风量更大，有利于装修污染物的扩散。
4.买油漆最好选用水性漆
油漆涂中使用的是有机溶剂，含有大量的苯系化学物质，会抑制人体的造血功能，使红细胞、白细胞和血小板减少。而水性涂料溶剂是水，相对而言安全很多。
5.瓷砖石材辐射性较强
很多人装修时会选择大理石，看上去高档大气，但是大理石、花岗岩、瓷砖等石材容易释放“氢”，它会增加患肺癌的风险。因此选择瓷砖是一定要看产品放射性检测报告，检测结果类别为A的最好。在所有瓷砖中，抛光砖中的超白砖的辐射最强，彩釉砖表面放射性元素氡的析出率比普通瓷砖要高，应尽量少用这类辐射高的瓷砖。
6.木地板藏点活性炭
装地板是，可以在木地板下藏活性炭包。活性炭不但能吸附室内环境中的有害物质，而且还可以防止实木地板变形，一举两得。
7.木质家具易藏甲醛
室内环境中的甲醛污染主要来源于木质家具，木地板和壁纸等。购买家具时要认准E级认证，甲醛释放量E1、E2级是指国家规定的甲醛释放标准，E1级产品可直接用于室内,E2级产品则必须进行饰面处理才可用于室内。

❷ 新房过火要注意些什么

1、搬家前，最好用烟雾杀虫剂，对家里的蟑螂、蚂蚁之类进行彻底的剿灭，内避免带到新家。容

2、票据证件文书之类贵重物品最好提早收拾出来，放到办公室保险箱之类稳妥的地方，以免丢失。

3、搬家公司到达后，和领头的人再次确认哪些东西需要搬运，搬到什么位置，什么楼层，核对搬运费用是否和以前约定的一致，避免搬到一半，工人坐地起价，而搬运费，也最好等所有东西到位后再支付。

4、家具上的大块玻璃，必须卸下来，单独搬运，避免危险。

5、如果新家地板不是耐磨的，最好先进行保护，不然搬运过程中难免在其上拖动物品，不要以为你告诫工人就会有效。

6、在旧家的时候，先搬小件上车，到新家的时候，先搬大件下车，并且主人应该先到房间指明所有大件的摆放位置。

7、把所有易碎物品集中放到一处，并且做好醒目标记，认真提醒工人，易碎物最后搬上车，到达新家后，最先搬下车，最好是直接让工人搬运到新家卫生间之类的空间（一般搬家很少有往卫生间搬的东西）。

8、打包的时候，最好给所有东西一个编号，贴上，到时候会一目了然。

9、所有柜子、箱子里面的物品都应该取出另外打包，不要让工人连着里面的东西一起搬。

❸ 入住新房要注意哪些禁忌

入住新房有哪些注意事项：

一、新房入住时间由污染物程度决定

新房装修完多久可以入住，其实主要是由装修后室内的污染物程度而定。并没有明确的限制，如果新房装修完不久，空气检测达标，就可以立刻入住，相反，如果半年甚至是一年多都不达标，也是不能入住的。

5、一般早晨10点以后，分早、中、晚通风各20分钟。

6、水也可以有助于消除甲醛含量，因为甲醛是溶于水的，因此可以在室内多放几盆水。

7、用白醋熏蒸整个房间也可以在一定程度上去除甲醛以及有害物质。

8、可以通过放置活性炭包的方法来去除甲醛，一般在20平米左右的房间可以放置15～20包（50g/包），抽屉、柜子根据大小放置1～2包即可。

❹ 新房交房哪些注意事项

交房？还是收房？如果你是个人的话，验收房子还是需要注意很多地方的，还是建议你找一个专业的验房师傅帮你把把关，或者你也可以上网搜搜家装类的节目多看看，希望家装明白人能帮到你。

❺ 新房接房注意事项有哪些

自行验房注意事项：第一：检查入户门。门锁是否灵活，门面是否有划痕等；第二：检查室内电路。是否有零线和火线接反、漏电实验不跳闸或乱跳闸；第三：检查天花板、墙面。墙面是否有空鼓、裂缝，天花是否漏水；第四：检查窗户。玻璃是否有划痕，窗外侧打胶是否完整，窗扇是否开关灵活、无异响；第五：检查卫生间闭水实验是否漏水、地辐热打压实验是否有吊压现象；第六：检查室内预留孔是否位置合理；第七：丈量层高核算套内面积。

入住前应联合上层业户做卫生间24—48小时蓄水试验，如发现渗漏，建议要求物业给予整改。

一套房子要花费一代人甚至三代人的积累，面对一个家庭如此重要的一件商品，如何验收？验收那些方面才能让整个家庭安心？
查验房屋可以从以下几个方面入手：
一、验房之重——墙体
墙体作为房屋的主要组成部部分，在验房过程中，需要认真查验，查验的内容可以分为两部分：
（一）人的肉眼能够直接观察到如墙体的裂缝，裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，裂缝可以直接通过物业进行修补。
（二）墙体内的空鼓问题
墙体表面与内层墙体之间存在的空鼓问题是无法用肉眼去查看的，可以通过敲击墙面通过墙面发出的声音进行判断，若果发出“咚咚”的声音说明，内部存在空鼓，若果是承重墙，则房屋存在严重质量问题；若是非承重墙，需要重新处理墙面，即重新挂网、挂浆等处理，否则在装修完毕一段时间后会出现墙体表面会向外凸出，轻则出现裂痕，重则墙皮掉落；若果发出“啪啪”的清脆的响声，说明表面与墙体之间存在细微的缝隙，不需要修补处理，在刮腻子时找平即可。
为何墙体出现空鼓？砖砌墙的砖块之间在粘合时存在一定的缝隙，或者墙体修建时使用的混泥土搅拌不均匀，使有些地方存在小的空洞。
二、防盗门
关于防盗门的查验，住户尤为会忽略。
首先，防盗门的内侧，有些需要用螺丝固定的地方，会因为粘贴的黑色胶皮或者其他的遮盖而无法直接用肉眼查看，需要将胶皮移开后，查看是否已经用螺丝固定。
其次，查看防盗门是否存在变形产生的缝隙。
三、卫生间、厨房墙壁以及附近墙脚
厨房、卫生间附近的墙脚会存在一定的因为渗泡而使墙边的灰色围裙脱落、爆皮，这是因为做防水时墙体内被封避的水分向外蒸发所制，这就需要进行避水实验。
避水试验方法：将卫生间的排水口堵死，人为放满水，经过48小时后，查看卫生间周边的墙体和地面，是否存在渗水问题，若不存在，说明质量较好，若果存在，则需要重新进行防水处理。
厨房、卫生间的墙壁，需要查验是否存在空鼓问题，若存在则需要及时修补，防止以后墙壁贴的瓷砖开裂、脱落。
四、阳台窗户
主要查看封避阳台的钢化玻璃是否在外侧存在划痕或者裂痕，如果存在则需要更换。若不更换，进过长久的风吹雨打，可能会导致窗内的钢化玻璃脱落，造成危害。
五、插座
插座主要存在的问题是，是否通电，零线火线是否接反，是否接线。对于存在一定危险的插座如何检验呢？
可以用充电器进行简单粗略查验，该方法只能查出，是否接线和是否通电的问题！可以通过专业设备的查验，出查验是否通电、是否接线的问题，还可以查验零线火线是否接反的问题。
六、房高
房屋的高度或许存在缩水的问题，需要用卷尺进行相应的测量后确定。
七、地面
查看客厅、卧室、书房地面是否存在裂痕，若存在则需要及时修补。如果是精装房，则需要查看地板下是否已经清洁完毕，以及地面是否平整，是否存在裂痕。
有的住户装修会采用家装公司并且由家装公司进行验房。
那么，这样的住户需就要注意了，墙体的裂痕以及本应由物业或者开发商进行修补的地方，极可能会因为家装公司为了多收取施工费用，会故意不告诉住户，致使这一部分维修费用则变成了由住户承担。

毛坯房交房注意事项

1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；
4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。
5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。
6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。
7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）；
8、宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试），带着电话机；
9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用；
10、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。和交房无关。
不过，坚持一条，就按我说的，能晚交的尽量不交或拖延！
我是搞这一行的，有什么不明白的，给我发信息，我会尽力给您解答。
绝大部分朋友应该是第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房;交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办;什么是房子质量问题等等。建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：
1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度
4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6)1只计算器---用于计算数据
7)1只水笔--用于签字
8)1把扫帚--用于打扫室内卫生
9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。
过程
1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B、《住宅使用说明书》--可带走
C、《竣工验收备案表》

❻ 新房过火要注意些什么

新房“入宅”时可抱盆小火炉进门，但不是非要“进火”不可。“进火”是属“入宅仪式”中的一部分，搬新房是好事，当然是在吉日正大光明、大大方方的“入宅”。
“入宅仪式”是吉日开门、上香祭祖、开火（点火或进炉火）或放鞭炮等。“入宅仪式”主要在开门、上香祭祖。
从细节上来说：
神位：是心灵精神寄托力量的所在，神桌不可朝向屋后（容易家运衰竭）应安放前方视野辽阔处，如果神位杂乱宁可不安置，免弄巧成拙。大门：它是控制进出，保护隔开本宅与外异的道路，如大门空气不流通，不清洁，则诸事不顺，对外人际关系差，嘴巴和鼻子也会有疾病。
客厅：客厅空间应比屋内每一个房间大，客厅气场较盛，家人相处较有凝聚力，家长较能建立领导地位，如果空间不够大，家具不宜摆设太多。客厅亦代表一个人的门面，必须时常保持干净，茶几不能堆物零乱，电视机不宜太大、太近，否则会有情绪不稳，家人稳感不和的现象。植物不能太多，因植物属阴，要常剪枯叶及换旧水（脏水叶枯会使家道中落）。客厅的格局以正方形或长方形为佳，沙发椅背后应有靠，上方不可有屋梁（免易精神紧张）。
卧房：卧房方位吉凶影响当事人的个人事业运势，卧房门口属于内在的静电能量，影响个人贵人运、小人运、出外运…等，卧房门不可直接对大门，若卧房门直接对大门，则宜用屏风式珠帘挡。卧房天花板不可有吊灯或日光灯，最好用黄光的电灯来照明，更具温馨气氛，亦可增加夫妇情感，若夫妻的枕头能常交换睡，则能增加彼此间心灵的契合力。梳妆台：用于梳妆是不公开的私人场所，也是大部份人有放财物的位置，在风水上应属个人财库，私房钱，情爱世界与隐私秘密等。想累积私房钱，除须拥有个人的梳妆台外，还要有大镜子，并须附有抽屉，透过大镜子的照射功能，才能看清与分析金钱的获利度及顺利度。但须注意镜子不可照床或门，及背后无靠。
厨房：厨房是整个房屋的收纳处，柴、米、油、盐、酱、醋、茶…等民生物质的地方，是家中的财库，也是影响理财、增财的风水位置。厨房要大，财库才会大，且必须厨房整洁干净。通风和采光使用白色灯光照明，厨房磁场顺畅则可增加钱财的数量。
餐厅（桌）：餐桌要圆，象征家运圆满顺利，最好与厨房隔开，因厨房是风水中的财库，而餐厅则具有开销与花费性质，两个空间连在一起易有理财失衡及紊乱之隐忧。餐厅风水是主管主家人物质享受的能量，在墙面上挂一幅丰盛的水果画或放一篮水果，有助一家人物质享受的满足感。
浴室、厕所：浴室、厕所最好在住宅凶方，且要保持光亮、干燥，否则影响泌尿和生殖系统的健康及男女间的情感。
窗户、阳台：窗户及阳台是本宅对外界非正式的通道与视野，亦代表桃花恋情关系及人际关系，形状应方正必应整洁干净，气流顺畅，不宜堆放杂物，避免人际关系差。
地板、天花板和墙壁：代表皮肤，若到处散布尘菌或有剥落情形，容易患皮肤病。应随时修复方可改善。
走道：可说是人体的血脉。动线要通畅，走道不能堆积物品。否则脚和肠胃系统易出疾病。亦会影响我们的潜意识，心情和神经系统。

❼ 新房交房时要注意哪些问题

1、开发商向购房者寄发《入住通知书》或通知购房者到约定地点领取该通知书;

2、购房者在约定时间持《入住通知书》到现场售楼部或物业管理处联系收楼事宜，一般房产商通知业主交房时间比较早。因为前两天同时来收房的人很多，建议不要在第一、第二天去收房。陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。

3、有关工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘察,对各项设施设备进行检验,并将检测结果一一记录在《房屋验收交接单》上，去物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》；

《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。

4、核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%，建议不超过5%。若验收合格,购房者须在《房屋验收交接单》上签字认可。

5、领取房屋钥匙和《住户手册》等资料, 从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。同时须按管理处的统一规定,缴纳有关费用（根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。）可以验收好后交付费用。

6、若验收不合格,购房者也应将不足事项明确记录在交接单上,可暂不办理收楼入住手续,再次收楼时间由双方另行约定。

需要提醒购房者注意的是,一定要坚持先验房,后办理入住手续。如验房时发现问题,如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题,要书面呈送给开发商并让其签收,以免留下后患。

(7)祭新房要注意哪些事项扩展阅读：

《住宅使用说明书》

《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：

1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；

2、结构类型；

3、装修、装饰注意事项；

4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；

5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；

6、门、窗类型，使用注意事项；

7、配电负荷；

8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；

9、其他需说明的问题。

住宅中配置的设备、设施，生产厂家另有使用说明书的，应附于《住宅使用说明书》中。一般是收房就应该领取到的。