如何解决新房闲置

❶ 自己不住的新房闲置还是出租好

出租，闲的浪费了，自己住时再好好装修就可以了

❷ 新房闲置两年银色橱柜咋变黄色了

新房闲置两年

橱柜会自动变色吗？家住皇姑区的刘先生就遇到了这样的蹊跷事儿。两年前，刘先生花6万元在沈阳卓越装饰有限公司为儿子的新房进行装修。因儿子在北京工作，新房一直空置。2016年11月，刘先生到新房搞卫生，意外发现原本银色的橱柜，一部分竟变成了黄色。

银色橱柜一次未用部分变黄色

刘先生说，24块橱柜门板，有12块出现变色，变色的位置没有任何规律。装修公司的一位工程师来到现场查看表示，以前从未发生过类似情况。

之后沈阳卓越装饰有限公司给刘先生回电话称，按现在的价格折半，双方各承担一半的费用，按每平方米380元的价格更换橱柜门，安装免费。对此，刘先生感到气愤。“装修公司不但应该为质量问题负责，为我免费更换，还应该赔偿我的损失。”

昨天上午，记者来到这处新房，看到原本漂亮的银色橱柜如今半黄半银，看起来非常滑稽。

随后，记者陪同刘先生来到沈阳卓越装饰有限公司。一位姓才的经理表示，从照片来看橱柜有问题，但橱柜已经过了一年保修期，即使变色他们也不负责了。

对此，刘先生非常气愤。“之前，橱柜外面都包着塑料膜，如果不撕下来，根本不会发现已经变色。”才经理表示，橱柜应该是逐渐变色的，刘先生应该在一年前发现有变色趋势时就来找他们。

面板在工艺处理上可能有缺陷

辽宁省质监部门的工作人员表示，从消费者订制的橱柜来看，存在以下问题：一是氧化时间过快；二是近一半面板出现大面积变色是不正常的；三是在同一块面板上出现明显色差也不正常，可能是面板在工艺处理上有缺陷。工商部门的一位工作人员表示，三包期限是针对出现一般性能故障的退换修期限，但如果是缺陷商品，不受三包期限的制约。缺陷与性能故障是不同的概念。

（以上回答发布于2017-01-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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❸ 许多妇女都会买，没用几次就闲置，新房最好不要买哪些不常用家具

很多人在住新房子的时候都会买很多的家具，因为他们觉得自己的家里空空的，有的时候呢，他们看上一些特别好看的家具也就买了，可是买回家也没有用到几次就闲置了。那有哪些家具我们最好不要买呢？

空气净化器，现在社会越来越发达，但是空气也越来越不好了，所以有很多的人都会买一个空气净化器安装在自己的家里，不过等到这些人买回来之后，他们才发现，其实这个空气净化器真的没有什么效果，买来真的很浪费。想要净化空气还不如种一点花草来的实在，而且花草还特别好看呢！

❹ 新房空置物业费怎么交

一、根据《住宅物业服务收费管理实施办法》第16条规定:“房屋交付后版空置半年以上的，经权业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。”
二、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定:“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”
三、所以，如果住宅闲置超过半年以上，可以协调物业公司，打折缴纳物业管理费。

❺ 精心装修的新房暂时闲置，是否出租

装修好的房子如抄果长时间不住会出现袭发霉等现象，特别是墙体。还有家电会容易坏，还有就是水龙头内部会生锈产生锈水，建议出租，实在不行那就过1个多月去房子那看看，然后住个一晚上，开开水龙头，用用热水器，然后再用用马桶，之类的东西
，应该可以避免上述问题，房子一定报保持通风，过一阵子去开开窗户，这样墙体也不会发霉

❻ 新房空闲，除了出租以外，还能如何利用起来

建图书馆和书店来最好了，源即借书也卖书，农民只所以穷是因为他们的观念落后，没有文化，头脑空空，只有用知识来滋润他们的知识心田，让他们变得文明，有知识，懂管理，这样农民的素质提高了，农产品的质量也就会提高，就会用科学的方法来种田地，农民的思想也就会起一个大的飞跃，你也是在做善事，我看到许多的农民还不识字，所以，这是一个很大的市场，传播知识也就只有靠你这样的商人来做了，有一位名人说：没有文化的军队，是一支愚蠢的军队。现在我们中国最难的问题也就是农民的问题。只有让农民学知识，用知识，才能从根本上将农民提高到一个新的局面。你考察一下吧，这个项目是非常好的

❼ 新房是闲置还是出租好

别出租，有可能你短时间之内还会回这个城市，要是出租了，会很心疼房子的

❽ 现在年轻人都选择进城，农村闲置好多新房，便宜也没人买，怎么办呢

关于宅基地使用权继承的的问题，7部门已经作出了相关答复：

“农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。”

这也就是说，由农村户口转入城镇户口的农村子女，也可以依法来继承农村老家宅基地的使用权。

而实际上的情况呢？

宅基地的价值也是要分区域来说的。目前，宅基地只能村内转让的情况下。老村里的宅基地，几乎没有年轻人问津。谁也不会从那弄块宅基地去建新房子。更多的人是去主干街道附近买宅基地盖楼或者直接去买楼房住。

10年前，我家有一块宅基地，有人拿20万要买。今年，5万块钱都没有人买了。

原因很简单，需求变了，人口都进城了，为什么要花钱买块老村里的宅基地呢？是我的话，我也不会花钱买，因为没有用处。

哪怕一些宅基地一分钱也不值了，但估计很多人跟我一样，也不想把它弄成耕地，原因还是对宅基地的升值空间有那么一点侥幸的期待，万一以后拆迁了呢？岂不是值钱了。

当然，这种可能与抽奖的概率差不多。

除了这些，还有就是家里老人不同意，对老房子有一些怀旧。

❾ 新房暂时不住是出租好还是闲置好

可简单装修后出租，不管租金多少，起码不会比闲置差的