怎么验新房

『壹』 新房交付如何验房

收房验房步骤如下：

一、墙面

1、检查墙面是否有开裂。

2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。

3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

二、屋顶

1、检查屋顶是否有开裂。

2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

三、地面

1、检查地面是否平整。

2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

四、门窗

1、检查门窗的强度

2、检查窗的功能

a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。

b.五金配件：齐全，位置正确，牢固

c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。

d.门窗框，扇垂直，不弯曲

e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。

f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。

五、电路

1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。

2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。

（以上回答发布于2018-01-23，当前相关购房政策请以实际为准）

点击领取看房红包，百元现金直接领

『贰』 新房如何验房

新房验房流程 有以下四点， 我就不详细展开进行说明了。这里有个建议， 在验房的时候花点钱请个专业的验房师进行验房，因为他们比较专业，所以能够及时发现问题，我们可以要求开发商整改。 1、看三书一证一表 《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。 2、交费签字先验房 3、房屋完好 签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。 4、交合理费用 包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费 以下是新房验房注意事项： 有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如《验房交接表》等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。 验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。 延期交房的原因可以有很多种，关键是业主要了解开发商不能按时交房的真正原因。如果是一般工程性问题推延几个月尚属能接受范围内。但如果是因为开发商资金链出现问题无法继续开工，则建议业主权衡利弊，及时与开发商交涉退房事宜。 其实严格说起来室外环境也是需要验收的，主要是道路、绿化、庭院照明、停车位、围墙、物业管理设施是否已经具备；信报箱、楼宇门禁、对讲系统、照明是否完好并能正常使用等等，这些你也可以向验房师咨询的。

『叁』 家里的新房装修怎么验收啊新房验收流程是怎样的

作为一个装修新手，毫无装修经验，也不知道是否被装修公司偷工减料，装修质量也不知道怎么样，那么如何验收装修好的房子？下面就跟随深圳装修设计小编一起来看看新房装修验收的四个重要部分吧~

新房装修验收效果图

新房装修验收第四招：验管道

这里所指的管道是指排水管和污水管。即使是阳台这样的排水口，在验收时，也要事先带上一个容器盛水，然后将水倒进排水口，查看水流是否顺畅。为什么我们要检查验收这个呢？因为在工程施工中，一些工人会为了节省时间，将水泥渣倒入排水管，如果水泥粘稠，则会在弯头处堵塞，导致排水困难。

还有另一种情况，但与新房验收无关。那就是看污水管是否有蓄水防臭的弯头。根据经验，如果污水管没有蓄水防臭的弯头，那么整个房子居住效果就会打些折扣，为什么排水管道需要这样的弯头，因为弯头是蓄水的，这样从下管道的气味就会被挡在地板下面，而没有弯头的话，洗衣房和厕所的排水管会有异味，开发商辩解说可以使用防臭地漏，工程实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而越是这种细节之处，往往越能反映开发商的施工质量。