怎么拒收新房

❶ 新房验收发现问题后有权拒收房子吗

如果有问题，可以要求房产商改正，如果不能改正，或者根本无法改正，可以拒绝收房。

❷ 业主拒绝收房对于开发商有什么后果呢

1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无专故比原合同约属定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

❸ 收楼房子渗水可以拒收楼吗

可以拒绝收房的。
在房地产开放商将房子交给业主手上之前，所有房子的门窗等的物品都必内须是容完好无损的，而且原建筑必须要没问题以后才能交到业主手上，所以业主在收房之前，需要进行验房，就是要将房子里面原建筑构造要检查清楚，无问题，门窗等的物件也无损坏。所以如果在检查的时候，有发现任何重大点的问题建议不要相信房地产开发商的话，先需要维修好，才能进行签字验收。但是如果只有一点小问题，也可以先签字验收或者不放心也可以拒绝签字收房，等房开和物业管理处维修好以后，再次检查验收没问题以后才签字收房。

❹ 新房交付采光不好可以拒收吗

不可以。开发商在前期已经将自己签约风险予以规避，我们这些老百姓只能哑巴吃黄连，有苦说不出。希望我的解答能帮到你

❺ 我对房子不满意，拒绝收新房 拒收交房 如何通过理性的法律维护我的利益，我一概不懂 具体有什么流程

首先看房子是否符合法定和合同约定的交付条件，如果符合，普通瑕疵不能拒绝收房。更多问题关注我网络帐号吧

❻ 新房交接时发现办理不了契税可以拒绝收房吗

新房交接时发现办理不了契税可以拒绝收房吗？可以拒绝的但是只要是手续不齐全不完善你是有权利拒绝的

❼ 房子质量不合格，可以拒绝收房吗

在交房时作为业主，要对房屋的质量进行验收，在验收房屋的过程中经常会碰到一些质量问题，例如空鼓，起砂，渗漏等等。如果质量出现了问题，业主当然可以拒绝收房。

收房时业主一般要签订好两个文件，一个是房屋买卖合同，另一个是业主临时公约。

如果房子质量差拒绝收房，为自己合法争取权益是没有错的，必要情况下可以走法律的路线，来争取自己的合法利益。

❽ 小区当初承诺的配套设施没有建可以拒绝接收新房吗

没有这方便的明确抄规定，仅当楼盘基袭础设施配套缺乏时，购房者可以拒绝收房，但这里的基础设施指的是包括水、电、气、暖、通讯、有线、宽带等正常居住必备条件，并不包括周边公共配套设施。

这里主要看当初购房合同上是否有对公共配套进行明确的建设竣工时间描述，若有，则开发商应当继续履行约定内容，对配套延期交付采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

❾ 业主拒绝收房对于开发商有什么影响

你好，如下：购房者和开发商的信息是不对等的，因为购房合同一般都是格式合同，合同范本中需要包括的内容只是法律规定的大概范围，具体每一项内容都需要购房者仔细斟酌。对于没有约定或者约定不明确以及约定不符合购房者利益的问题，可以与开发商协商签订补充协议，下面就一些具体内容做一些总结：(一)违约责任要具体：1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内(业主可自行商议)退还所有业主已交纳房款。2、房屋质量要做具体标准的约定。买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量，如果测量结果与开发商的测量结果有差异，有权提请法院或有关机构进行最终裁决。在交房时所交房屋达不到补充协议约定标准的情况下，业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行赔偿。如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准，购房人有权单方解除合同。开发商应支付违约金和其它因无法收房入住发生的损失。(二)广告、赠送要明确：广告描述和开发商所赠送的面积要写进补充协议。要将影响价格的广告描述和所看样板间中具体的品牌写进补充协议。还要把开发商赠送的面积包括具体位置、使用年限、装修标准在补充协议中详细阐述并注明使用权。以上是签署“补充协议”中的一些经验，有一些具体情况还需购房者根据自己的特点做出具体的分析。除了购房者自己要求签订补充协议，开发商也会拿出一些补充协议让购房者签订，这时候一定要警惕，那么针对开发商提出的购房补充协议的注意事项有哪些购房补充协议的注意事项(一)辨别文字游戏，以免开发商推脱责任。例如，合同约定了违约金比例但补充协议里开发商有约定不超过某个比例，这样违约过了一定时间实际就不用支付违约金了。(二)警惕开发商利用补充协议转嫁风险。例如合同里对延期交付作了规定，但补充协议里开发商约定遇到异常困难不能按时交付不属于违约，这种异常困难是什么，容易扯皮。(三)注意优先效力，避免纠纷。仔细看补充协议的效力，防止开发商约定合同效力优先，那么有利于购房者的补充协议就形同虚设了。