A. 深圳一手新房的购买年限从什么时候开始算是从跟开发商签订房屋买卖合同开始还是办理房产证开始
是从开发商拿到土地时开始算
B. 在深圳按揭买房多久可以转卖
按揭和公积金买抄房，不论哪袭种买房，只要你有完全的产权证，在任何工作日都可以卖出。也就是说你按揭买房，只要你还清贷款就可以卖，如果还在还款，你必须清贷，才能卖。但现在房地主市场火爆，如果你运气好的话，别人看上你的房子，你就是没有还清贷款，也有人愿意帮你还，然后从总房款里扣除。
C. 深圳 贷款买的房子什么时候可以再卖出去
只要拿到房来产证随时自可以卖
先要把银行贷款还清 你没有的话可以找担保公司它们收取1%的费用 也就是你贷款50万 它们帮你还清 你要还50万5千 买你房子的人也可以按揭 不用你超心 真的想卖 找个信誉好的中介就OK了 不用担心
D. 深圳新房五年内卖要交哪些费用费用怎么样算
主要收取的费用来如下;
契税:90平方源1个点 90--144平方1.5个点 144以上3个点
土地交易费：面积X6（如100平方X6=600元）
赎楼费：关内2000元 关外2350元
公证费：380元，香港人士公证原价X3（如原价36万X3=1080元）
评估费;500元
贴花：5元
注：如果购买豪宅144平方以上的，还有一项费用，营业税：原价X5.2%（如36万x5.2%=18720元）
其他的就没有啦！不好意思我是房地产经纪人。
E. 深圳房产什么时候限购的求大神指教下
限购令只是抄临时性的针对房产宏观调袭控的一种应对策略。并且各地实施情况也不相同。所以说政府是会在合适的时间内取消这一策略。但是随着限购令的取消，将会有更加系统的购房监控系统。像现在各地开始针对银行对房管局联网、测绘所对房管局联网等都是针对以后取消限购令后对于房地产市场的监控手段。我相信以后会有更加严格的监控措施出来的。
F. 买的房子多久可以卖
经适房买入后再出卖的时间有限制，并且还需要补缴一笔费用转化经适房的房屋性质。商品房买卖没有限制条件，区别在于交易时缴纳的税费和手续，其中的代价和难易程度差距甚远。
卖房号最容易。有些人房子没买成，就急于转手。这时他们可卖房号，对热门楼盘而言，一个房价就可赚来几万的差价，且无需办理繁杂的手续，这钱来得真是太容易了。
一般人不会在刚签完合同就转手，除非有这几种原因：1.刚买就后悔了;2.有人愿高价买房;3.资金紧张，钱不够。这时转手非常容易，你只需说服房产商，将合同改名即可。
房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收，使税费翻一倍，如房贷已批，还得将贷款还清才可办手续，想想都怕。
房产证到手后转手，周期有点长，可等待交房2年或5年，甚至更长时间，同时需缴纳如下税费：
1、增值税：个人购买不足两年外售，按5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上的住房外售，免征增值税;
2、个人所得税：按房产交易盈利部分的20%或房款的1%收取，房产证满五年且是唯一住房的可免个人所得税;
3、印花税：按照房屋全款的0.05%交纳;
4、交易费：房屋总面积*每平方米3元;
5、附加教育费：按照营业税的2%收取;
6、城建费：按照营业税的7%收取;
7、中介费：房款的2%~3%(买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费)。
G. 深圳什么时候卖房最好
现在卖房子合适与不合适要看你的房子本身,首先要看你房子的年限,根据国家目前专规定五年以内房屋出售属需要缴纳个税等很多税费,看你的房屋价格多少,和买的时候相差多少,要好几万的费用那,所以如果要是五年以内就不太合适了。其次要看你当地的房地产市场情况定,你当地房地产目前是处于高位还是低位状态,如果处于高位卖房子还能卖上高价格,要是低位我看就算了,前提是不基于出手的情况下。不知道你是哪个城市的是南方还是北方,要是北方的话现在已经临近冬天了,房地产市场价格比较平稳,冬天本就是淡季所以房子卖不上价格,等到明年春天卖房屋正常情况下会每平方米涨幅200元(分城市而定),其实我个人感觉不用担心房子价格会降等因素,因为目前从中国房地产来看虽然国家调控比较厉害,但是还不至于把房子价格调控下来,顶多是涨幅程度慢一些,所以不着急的情况下可以等一等,但是房子和股票其实是一样的,不可能选择到绝对的高点和低点,只要觉得价格合适就可以,所以个人认为不着急情况下可以等到明年春天或者夏天出手,要是着急的话就没办法了,综合因素可以说说你的具体情况在定。有需要可以回复我,继续为你解答。
H. 深圳房屋过户后多久可以出售
你周一中午过户完毕，下午就可以出售此房（前提是没有抵押查封等情况）。但是不可能当天就有人买吧，你总得把房源挂出来，总得有个看房--谈判--签合同--网签--交税--过户等等过程呀。
I. 深圳现行房地产政策有哪些刚买的房子能卖吗
现在很多银行都是认贷不认房的，当然情况是事实，你可以和银行的贷款部经专理研究属商讨，也可以当是唯一住房来贷款，但你卖出后就不是首套住房了，费用就没有多交的，而且因为买的时间短而没什么税费，呵呵！希望你攒点咯
J. 深圳新房五年内卖要交哪些费用费用怎么样算
主要收取的费用如下;
契税:90平方1个点 90--144平方1.5个点 144以上3个点
土地交易费：面积X6（如100平方X6=600元）
赎楼费内：关内2000元 关外容2350元
公证费：380元，香港人士公证原价X3（如原价36万X3=1080元）
评估费;500元
贴花：5元
注：如果购买豪宅144平方以上的，还有一项费用，营业税：原价X5.2%（如36万x5.2%=18720元）
其他的就没有啦！不好意思我是房地产经纪人。