上海新房契税怎么交

⑴ 上海市房产契税是如何缴纳的

办理契税需提交的申请材料：
1、商品房买卖合同原件和复印件；
2、销售不动专产统一发票或收据原件和复印件属；
3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；
4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

⑵ 上海新房交契税需要什么资料

一、新建商品房缴纳契税应该携带的资料有：1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合回同签订期所在答页）；2、购房发票或收据；3、个人纳税需提供身份证，委托代需要提供业主及经人的身份证，单位纳税需提供营业执照；4、房屋实测报告表或实

⑶ 新房契税什么时候交

新房的契税一般是在办理房产证或者收房的时候办理，这个根据开发商的回政策不同答而不同。按国家规定是购房合同备案三十天内缴纳。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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注意事项：

当地契税变化：购房者在缴纳房屋契税的时候，要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。

考虑购入价：购房者买房时所缴纳契税的多少是根据购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。

⑷ 上海 首套房 新房 契税如何计算

如果房子是90平以下，是1%
如果房子是90——144平，是1。5%
如果房子是144平以上，是3%
哪的职工都得交契税。

⑸ 上海新房的契税是怎么缴纳的

契税分两种情况来征收：首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%，90平以上的1.5%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。

⑹ 上海新房缴纳契税并且办理产证需带什么证件

如果您这是一手房,一手房的产证都是统一由开发商办理。二手房买卖双方身份证、户口本、结婚证、购房合同、缴纳税单,双方人员到场办理产证

⑺ 上海新房契税什么时候交契税以缴纳时间为准

契税缴纳规定抄如下：商品房契袭税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

⑻ 上海现在买房要交契税吗，房产证契税怎么交

需要缴来纳契税的
一、自首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。