北京新房入住需要哪些费用

㈠ 北京购买新房和二手房需要交付的费用

您好，我帮来你算一下源：
1、新房60万，首付20%也就是12万。你购房产生的税费：
契税：90平方以下且是首次置业1%，90平方以上144平方以下1.5%,144平方以上或非普通住宅3%. 是多少钱要看回你的面积了!\
印花税:0.05% (90平方以下可免)
土地交易服务3元每平方
登记费50元每人
维修基金1.2%-1.5%(各个发展商都不同)
按揭费用,贷款48万X 1% =4800元以内!

2、购买二手房的税费用购买一手房的是一样，少了维修基金费用！如果通过中介，则需中介费，一般是1%。 按揭费用则可以更低一点，需要和按揭公司杀价，一般贷款48万，在3000元左右就可以了！

以上税率都是成交价的倍率。

㈡ 北京新房装修需要多少钱

• 先说装好点大概要花多少钱吧！为了让大伙儿好理解，我把价格平均到一平米，你乘以家里的建筑面积就差不多知道总价多少了。北京的装修市场大概可以分成下面这四个档次。

• 除去500元/㎡以下和2000元/㎡以上的不说，我们老百姓的装修基本上都在500-2000之间徘徊，1000元/㎡就是我们经常听到的装个差不多和装好点的分界线。
  

• 装得差不多与装好点其实材料品牌上差别都不会太大，最大的差别应该是最后装出来的效果，1000元/㎡以内装出来的房子看起来都差不多，因为这个价位能买到的材料花色、款式都是基础款，差别不大。超过这个价位的装修选择面会大很多，更关键的是材料规格、款式和花色非常多，最后装出来的效果是完全不一样的。另外，有一点千万要切记！装修这事儿可不是材料好就行了，手艺和基材可千万别忽视了，碰上烂手艺和便宜胶水、石膏粉和板材，再好的材料也装不出来环保的家。
  

• 今年3月，实创推出了理想装Plus。不仅仅达到了上面的主材配置，还配备了西卡等大牌基材，还有欧标工艺，最重要的是价格只要1288元/㎡。这个价格，这个配置，再加上大公司的品牌保证，如果你真想装好点不妨去红顺发装修网了解一下。

• 详细参考：http://hongshunfazx.com/baojia/38.html

㈢ 请问北京买房子要交哪些税需要给列举

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
一、
买房人应缴纳税费专：
1、
契税：房款的1.5%
（面积属在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：1.36
元/平方米
5、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
交易费：3元/平方米
2、
印花税：房款的0.05%
2、
营业税：差价*5.5%(房产证满5年的)
3、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）
中原地产
为你解答

㈣ 北京市买新房你都需要准备哪些钱

北京市买新房，除了要准备好房款，还要准备税费、住宅专项维修资金、物业费、权属登记费。贷款的话，还需准备贷款、办房本的代办费。期房还需准备面积补差款；入住的时间若是秋冬季，需准备取暖费。毛坯房装修，还需准备装修款、装修押金、垃圾清理费等。

北京市现行供热集团销售价格表

9.装修押金

装修押金金额不固定，一般8000元-几万元不等，具体金额由所在小区的物业制定。

10.垃圾清理费

有些物业公司对于装修垃圾，采用一次性收费处理，有的则分几次收费，具体金额不固定。

三、需要注意哪些问题？

需要注意的是，交这些费用的收据或者发票需要保留好；交多少钱，都要做到心中有数。

1.收好票据

交房款、面积补差款开具的发票，日后办理交税时会用到。交税后也会有交税的发票（包括住宅专项维修资金发票），办房本时需要拿着税票去不动产登记中心办理。

其它的费用缴纳之后，一般会有收据，收据的开具方为实际收款方，这些票据将是维护自身权益的证据。

2.具体金额要心中有数

房款、税费这两项费用，购房者可以记一下政策，时刻关注国家出台的房产政策。物业费要看物业公司的具体规定，一般是自入住之日起缴纳物业费。装修押金、垃圾清理费、代办费及取暖费的收取，需要具体情况具体分析。

房款、税费、住宅专项维修资金、物业费是一定要交的，其它款项需要根据具体情况具体分析。做好充足的资金预算，才能更从容的买房。

资料来源：《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》

该内容仅在北京适用

㈤ 北京新房税费包含什么计算方法都有哪些

楼市火爆，引新房成交量不断提升。购房者在购买了房屋后，都需要到房管局办理一定的手续，那么北京新房税费主要包含哪几点？计算方法都有哪些？下面，小编为您做个简单的介绍。

北京新房税费

新房税费主要包含以下几点：

一、契税

1．房款总金额的1.5%

140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2．印花税：0.05%

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3．银行按揭费用

如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

a.抵押登记费：80元/户

b.权证印花税：5元/户

c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)

二、房屋维修基金

1.大修基金：购房款的2%-3%

是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。目前重庆执行的收费办法是：

a．不含电梯：总房款×2%

b．含电梯：总房款×3%

c．部分试点楼盘按50~60元/m2收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

三、物业管理费：从收房日开算

以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

四、权属登记费：80元/套

权属登记费就是办理房产证的费用。

五、交易手续费用：

1．住宅建筑面积 X3元／㎡

2．非住宅 建筑面积 X11元／㎡

北京新房交易税费计算方法

买方：

1、契税：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：成交总价×0. 05%

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

卖方：

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：成交总价×0. 05%

3、土地出让金：个人所得税：交纳总价1%

4、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积

5、分摊费用：

成交总价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）

成交总价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

6、营业税及附加税：成交总价×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。

（以上回答发布于2013-12-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈥ 北京市新房交房时需要交多少费用

新房办理交房时需要缴纳的主要是契税、维修基金，根据是否首次购房、评估价、面积等回情况，缴纳如下答：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；
4、交易费3/平方；
5、工本费80元,(工本印花税5元)；
6、维修基金按房价的2%左右缴纳。

㈦ 现在北京新房税费要交哪些

在北京买房除了房款和贷款需要的费用外，主要是产权需要的费用，北京新房税费，版 契税：首次购房，并为90平米权以下的普通住宅的，契税缴纳比例为总房款1% 面积为90-140平米的普通住宅，契税缴纳比例为总房款1.5% 非普通住宅契税缴纳比例为总房款3% 公共维修基金：08年2月1日后签订商品住宅买卖合同，专项维修资金交存标准为多层（六层及六层以下）为100元/建筑平方米；高层（六层以上）为200元/建筑平方米。 其他的都是小钱了，比如办产权要的房屋登记费（一般为80），产证印花（5元/权属人）

㈧ 在北京，要准备多少钱可以买个像样的房子

在北京，想买个房子比包个二nai都贵！随随便便一套房，就是一辈子的奋斗目标，而北京本地人，那是地板。那么，你觉得在北京，要准备多少钱可以买个像样的房子？

所以，你要想在北京买房，手里没有上千万，你就别在北京转悠了，上千万？你是要抢还是要买古董？要不然，你会有那么轻松获得这个钱？这也是威慑呢们那么多的演员拼了命也要整到一线的原因，可以获得更多的利益啊！我们一个普通的小老百姓，就安安稳稳地过好自己的小日子吧！

北京，我们的首都，不是我的，因为我去了，就心堵！北京，再见！你到北京买过房吗？

㈨ 在北京买新房需要什么条件

北京的住宅项目是限购，需要用资质来购买包括：北京户口、北京集体户口、工作居住证、军警官证、连续60个月的社保纳税记录；

北京的商办项目是在2017/3/26开始限购的买商办项目需要公司名义全款来购买。

㈩ 北京市买新房，住宅/商办类项目都要交哪些税/费

新房需要缴纳的税/费种类为契税、印花税和住宅专项维修资金。其中，住宅需要缴纳的税/费有契税和住宅专项维修资金，商办类项目需要缴纳的税/费有契税、印花税和住宅专项维修资金。

北京新房住宅契税征收标准

举例：

购买首套93㎡的住宅，网签价300万，需要交多少契税？

90㎡以上，契税需要缴纳网签价的1.5%，即需要300万×1.5%=4.5万。

2.住宅专项维修资金

根据《北京市住宅专项维修资金管理办法》第二章第七条规定，“商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，首期住宅专项维修资金的交存标准为：独立式住宅、非住宅为50元/平方米；多层住宅、非住宅为100元/平方米；高层住宅、非住宅为200元/平方米。”

多层住宅、非住宅指的是地上结构最高层数为6层（含）以下的建筑，高层住宅、非住宅指地上结构最高层数为7层（含）以上的建筑。

需要注意的是，地上结构最高层数的界定，是按照最高层数界定的。比如一栋有4个单元的高楼，1单元6层，2单元7层，则此楼的业主，按照7层，即高层住宅的指标缴纳住宅专项维修资金。

举例：80㎡，8层的住宅，住宅专项维修资金需要交多少？

8层住宅为高层住宅，200元/㎡，则那么需要交200元/㎡×80㎡=1.6万元的住宅专项维修资金。

二、商办类项目要交哪些税/费？

需交契税、印花税和住宅专项维修资金。

1.契税

商办类项目的契税，交税比例是固定的，与首套、二套，面积大小均无关系，即为网签价的3%。

举例：网签价300万的商办类项目，契税要交300万×3%=9万。

2.印花税

印花税需交网签价的0.5‰，举例：网签价300万的商办类项目，印花税要交300万×0.5‰=1500元。

3.住宅专项维修资金

商办类项目的住宅专项维修资金缴纳标准同住宅。

新房需要缴纳的税费种类为契税、印花税和住宅专项维修资金；二手房需要缴纳的税费种类为契税、增值税及附加税、个人所得税、土地增值税、综合地价款等。在购房前，购房者可以先把税费算清楚，做好资金准备。

来源：《北京市住宅专项维修资金管理办法》

该内容仅在北京适用