次新房什么意思

1. 次新房是什么意思是新房吗

来源网络；http://ke..com/view/1996671.htm
次新房：年代较新的二手房或空置房内，一般是指竣工后容房龄在5年之内的房屋。
次新房相对于普通二手房：更新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好
次新房相对于新建商品房：物业管理更加完善合理，价廉“屋”美！

2. 新房会选，二手房会看，那个“次新房”懂么

新房和二手房肯定大家都知道是什么意思，而次新房的话是介于两者之间的房子，其实指的就是现房中的一种，其实指的也是一种二手房，因为次新房是已经交接到了购房者手中的，只不过次新房的年代相对较新，所以被称之为次新房。相对于已经居住过并且房龄比较大的二手房而言，次新房不仅在外观上看上去让人比较舒服，而且从设计户型等方面来说都更趋向于新房的配套。购买次新房要注意什么问题呢？

1、看房要细致

购买次新房的优势还是很多的，因为次新房是属于现房中的一种，所以可以通过实地考察来发现问题，这样就能极大地避免买到有问题的房子了。但是要注意的是，可以实地看房的话，购房者需要注意的细节问题就比较多了，在实地看房的时候，主要检查一下墙壁是否平整，是否有渗水现象或者是裂缝，如果是在看房的时候就发现这些问题的话，一定要及时提出来跟卖家进行协商处理。

2、注意产权问题

由于次新房其实也是属于二手房中的一种，那二手房交易过程中需要注意的问题在购买次新房的过程中同样适用，大家都知道购买二手房的话极容易出现房屋产权纠纷，所以在购买次新房子前，购房者还需要针对此新房的产权进行详细的调查，确定卖家就是产权人才能进行交易，如果可以的话，购房者最好是跟卖家一起去查验一下房产证的真伪，避免买到没有产权的房子。

3、选择靠谱的中介

如果购房者担心自己没有什么购房经验，在购买房屋的过程中出现问题或者是忽略很多细节问题，那么是可以选择一些可靠的中介来进行房产交易的。不过通过房产中介公司交易的话也是有风险的，主要就是一些小规模的不法中介可能从中赚取差价。什么样的中介更可靠，那自然是要选择一些口碑好，规模比较大的中介公司，这样不仅能够减少自己的麻烦也能够更放心一些。

买房子是一件比较专业的事情，从房产的称呼来看就有很多种，但是大家知道的并不多，所以说在选房子的时候就很容易对房子有误解，导致买房的时候产生了纠纷。

3. 听说有一种房子叫做“次新房”，请问是什么意思

次新房是来相对于新房自而言的。它与普通二手房和新建商品房相比都有优势。

次新房指的是年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于普通二手房更新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好，次新房相对于新建商品房物业管理更加完善合理，价廉"屋"美。但是次新房也有它的缺点，就是有些有房本有些没有房本，如果着急用钱需要卖房，没有房本就无法操作。

4. 购买次新房应该注意什么问题

购买新房，首先要看项目是不是五证齐全，只有五证齐全的项目，才能进行网签备案。其次版，要权看这个项目是不是符合自己的要求，比如周边配套，是否有医院，是否有学校，是否有超市，是否有车站。最后，要看这个项目的户型，朝向，楼层等等。

5. 什么是次新房 次新房的缺点

次新房:年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。
次新房的缺点就是有些没有房本，而过户也增加了费用。

6. 次新房是什么意思

次新房：年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于普通二手房：更新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好，次新房相对于新建商品房：物业管理更加完善合理，价廉“屋”美!次新房也有它的缺点，就是有些有房本有些没有房本，如果着急用钱需要卖房，没有房本...又如何操作？地理位置也很重要、学校、医院..。

购房者把目光瞄准“次新房”
家住省城小店区的高女士，工作地点在大南门，为方便孩子上学及自己上班，想在市中心买套房子。可是，她跑了多家新开楼盘后却大失所望。经过认真分析，又考虑到孩子上学的需要，高女士最终在新建路选择了一套面积较小、总价不高的“次新房”。跟高女士一样，现在越来越多的购房者都开始把目光瞄准了“次新房”。
不少人考虑到“次新房”地段优、配套齐全、入住直接方便等因素，也放弃原来的“非新房不买”想法，转而购买此类房源。“次新房”热销的主要原因还是价格因素，以省城城北某交房大盘为例，一套面积90多平方米、有两年房龄的“次新房”出售，单价6000元/平方米，而同项目的在售新房房价都在7000元/平方米左右甚至更高。
随后，记者走访多家房产中介机构了解到，他们挂出来的“次新房”房源，其价格普遍比售楼部的新房要便宜一些。许多“次新房”每平方米单价比同一地区新房的单价要低500元到1000元。此外，多数入市的“次新房”都是小户型，总房款维持在60至70万元。

7. 次新房和二手房有什么区别吗

次新房和二手房都是二手房。
次新房是二手房中的房龄较短者的一种说法，一般为1~3年认为是次新房

8. 买房子中次新房是什么意思,有什么优惠吗

次新房也是二手房，是买方通过中介或直接从卖方买的没有住过(也有毛坯)的房屋。与一般二手房买卖交易没有区别。

9. “次新房”是什么意思

一般是指来竣工后房龄在5年之内源的房屋。次新房相对于普通二手房:更新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好，次新房相对于新建商品房:物业管理更加完善合理，价廉"屋"美!次新房也有它的缺点，就是有些有房本有些没有房本，如果着急用钱需要卖房，没有房本...又如何操作?地理位置也很重要、学校、医院..。

10. 期房和次新房的区别是什么

期房和现房的区别如下：
购买期房优势：
（1） 价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。
（2） 户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。
（3） 可抢占购买先机，优先选择好房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。
（4） 具有较大的升值潜力。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到升值的好处。
购买现房优势
（1） 即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。
（2） 品质有保证，买得踏实。购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼；而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。-
（3） 避免纠纷。购买期房，易出现不可预计的情况，有可能与开发商产生纠纷，如交房时发现与设计不符或质量不过关等，而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。正因为如此，现房销售将成为以后的流行趋势。
期房，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。