买新房什么时候付首付

① 买新房，首付需要付多少怎么算

首套普通住宅首付35％，非普通住宅首付40％，二套普通住宅首付50％，非普通住宅首付70％。如果你购买的是两限房，自住型商品房等政策性住房，首付30%。

② 买房子交完首付之后一般是什么时候开始还房贷

什么时间办贷款？开发商恨不得你一次交清全部款项。。一般就是和房屋主体建设和房产手续基本完备到一定程度，开发商就督促你尽快和银行办理住房贷款的。。

③ 按揭买房什么时候交首付，一般是交多少

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，按揭买房有哪些具体的付款规定？

下面我们来具体说一下。

④ 请问,买新房,一般付款时间是怎样的,付款流程怎样的

一、签订商品房认购书

买房要签订商品房认购书，商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或销售合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

买卖双方当事人的基本情况；房屋的基本情况，包括房屋位置和面积等；房屋价款计算；定金；签署正式买卖合同的期限等。

二、交定金

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标额的20％，实际操作中，定金的数额比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一般不会超过总房款的20％。

三、购房资格审核

在签订认购书后，购房者将相关材料交给开发商，置业顾问将房屋信息、价格信息、家庭信息等对照原件录入建委网站，提交审核，一般来说，在10个工作日左右就会出结果。

当然了，在审核购房资格的时候，作为购房者的你也是需要提交相关材料的，不同地方一般会有不同要：身份证、家庭成员户口本、婚姻证明、暂住证或连续缴存5年以上的社保清单、家庭购房申请表、购房承诺书等。

四、签订购房合同

在等待购房资格结果的这段时间内，总之，在购房资质审核通过后，下一步就是签订购房合同，每个开发商提供的购房合同有所不同，但大部分内容是相同的。

其实，购房合同大致都是相同的，因此购房者可先在网上看看别的购房合同作参考。

一般来说，购房合同内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。

五、付首付

签订购房合同之后，自然就是到了开发商最关心的大事了，那就是交首付了。一般来说，在签订购房合同后，购房者在售楼处的收款处，可直接刷卡付首付。

(4)买新房什么时候付首付扩展阅读

挑选可靠的中介，如果购房者担心房产交易自己无法避免风险，那么就可以挑选一家比较可靠的中介公司来规避房产交易的风险。房产中介公司虽然是以二手房交易为主，但也有新房买卖的业务，购房者在选择房产中介公司的时候尽量选择一些规模比较大的中介公司，会更可靠一些。

另外购房者也可以考虑采用资金监管的方式来进行房产交易，资金监管可以防止中介机构挪用客户资金；

有效防止房屋被查封后，不能办理交易过户登记的风险；有效防止买方代偿卖方贷款后房屋被查封，不能办理过户手续的风险；解决卖方过户后房屋被查封而不能办理按揭手续导致房款不能全部取得的后顾之忧。

⑤ 新房定金交了什么时候付首付

新房订金缴后一般很快就要付首付的，但要要看房地产公司的规定。

⑥ 买新房，首付一般什么时候交首付

一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合版同）后，就可权以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。

换言之，简单点来说就是：先签合同，后交首付。