贝壳新房销售怎么样

❶ 应届生在贝壳找房做销售实习怎么样

房产中介的待遇几乎都一样。前两月或者一月有底薪。后面就全靠提成。做销售好处就是能锻炼人。毕竟天天见客户。贝壳这个公司貌似还很大。我一个朋友做的这个。...

❷ 买新房找贝壳心选和直接去售楼处有什么区别

新房自己去售楼处和中介处只有一个区别就是有无中介费的区别。

在购买新房时，自内己前往售楼处容和前往中介公司代理的房型选择上几乎是都可以选择的，基本上获取的信息都是相同的，但是在中介处购房会有一笔中介费，但是自己直接去售楼处购房是不需要这个中介费用的。

(2)贝壳新房销售怎么样扩展阅读：

买房分期付款是指买房先支付部分款项即可取得房屋使用权、搬迁居住，而其余的钱应在固定年限内逐年付清。

分期付款方式

买房子需要一大笔钱，短期内很难积攒起来，所以很多购买都是分期付款的。分期支付的总金额一般大于一次支付的总金额。

分期付款购房是房屋买卖信用销售的一种付款结算方式，广泛应用于房屋买卖中。在我国出售老公房时，一般采用分期付款的方式。通常，买房工人先支付30％－50％的房价，其余的钱应在5年或更长时间内付清。在新房销售结算中，分期付款方式也大量使用。

❸ 通过贝壳购买的新房子,如果后期出现纠纷,贝壳有责任吗，怎么维权

通过中介或相关服务方购买房子，后期出现纠纷时其有否责任，主要看相版应的合同约定是权如何的。如果约定了由于其服务不到位、隐瞒有关信息造成的，则应承担责任。若不是其原因造成的损失，则一般不应承担，而是由相应的房屋建设、销售、维护责任方来承担。

❹ 买新房找中介还是售楼处

不论对哪一个家庭来说，买房子都是一件比较非常重要的事情，如果选择了一个好房子，那绝对是赚的，因为很多房子都有增值空间，如果买到了一个地段不好的房子，不用说肯定亏惨了。但对于大多数人来说，买房子都没有经验，需要别人的帮助，那么买房找中介还是售楼处好？购买新房找哪家比较好？

三、可以参加团购活动，中介代理机构如果代理开发商的楼盘，为了能够大力吸引购房者前来购房，一般都会和开发商约定，若一次销售若干套房源，则给予购房者一定的让利点数。但如果你是自己直接去售楼处购房的，开发商是不会白白让利的，更不会开展团购活动。

❺ 房产中介卖一手新房，卖出去一套拿多少提成

地区不同，房产中介公司不同，提成当然也不同，但是和一位房产中介聊天，有少部分的中介是有底薪的，而且底薪可能有五六千，但是这样的公司也有着严格的淘汰制度，如果有一个月或者两个月没有开单，那就会被辞退。毕竟高薪不养没有创造价格的员工。所以竞争是非常大的。

还有另外一种就是没有底薪，全靠卖房来生存，收入稳定那不言而喻了，不过他们的提成佣金就会相对高一点，所以说销售模式不同，提成也不同。有能力的，靠个人业绩多赚钱，如果可以坚持下来，收入也不会低，但是都可以肯定的是并不是像网传的月薪几万。

我们拿卖一套100万的房提成举例：
一般情况下，卖出一套一手房会有3个奖励点，分别是佣金点、现金点、额外点。

当然每个公司也会有不同的规章制度，提点也不尽相同。但是通常小公司提成会多一点，大公司提成一般少点锻炼的机会多一点。

据一个内行人介绍，按照中介的相关规定，中介收取的是房屋总价的3％，也就是说卖出一套100万的房子，中介至少能拿到3万元的提成。

通常是百分之3-5的佣金点，1000-3000的现金点加上部分额外点，额外的相比前两个点，几乎可以忽略。

我们算一下，100的房子，3%佣金是3万。但项目部抽80%。现金奖也不是全拿，只能拿到60%，额外点是自己的。也就是6000加600加上额外点，总共不到1万。

其实中介的工作最开始的目的是帮助房东把房租出去，同时帮助需要的人租房，或者代替客户寻找合适的房源进行买卖。然后自己从客户和房东那里收取服务费。

服务算是很值得尊敬的行业了，为什么会在这么多年的发展下，中介会变成一部分防范或者觉得有些讨厌的一个行业呢，主要让人的原因可能还是一部分不法商家中介两头瞒，从中“赚差价”，所以导致人们对这个行业的误解就会越来越深，殊不知每个行业都有那么几个害群之马。所以中介也是靠自己的劳动赚钱，好中介也有很多，在你买房卖房的时候他们也可以给你提供很有价值的参考意见。

❻ 房产销售，卖出一套房应该得多少提成

一般情况下，一手房卖出一套会有3个奖励点，第一个为佣金点，第二位现金点，第三为额外点。卖一套房子提成一般是这样的：3%--5%的佣金点，3000-8000的现金点+额外点(看开发商给多少)。这么算：100万的价格：100万*3%=3万(项目部抽80%)，现金点你可以拿60%，额外点则直接是自己的，总共就可以拿到6000+4800(8000的现金奖)+额外点=1万以上。



购房者买房注意事项
1、房子周边配套：

1)交通：交通情况决定着房子所处的地段是否足够有潜力，比如说小区附近是否容易堵车，小区离地铁口的距离，是否有公交车以及具体有多少不同线路的公交车通行，距离市区内快速路、高架桥、高估路灯的距离，小区周边未来的交通规划等等。

2)商业：这一点主要是考察小区附近是否有大型商场，能方便日常生活采购，如果有大型商超，距离小区实际有多远，是否已经开始正式营业或即将营业的时间，商业综合体的客流量是否过多等。

3)医院：医疗是我们买房必须要考虑的配套之一，没有医疗配套的房子尽量不要购买，因为万一出现身体健康问题可能会无法得到及时救治。有医院也不要忘了考虑小区距离医院有多远，是否为三甲医院等一系列问题。

4)教育：学区房现在成为很多开发商经常会推的口号，但是买房时你一定要擦亮眼睛，了解清楚实际情况，不要盲目相信。建议购房者可以核实一下小区是否自带幼儿园，有无对口中小学以及学校的师资情况、距离远近和收费问题，以免以后小孩上学出现问题。

5)环境：小区周边的环境如何也是影响房子未来升值潜力的重要因素之一，买房子之前一定要注意，小区周边是否存在有工厂、垃圾处理站、车站等。

6)生活：打算购买的小区周边是否有其他小区，小区的价格以及人群的结构，距离最近的商场、农贸市场有多远等等。

2、小区实际情况：

1)开发商：买房子一定要注意开发商的口碑如何，因为这个一定程度上可以反映出开发商的资本能力和你要打算买的房屋的质量。

2)物业和销售团队：现在的销售团队一般都是营销代理公司，一般来说如果是小区自己的物业和销售团队的话，可能会更好一些，如果是代理公司，一定要去考察代理公司的资质和口碑。

3)景观：可以询问一下置业顾问负责景观设计的公司，然后去考察一下设计公司的口碑和以往他们负责的小区的案例。

4)户型：户型肯定是方正为好，南北通透更佳，另外，还要注意房间内各房间面积是否适合使用，卫生间的位置是否合理，走道是否过长浪费了面积等等。无论怎样，几乎都很难会有完美的户型，在买房时需要你按照自己实际需求来做取舍，一般一栋楼的东户最舒服也最贵，中间户比较便宜。

5)楼层：楼下有商铺的房子，会比较吵，购买时要谨慎，另外如果不想被噪音干扰正常生活的话，也不能太靠近街道、小区主干道、车库出入口等等。

6)容积率：一般情况下，容积率越低，居住的舒适度就会越高。

7)外墙：现在外墙贴瓷砖的已经比较少了，因为瓷砖容易脱落很不安全;外墙是涂料和真石漆的，一般比较常见，效果也可以;石材干挂的外墙成本较高，普通住宅不会采用，常用于别墅。

3、其他注意事项：

1、红线内不利因素：其实一般关于楼盘的区位或其他缺点的话，项目都会有相应的展示，只不过通常字很小且不会出现在显眼的位置，买房时很少有人留意，置业顾问更不会主动告知。

2、样板间：样板间看似舒适美观，但有时候样板间并不是真正按照实际房屋的大小来做的，有的样板间会把面积做大，挑高，还有的会缩小家具的尺寸。所以买房子千万不要以样板间为理想型。

3、个税：非本地置业者有时会需要补个税或者社保，一般置业顾问都会推荐你补个税，这样他不仅能拿到抽成，而且还会避免社保的繁琐程序，可以在短时间内尽快促成交易。另外，要当心极个别的置业顾问会给你补假税。

4、竞品楼盘：市场情况不好的情况下，竞品楼盘之间会降价抢购买者，这样的情况下，买房不要着急，晚两天买可能会更加划算;不过这通常不会出现在房产市场火热的时段。

5、凭证：购房凭证是自己买房维权的利器，所以购房后你最好把所有凭证的原件保存好，如果开发商要收回部分单据，比如认筹单，你可以保留复印件。

❼ 买新房找中介还是直接去售楼部便宜

商品房的价格可谓是一路飙升，在这样的大环境下，现在一套房子几乎接近百万。内在买房的时候，要考虑的因素容有很多，一套房子至少要住几十年。因此在买房的时候，首先是了解有关房产的知识；其次自己要有主见，否则很容易被售楼人员忽悠。下面是一位资深的售楼小姐透露的买房注意细节。

4、蚊虫多

低层的房子离得小区的绿化带很近，夏天的时候又避免不了蚊虫的侵袭。

综上所述：在买房子的时候，这些因素都要考虑周全，否则只会让自己后悔莫及！

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❽ 珠海贝壳新房驻场客服怎么样

珠海贝壳新房，在近日开始拍卖了，现场有不少客服线上也提供咨询服务，做得挺周到的。专

你也可以通过属招聘会成为贝壳新房驻场的员工，可以当英语翻译，也可以从事物业管理，当一名客服也不错，只不过薪资待遇没那么高而已。

❾ 在贝壳新房看房之后，不停收到贝壳中介的电话，这种泄露客户信息的做法是否违法，如果违法怎么举报

链家业务员 服务态度也就这样了 辱骂客户，素质问题有待提高，一问三不知，未经客户同意私自获取客户电话，天天电话骚扰，建议买房不要找链家了，看看也就行了 自己去售楼处买吧！

❿ A贝壳新房在南京是一个什么样的公司

贝壳找房还不错，大平台正规的