『壹』 平房拆迁房屋重置成新价如何计算
要看当地的房价及您所在位置的地皮是否很有发展前途。一般国家强制拆迁的，会有统一的房价收购。当然如果你的房子装修豪华的话价钱肯定要高一些。
『贰』 房屋拆迁价格如何确定
一般是评估采用市场比较法原则，就是在拆迁房周围取样(周围相近的房子专的最近一段时间的市场交易价属格），然后进行一系列的计算，得出价格。价格实时在变的，估计价格比回迁安置房价格略低点，因为有功能和面积上的折旧。个人意见哦。
『叁』 我的房屋要拆迁，搞不懂什么是置换房重置价，成本价，普通商品房销售价，该怎么补偿
“置换补偿款为置换基准房成本价减去置换房重置基准价格与被置换房屋重置结回合成新评估价的差价”
这句话答这么长，是不是要先断个句再想办法理解它？要不然会出歧义的。
到底哪个先减去哪个，然后哪个再跟哪个结合，这个一定要搞清楚。
这个就点象之前有过的一个典型借条文字歧义：某某于XXXX年XX月XX日还欠款1万元，是说的他当时‘归还了总欠款中的1万元’，还是说他‘经过归还若干后，尚欠款1万元’？？？
对了，关于 置换房重置价，成本价，普通商品房销售价，我的理解如下：
1）置换房重置价：你们家房子以旧换新时你们要拿出的单价
2）成本价：如果置换的房子大于你家旧房子（可能有多出面积的数量限制），多出平方你们可以以成本价为单价来买
3）销售价：新房确实比旧房大许多，超出部分由拆迁户按销售价买
『肆』 房屋拆迁后安置房的价格怎么算
这个应当是按照来安置自房屋超出原房屋的面积大小累进计算房价，也就是说超过10平方米部分按900元/平米计价，超过25平方米部分中的15平方米部分按1600元/平米计价，依次类推。协议约定120平米只需交8000元，而实际130平米需交14万，明显计算标准不一样。应当按照协议约定来履行，120平米交8000元，超过的10平方米再按相应标准支付差价，这样才合理。
『伍』 房地产商的拆迁赔偿方案里，还有一笔购房款，要求以被拆迁人以成本价*楼房面积的购房款来购买拆迁安置房
作为房屋拆迁工作一线的拆迁队员，特结合工作实际来回答这一问题，本答复的主要内容是：
——房屋拆迁跟土地的性质密切相关，直接关系到拆迁的补偿方式及补偿金额。
拆迁补偿根据土地的性质，分为农村集体土地上的房屋（即农房）、国有土地房屋（又可分为划拨的国有土地房屋、出让的国有土地房屋即商品房）补偿。
总体而言，农房补偿标准低于国有土地房屋补偿，国有土地房屋中的出让土地补偿标准高于划拨土地补偿。
下面，就结合拆迁中案例说说相关情况。
一、围观案例，两兄弟不同的土地性质，不同的拆迁补偿方式和标准
这是约3年前笔者所负责的征地拆迁社里发生的真实的事例。两兄弟住在同一个院落里，在摸底调查时，哥哥的证上是标明的是国有土地，弟弟的是集体土地，一问原来哥哥是购买原乡里企办的土地。
再一步核实，哥哥的房屋的确是国有出让土地，不是农房，不能按农房拆迁的程序进行拆迁，需按评估的方式进行征收；而弟弟的房屋是农房，就直接按农房拆迁补偿的方式和标准进行补偿。
哥哥的房屋按土地的价值和房屋拆除后就近购买商品房的均价作评估补偿，弟弟的农房主要有房屋主体补偿款、宅基地范围内构附着物补偿、房屋残值搬迁搬家费及奖励、住房安置。哥哥的拆迁补偿只与房屋面积相关，与家庭成员的人数没有关系；弟弟的拆迁补偿不但与房屋面积相关，还与家庭成员的人数相关（住房安置是按家庭成员的人头进行安置）。
二、国有土地不同的取得方式，也直接影响拆迁补偿的评估结果。
国有划拨土地与国有出让土地，在对利用其修建的房屋进行拆迁评估时，原则上按重置进行评估，评估的结果存在较大的差别。这是因为，划拨的国有土地本身不花钱或花了很少的钱，评估时对“地”的补偿评估就没有或很少；而出让的国有土地，购“地”就花了一笔费用，这笔费用在进行拆迁评估时必须要计算在内，并会参考同地段土地的价格，评估的结果自然会水涨船高。
『陆』 旧房拆除价格怎么样计算
我们来看一看下面的计算公式:房屋拆除费用补偿金额=(被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴)×建筑面积。这里需要说明的是,在这个公式里的“价格补贴”是指被拆除房屋的市场评估单价×价格补贴系数,而这个价格补贴系数是由被拆房屋的所在区域和房屋的类型决定的。而公房旧里的建筑面积则等于被拆的房屋的居住面积×换算系数,而这个换算系数主要是根据不同房屋类型来定的,比如公寓房的换算系数为2.06,旧里住宅则为1.54。由此可见,不同的拆迁房屋的价格补贴系数和换算系数都会因房屋的具体状况而变化,所以,被拆迁的居民要特别注意自己的房屋和这两个系数的具体关系。如果你对自己家的拆迁房的这些相关数据都很清楚的话,计算这样一个简单的四则运算并不是难事,但是,许多拆迁户对公式中的那些数据大概并不十分清楚。其实,这些数据早在2001年1月公布的《上海市城市房屋拆迁管理细则》、2001年12月的《补充通知》以及今年7月刚刚颁布的上海各区县的拆迁补偿安置标准中都能找到答案。以“最低补偿单价”为例,不同地段的“最低补偿单价”不同,而且,这一标准具有一定的时效性,我们以徐汇区为例,来看一看最低补偿单价的地段划分:徐汇区的湖南、天平街道最低补偿单价4500元;枫林、斜土街道3800元;虹梅、华泾等街道最低补偿单价分别为2500元和1800元。不同地段补贴系数不同,但不能低于20%。现在我们就以王家为例,算算王家的拆迁房能值多少钱。王家从1930年起就居住在徐汇区的斜土路石库门里,查了查房产证,亭子间居住面积为10平方米,房产市场评估单价为每平方米3500元,房屋类型是旧式里弄。我们先从徐汇区拆迁补偿细则里查到,王家所处的位置属C类区域,最低补偿单价为3800元/平方米,补偿系数为20%。王家老房子的住宅市场评估价低于最低补偿单价,所以王家的拆迁房可以获得的价格补贴等于最低补偿单价×补贴系数,也就是3800×20%=760元/平方米。这样,王家每平方米老房子的拆迁单价就等于房产评估单价+价格补贴,也就是3500+760=4260元/每平方米。王家的拆迁房类型属于旧式里弄住宅,根据《细则》,这种类型的房屋换算系数应该为1.54。所以,王家的拆迁房建筑面积就等于居住面积×1.54,即10×1.54=15.4平方米。搞清了这些关键数据后,利用货币补偿金额公式,就可以算出,王家能得到的拆迁费是:(3500+760)×15.4=4260×15.4=65604元。除此之外,如果王家能及时搬迁,还能得到搬迁奖励费、搬家补助费和家用设施移装费等一些补贴。
『柒』 拆迁安置成本是怎样计算的
好像很复杂的样子啊～