新房验收注意什么

❶ 新房子验收的时候需要注意些什么

拿到精装房后，许多业主都是忍不住想开始装修，但对于第一次买房的业主来说，会很容易忽略到非常重要的一步，那便是验收房子。验收房子通常业主会选择一些好的装修公司来进行验收，毕竟这会影响到后期的装修效果以及预算方面。因此，今天小编特地来给大家聊聊，验收精装房的时候需要注意的问题有哪些。

最后，这个问题常常容易被人所忽视，却是非常重要的。我们都知道房间和阳台是连接的，一旦连接的地方出现裂缝，也就表明这个房子的结构出现了问题，很有可能出现阳台断裂的事情发生。所以，一定要好好地验收欧阳台，有什么问题要立即与开放商那边联系，尽快解决问题，这样后期才能更加放心的入住。

❷ 新房交房验房需要注意哪些细节

大家都知道现在很多在交房时者要验房，验完房子才办理收房手续，那么交房时如何验房，这是很多业主都比较关心的一个问题，验房是拿到新房之后所面对的第一个问题，而也是之后相关事项进行的前提，那么新房交房验房注意事项有哪些？ 首先，详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，然后再仔细检查，看门的两侧(与墙的接触线)是否用发泡胶填充，是否用密封胶密封。看门的开启关闭是否顺畅，安装是否牢固，门和门锁的间隙是否过大，门开关时有无特别声音。然后，检查窗框是否开通出水口，窗户锁扣是否闭合正常，是否安装减震垫。 其次，检查天花板、墙面和地面是否有裂缝。主要是看天花板有无麻点，如果有的话，将会对后期的装修带来不好的影响。如果是略懂建筑方面知识的话，可以用小锤轻敲墙面，以此来检查墙面是否存在空鼓。 再次，检查电路。看配电箱有没有贴上标志，检查厨房、卫生间是否连接了漏电保护器，用插排检测各个插座是否正常通电。 最后，查验各种管道。要查看煤气、暖气的管道和接头，尤其是计量表的外表有无破损，是否从零开始计量。关于水管，除了要看自家厨卫管道有无漏水现象外，还要联合楼上业主做厨卫管道的闭水实验，以防装修完成后，楼上管道出现渗漏问题而影响自家。 验收房屋的过程中，如果遇到质量问题，如果在国家规定范围内的小质量问题，可以修复的，那么建议业主可以先接收房屋领钥匙，一方面进行维修，一方面也可以让装修公司提前进场装修，两不耽误。如果质量问题过多，比如说水电有问题，墙地面的问题，可以要求开发商先维修整改，合格后再签字接收房屋。在验收房屋的过程中一定要仔细，懂得利用法律来维护自己的合法权益。? 关于新房交房时如何去验房相关事项就介绍到这，以上也介绍得很清楚，你可以参考看看的，如果觉得自己验得不放心可以请专业人员来验的，现在很多公司都是提供免费验房活动，你可以去参考看看的，个人觉得这个免费验房还是很不错的。

❸ 新房验收该注意哪些细节

从刚到手的毛坯房，到装修完毕的新房，视觉上的变化让人们在验收时，很容易被新房的精美装饰吸引，从而忽视了一些不易察觉的细节问题。可新房的验收只单单看效果，是不能确定装修的整体质量的。因此，在为家居的精美装修感到激动开心时，也不能忘了这些重要的验收细节。

五、暖气、燃气等能否正常使用

检查厨房的燃气，看是否已经接通，可以正常使用。同时，暖气的检查也是如此。如果无法直接测试，可以联系物业或是相关公司了解开通情况。

六、门、窗是否存在开裂现象

查看门、窗的外观，看是否有明显的破损现象。其次，要查看门、窗的隔音效果和它们的密闭性。窗户的密闭性，在下雨天更容易查看，晴天验收，可以通过查看窗户胶条的完整性来判断。

七、材料、家具与合同上是否一致

注意合同上签订了的材料、家具等，核对自家装修所使用的材料、家具等，在品牌、款式和数量上是否与合同上规定的一致。

（以上回答发布于2015-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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