新房卫生间如何验收

❶ 新房怎么验收

1、看“备案”留“两书”
新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2006年1月1日起，本市所有新建住宅竣工时，都要进行一户一验，并出具《住宅工程质量分户验收表》。住宅工程质量分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。
2、看卫生间不渗不存
检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。 检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
3、门窗灵活严又亮
试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)，各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。
4、轻敲各面听空裂
墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
5、顶层住户查渗雨
如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
6、阳台裂缝危险大
一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。
7、保温不好墙滴水
冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。
8、大开龙头查漏堵
上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
9、暖气支管有坡度 暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。
10、供暖管道要套管
供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子)，地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。
11、拉闸断电不可少
电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否能完全控制各分支线路。
12、保险插座护幼童
为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
13、卫生间插座规矩多
卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施?熏卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座?熏洗手盆的上方不应有插座。
14、厨卫紧临通风道
厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。
15、开关接口拉一拉
检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

❷ 验房攻略：买精装房如何验收卫生间

1、验水
这里主要验的是水管道的堵漏情况和防水系统。将卫生间所有的水龙头打开，拧到最大，水管如果堵塞，一看流水便知道。如果水流不稳定可能是水压不够，水管上有水滴出现则为水管有裂缝或者是水管接口处没有密封好，若出现以上任何一种情况，业主都要找开发商协商。
随后别忘记向排水口处灌水，如出现流水声且地面无积水则为正常。检查防水系统时，需要事先和开发商的物业、楼下业主协调好，将卫生间所有的排水口都堵住之后，用大约2cm的水淹没地面，24小时后，楼下没有漏水，就说明防水系统完好。
2、验电
通常的验电顺序为先检查卫生间的插座及开关，和买房时与开发商签订的购房合同里约定的品牌、型号等是否一致，再检查插座、开关是否防水，各个插座的位置和其相应的位置是否对应，发现都合理之后，再逐一验插座是否能正常使用。
3、验管道
验收新房的卫生间管道时，重点要查看的就是管道的安装、是否通畅和密封是否完善。用力晃动卫生间的墙砖
如果开发商交房时，卫生间的瓷砖是一通到顶的，那么购房者就要利用相应工具，检测墙壁的阴阳角是否为90度，吊顶及地面的四角是否有磕碰现象，并记得用空鼓锤敲击地砖，检查卫生间地面的空鼓率，空鼓率过高或者瓷砖出现开裂和脱落现象，购房者有权要求开发商重新进行铺设。
5、验地面情况
地面验收主要包括两个方面：
（1）地面空鼓
前面小编已经提到了地砖，这里的地面验收重点放在离地面较近的墙和踢脚线上。用提前备好的小榔头（空鼓锤）轻敲相应位置，如果传出比较空洞的声音，就说明所处部位与墙面或者地面有缝隙，可以要求开发商返工，再次验收合格（敲击声音沉闷）后，再签收房文件。
（2）地面倾斜度
卫生间的地面，正常情况下都会有一定的坡度，方便下水，验收卫生间时，购房者可以在墙角放置一个乒乓球，全方位检测地面倾斜度。
6、验卫浴设施
很多精装房的卫生间都会配有一定的硬件设施，比如说马桶、浴缸、面盆等等，购房者在验收时，一定不要忘记一一检查。
因为卫生间是容易出现的问题的环节，所以购房者更应该下功夫认真的对待它。掌握方法的基础上，更加耐心的验收。

❸ 新房怎么验收

买了期房大家都是怀着着急的心态在等待交房的那一天，等到真的交房了我们也要注意，在交房的时候做好资料的查验和现场施工的检查。

那么小编现在就给大家介绍一下交房之后我们需要见到什么资料，还有我们要验收现场哪些施工呢？

首先，交房的时候开发商会将本项目所有的资料和手续交给业主。这里包括一下几项：

1.《竣工验收备案表》，在房屋竣工以后相关部门要进行，规划、消防、质量等方面的验收。但是对于交房来说，也许开发企业还没有做完竣工验收就交房了，所以这一项可能会缺失。

2.《实测面积登记表或测绘报告》，这个用来核对实际面积，只有做完竣工验收以后才会开展竣工测绘，所以没有竣工验收备案表的话，这一项也会缺失。

3.《住宅质量保证书》，这个好理解，就是开发商对这个住宅产品的质量保证

4.《住宅使用说明书》，对住宅功能的介绍，特别是精装修的房产也有水电原图等图纸都在里面。

5.《门牌证》，这个就是房屋的具体房号啦。

那么说完了资料，我们就来说一说验收房屋现场施工的验收：

首先，检查入户门安装没问题，开合顺畅，猫眼已安装，锁可以正常开启，用的是装修钥匙。

2.观察进门地面是否平整，有没有凸起和坑洼或者裂缝。墙面是否平整，棱角分明，墙体有无孔洞、裂缝，敲一敲有无空鼓。天花板是否平整、有无裂缝。粱是否规整方正。

3.检查开关插座安装是否到位（虽然你会换，但是这是必须的），灯开关是否正常，电表是否完好，配电箱是否正常，空开是否可以正常开断。媒体箱是否完好，网线，闭路线，电源线是否到位。

4.检查楼宇对讲装置安装是否到位。有无天然气并检查管道有无漏气，天然气泄漏报警装置是否工作正常。

5.有地暖的给地面打压，6-8mpa打半个小时，观察压力无明显下降为合格。

6.检查水管是否通畅，地漏有无堵塞，冷热水是否分开，用对丝接头接上冷人水管子，打开冷水，观察整体有无漏水情况。

7.检查窗户是否安装到位，合页正常开关，窗户严丝合缝，有无漏风的情况。

8.观察整套房子有无漏过水的情况，或者发霉等异样。

9.有条件的网友，也可以找来专业的验收人员参与验收，可以更好的确保发现房屋所存在的各种问题。

做好了以上的验收工作，我们交房的验收工作就基本完成了。最后我们对于自己的验收要确认签字，有问题的要让开发企业及时修补、安装。做好了这些才能确保我们以后居住正常。

最后，我们要了解当地房屋各部件的保修期限，在保修期内出现任何问题都及时联系开发企业及时维修。

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，窗户不漏风，开合正常

确认完后签字，如有问题提出让开发商维修

❹ 装修房子验收卫生间时该如何做闭水试验

1：把有防水层的房间门口用黄泥土、低标号水泥砂浆等材料做个30~50高毫米挡水条内（坎），把地漏等容堵塞严密。地面放水形成深度20~30毫米深的小水池。2：水存蓄24小时后，会同物业部门、相应的卫生间楼下邻居，共同检验下层楼板是否否渗漏。共同签字验收。如有渗漏重新做或修补防水层，完后按上述顺序再做闭水试验。直至无渗漏合格为止。3：当后续工序装饰地面铺砖完后，再按上述顺序，做闭水试验以及检验验收。

❺ 房子要装修完了，怎么验收卫生间啊

"a) 坐厕下水是否顺畅
b) 冲水声音是否正常
c) 卫生间内是否有地漏
d) 坡度是否对头
e) 有无积回水
f) 是否倒泛答水和渗漏
g) 闭水试验
h) 卫生间门口地板是否发黑
i) 台盆上水管是否漏水
j) 是否有有裸露电线
k) 进出水是否流畅
l) 电源插座应是防潮插座并有防溅措施
m) 照明灯座必须是磁口安全灯座
n) 洗手盆的上方不应有插座
o) 卫生间门口是否有挡水条
p) 排污管是否有蓄水防臭弯头
q) 特别留意厕所顶棚有脱落或长霉菌"