① 深圳买新房注意事项
我来给你说一复下买新房注意事制项吧，你这个就是看你是买新房,还是二手房了.要是新房的话,看你是买现房还是期房了.新房的话也可以在网上,广告纸上面去了解.然后就可以确定一个大的方面了.去实地看就可直接到售楼部去咨询了.那里面的售楼小姐会跟你很详细的讲解的.如果是现房就可以直接到毛胚房里去看看户性之类了.如果没有现房,那就可能只有样板房看了.
② 现在深圳新房的契税怎么算
根据《财抄政部国家税务袭总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
③ 深圳买新房交首付时还需要交哪些费用
首付的时来候不需要交其他自的费用。只有在办理房产产权过户的时候才需要缴纳税费，具体如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
④ 想定居深圳，深圳买房子太难了，尤其是买深圳新房，不知道该怎么！
你暂复时不要买新房，你可在你单制位比较近的地方先买套小点的二手房，等钱比较多了，你再按揭买套新房。反正你定居，新房，旧房都是定居，你先把人安定下来，买旧房既省钱又可以直接居住，家想搞漂亮，自己在网上买东西，自己动手也能把家打理的非常漂亮。
⑤ 深圳买房：在深圳如何选择一个好的房子
买房子当然首先看自己是什么用途？是自己住呢，还是做投资用。
如果是自己住，那就先查查，这个楼盘是哪个开发商开发的，其实这个很重要，但总是被很多人忽略掉。这直接关系到这个房子的质量，如果住个几年出现房间问题，那很麻烦，之后连卖也卖不出去。所以买房的时候要注意。然后要看交通，周围的公共设施，比如学校，银行，超市，会所等。总不能买点东西，跑几里地吧。然后是看房子，好多看房子的人，都被业主简单的装修欺骗了眼睛，而忽略的房间实际的质量。所以为什么，所以行内就有人说，花一万块装修下，房子说不定就可多卖10多万呢。所以要有火眼金睛。仔细观察。
如果是做投资用，那就一定要看地理位置，这个非常重要。因为买房的人不一定和你一样也有车，公共设施一定要齐全，这也是一个号的卖点。在地产行业，通常我们把0--3年的房子叫新房，把3-5年的房子叫次新房，把5年以后房子叫旧房子。我个人投资次新房是最好的。
因为好卖，看起来好，小区给人的感觉也好。当然，房产市场很重要，一定要抓住市场，才是投资的王道。市场好，和市场不好的时候差别很大的。
本人是一名地产工作者，有更好建议，可一起讨论。知识总是无止无尽，钱也是赚不完。
在深圳买房也可以来电哈，交朋友也是可以的。tel：13480163700
⑥ 在深圳买新房，上车成本低的有哪些推荐
由于2018年深圳全市一手房均价在5万+，而全市平均工资水平才9千多，因此工薪阶层内在深圳买房确实很容难，但是目前仍然有一些性价比较高的楼盘供您参考；
1、奥园翡翠东湾目前在售二期约65-78平2-3房，毛坯均价32000元/平，单价27000元/平起，首付63万起，预计2020年年底交房；
2、保利香槟苑·24季住宅单价2.38-2.85万/平，均价2.7万/平，目前毛坯现房在售，现场无购房优惠，全部以备案价格为准。 保利香槟苑·24季共规划3种户型住宅，分别为约85平2房、约97平2房、约106平3房；
3、碧桂园凤凰国际公馆65平小户型住宅已售完，目前在售92-118平2-3房，其中，92平总价约280万/套起，118平总价约375万/套起，碧桂园凤凰国际公馆为深圳首个住宅限价地块，毛坯均价约30500元/平。
⑦ 请问在深圳买新房是不是需要缴纳社保呢
在深圳购买新住宅项目的话是需要连续在深圳缴纳五年以上的深圳社保的，或者具有深圳户口也可以在深圳购买新住宅，但是深圳的公寓项目是不限购不限贷的，如果您没有购买深圳社保的话，可以购买深圳的公寓项目。
⑧ 目前深圳的情况来看，买新房好还是二手房好
这个抄最主要看个人的需求。如果是着急入住的话，建议是二手房，毕竟一般市场的新房入住都要等1-2年，而现在深圳的现楼新盘非常少，而且价格往往比较高。但是二手房的贷款流程比较复杂，而且有各种的交易费用。因此如果是不着急的话建议还是选择新房，毕竟直接跟开发商对接，总会比跟私人业主会有所保障。另外新房的园林小学，配套设施都会比二手房的更好。如果是按照投资的话，肯定是新房会更适合，因为按照深圳的趋势，未来新房的供应会越来越少，而二手房会越来越多
⑨ 深圳新房万一买不了,首付款怎么
你购买新房的时候，如果买不成功，首付款还是会退给你的，还是要看你们和房地产商销售签订的协议规则。