❶ 链家购房须知：新房签合同时都需要注意什么
一、准备足够的首付按照最新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成的首付，二套房则至少需要准备40％。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。二、贷款方式要选好购房贷款方式主要分为：住房公积金贷款、个人住房商业贷款这两种。 1、住房公积金贷款对于已参加缴纳住房公积金的购房者来说，贷款购房时最好采用住房公积金贷款的方式。因为住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，低于同期商业银行贷款利率。 2、个人住房商业性贷款采用公积金贷款，限于缴纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件比较多，所以，未缴存住房公积金的购房者没有办法申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。三、提前准备好贷款资料资料：身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，要注意查询银行贷款或者信用卡还款有没有不良信用记录，有的话一定要申请清除或者开好相关证明。四、要提供真实资料如果贷款的购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，买不了房；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。五、选择适合自己的还款方式和期限还款方式有等额本息还款和等额本金还款这两种，贷款年限最高30年。 1、等额本息还款法适用人群：等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。 2、等额本金还款法适用人群：等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。六、要问清楚多久才能放款贷款买房还要注意一点就是你申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。
❷ 有买过房的朋友来说说，链家服务怎么样
简单来说，房源相对较多，经纪人相对专业，服务流程相对严谨，中介费高一些，但有一些保障性承诺，感觉也更安心一些。另外就是各方面都很规矩，不合规的一点都不愿意碰，有时候会让人觉得死板。据服务我的经纪人说，他们内部有个叫红黄线的制度，行为不合规，轻则扣分，重则开除。由此看出公司管理确实是比较严格。
❸ 链家买房带看要收费吗
链家买房带你看房时是不收费的，但是你在链家成交时链家这边是会向客户这比收取金姐服务费（就是大家所说的中介费），毕竟人家付出了为你忙前忙后理应得到补偿。
❹ 通过链家买新房便宜吗
不会便宜多少，有些楼盘可以有一些团购优惠，3个点的样子
❺ 链家买房子靠谱么
还算靠谱，基本上是不会出现什么问题。但不妨碍有个人行为在里面，那个行业就是这样良莠不齐。多注意点就行。在北京链家还是信的过的。一切都按正规程序走就可以了。而且你有权利让他们找放心的房子，谈房子的价钱。谈好后直接交定金给业主，最好不要让他们转给业主。
❻ 链家上有新房吗，价格怎样
在这也有新房可以选喽。租房，买房，还真的可以呢。
❼ 买房在链家买房子是在链家工作人员的房子怎么办
链家工作人员的也是可以交易的呀。谁的房子都要有房产证，按正常流程进行，否则就后患无穷。
❽ 链家介绍买新房收了2万块算总房款吗
关于您反映的问题可拨打4007001001为您做核实。
❾ 去北京链家地产买房子怎么样。收入怎么样。刚开始几个月可以开单。
你到底是去链家买房子，还是去卖房子？
链家是北京乃至全国最大的房地产经纪公司，成交量一直是第一，中介费也是第一高的
收入一般，同等金额的业绩，链家没有其他中介的提成高
几个月可以开单不好说，全在你的悟性了