新房哪些结构不合理可以不接房

Ⅰ 房子结构不合理怎么办

那就只有换家具撒

Ⅱ 新房装修前一定要看，这几个结构不能乱动

承重墙
承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构。影响楼层承重。
看房屋结构
一般地讲，低矮住宅楼、平房和别墅都是砖混结构，这类结构的房屋所有墙体都是承重墙。
高层电梯楼、洋楼以框架结构的为多。这类结构房屋内部的隔断墙一般都不是承重墙。
测厚度、听声音
辨别承重墙还可以根据墙体的厚度来区分，一般来说非承重墙都比较薄，在120mm左右，用手拍一拍，有清脆的回声。而承重墙一般厚度在240mm以上，用手敲击声音非常沉闷。
阳台的半截墙
不少业主认为阳台半截墙的作用不大，阻挡了阳光进入室内，想改造成落地窗的形式。这是万万不可取的，这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，还可能导致阳台下坠。
顶部的梁、柱
梁是横在房屋顶部，与地面水平，起到平衡作用的结构。柱是与房屋地基竖直，起到支撑保护作用的结构。
这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板会掉下来，所以也不能动。如果你实在觉得横梁太影响美观度了，可以利用吊顶把横梁隐藏起来。
入户门的门框
这些入户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改，会破坏建筑结构，降低安全系数。一旦破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。
墙体中的钢筋
如果把房屋结构比做人的身体，那墙体中的钢筋就是人的筋骨。有些朋友在墙上开槽的时候，可能碰到了埋在墙内的钢筋，有的人直接就切断了，这个短期内看不出什么问题，但是对整栋楼房都是一个巨大的安全隐患。
暖气、上下水管道
在北方装修的朋友拆改暖气管道，上下水管道的情况较为普遍。暖气管道及上下水管道都有个共同特点，就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统，各家各户无法完全独立。
因此在对这样的管道进行改造的时候，应请专业人士，至少保证所有的改造不影响整个系统为前提。
卫生间和厨房的防水层
卫生间和厨房的下面都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。所以新装修的朋友们在更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏需要重新修建，一定要做“24小时防水实验”即在厨房或卫生间中灌水，如果24小时后不渗漏才算合格。

Ⅲ 房子质量不合格，可以拒绝收房吗

在交房时作为业主，要对房屋的质量进行验收，在验收房屋的过程中经常会碰到一些质量问题，例如空鼓，起砂，渗漏等等。如果质量出现了问题，业主当然可以拒绝收房。

收房时业主一般要签订好两个文件，一个是房屋买卖合同，另一个是业主临时公约。

如果房子质量差拒绝收房，为自己合法争取权益是没有错的，必要情况下可以走法律的路线，来争取自己的合法利益。

Ⅳ 这房子结构布局有哪些不合理的地方要如何改善和化解。

卧室内少用圆形
卧室的墙体、家具等不宜以圆形为主。风水上认为，圆形主“动”，卧室若以圆形为主，给人不稳定、不安宁的感觉，对心理环境的健康不利。
点评：古代风水认为方代表稳定，从心理角度看，方比圆要稳重。如果说圆的东西有凶险，则没有科学道理。
卧房门不要正对大门
门相冲在传统风水中是一大禁忌，我国民居的传统布局结构很少有卧室门与大门成一条直线的。风水认为，门相冲不聚气，空气从大门进来是直冲，生硬的风速超过了人的血流速度，对身体不利。
房门相冲在使用上、观感上和心理上也不太适宜，所以能避则避，不能避就化解，化解的方法是可以摆设屏风来作遮掩，也可在大门入口处加建墙壁形成一个玄关，玄关不要太狭窄，否则旺气难以发挥。
点评：卧室门针对着大门，不具备私密性、心理感觉不利于保护隐私。但认为门相冲不聚气、对身体不利、有吉凶没有科学的依据。
忌床后有空、床前有镜
“床后应有靠”，床后若空，称之为“太阳不着星”，留空是指没有背山或靠山的意思。表示事业不稳。若床两头皆无靠，风水上称为“申”字床。床后是柱子表示只能靠一半，仍为无靠。
镜子不宜对着床。镜子在风水上的作用，主要用来针对直冲而来的凶煞，把煞气反射出去，以免被凶煞冲克而受损。
点评：床后如果空，稳定性差，心理有不安全感，但和事业是否稳定扯不上关系。镜子对着床，夜里起床会照到影子，人如果不太清醒，看到影子后会产生不安全的心理，长期这样，会影响睡眠和健康，但镜子和凶煞没有直接关系。
植物要选宽阔叶
按照传统风水观点，家中的植物选择阔叶子为佳，以利化煞求旺。少用细长叶片的植物和带刺的植物，如一般说来玫瑰、仙人掌，具有破坏含意。
点评：植物可以绿化环境、调节身心。带刺的植物可能会伤害到人，但细叶子、带刺的植物不吉祥，毫无道理。见不到阳光的植物，扎红带子可以增添亮色，但是“转阴为阳”没有科学依据。
物品收纳的方法和内容
罗李华认为传统风水观点认为，物品的收纳影响着运气的好坏，如果已将棉被收在壁橱里，就不要再收其他东西，因为一起收入衣类和生活用品，会降低运气。
点评：从卫生角度，棉被和衣服混在一起不好，最好分开放。把棉被和运气捆在一起，没有科学道理可言。
不规则屋不宜做书房
不规则屋不可用来做书房，因为不规则，会形成某个尖角冲射，会分散注意力。书桌不可背向书房门，背向书房门为缺靠山之格，而且会犯门冲煞，容易与人发生争执。座位不宜放在中宫位，此为四方无靠，孤立无援之格。
座位宜背后有靠。背后坐，以墙为靠，古称乐山。这种摆法，会得贵人眷顾。一个事业的主持者或重大决策的执行者，座位切不可背靠玻璃，这种“背后无靠”的情形是经营者的大忌讳，必然损及财运及事业的发展。
点评：不规则形状，会给人不稳定的感觉，但不可能明显影响注意力。座位放在房屋中间，感觉上没有依靠，但是形成孤立无援的局面，是没有道理的。

Ⅳ 验房时什么情况下可以合法拒绝收房

1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》专的；2、开发商无故比原合属同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

Ⅵ 房子的建筑结构有严重缺陷，可不可以要求退房

设计规范对此没有强制规定，所以这不属于不符合规范要求。退房的理由难以成立。

Ⅶ 新房交房应该注意哪些细节问题

收楼验收分为毛坯房和精装修房两种情况，除了要检查“三书一证一表”外，还要检查门窗、地板和水电等问题，发现问题后要及时联系开发商和物业公司，让他们进行修补。

1、 核对户型图验结构

业主可将实际情况和购房合同所附的房屋平面图或装修合同的效果图进行对比。

同时，毛坯房业主应测量室内各部位的长、宽、高、面积等净尺寸，了解房子的实际使用尺寸和面积，便于进一步装修。精装修房业主要着重检查室内窗户护栏、窗户台面、阳台护栏、楼梯护栏、楼梯台阶等部位的外观、焊接、高度、宽度、间距、牢固性等。

2、验地面、墙体、天花

毛坯房验收需用空鼓锤检查地面、墙面是否有空鼓；用靠尺检查墙面是否垂直；用水平尺检查地面是否水平等。查验墙体时还要同步查验预留孔洞的设置是否合理。精装修房则要对地砖空鼓、平整度、色差、裂缝、瑕疵、划伤、缺棱掉角等进行检查；对墙面和天花的查验包括涂饰的平整度、光洁度等项目。

3、验水电

检查水电基础设施，对厨卫和阳台的给排水设施要一一测试，检查下水管是否通畅，冲水声音是否正常。精装修房要查验的细节包括：厨房洗菜池和洗手盆、淋浴间花洒、浴缸等设施的材质、安装情况、使用功能等。同时，屋主还要检查房屋内弱电的通路情况是否畅通。

4、验门窗

查验包括门窗的密闭性、门窗框安装是否牢固、把手是否固定、门窗表面是否有刮花、四角是否变形等。更专业的查验还有溢水口、密封胶、滴水线是否功能完好等。

(7)新房哪些结构不合理可以不接房扩展阅读：

商品房验房交付中应注意的法律问题

商品房存在质量瑕疵的问题及应对方法

商品房交付过程中，购房者以此为由，拒绝接收商品房的情况较为普遍。首先要依据《商品房买卖合同》中约定的质量标准以及合同中有关的违约责任约定，若合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准，购房者有权拒绝接收房屋或解除合同。

若合同中没有明确约定，商品房存在质量瑕疵确属主体结构质量不合格，导致无法实现合同目的的，买受人可以拒绝接收房屋。然而，对于交付的商品房存在地面、墙面裂缝、局部渗水、漏水、门窗损坏等质量瑕疵的，因为其一般不会导致购房者不能实现合同目的的，购房者不能由此拒绝接收房屋。

但这并不是说开发商交付存在上述质量瑕疵的房屋就无须承担责任，而是视具体情况不同，承担维修、更换、重做等违约责任，对于因维修、更换、重做给购房者造成损失的，开发商还须向购房者赔偿损失。

Ⅷ 新房出现质量问题该怎么办，哪些情况下可以拒绝收房

新房出现质量问抄题，应根据房屋质量问题的严重程度区分处理：

一、可以要求解除合同，也就是拒绝收房的情形：

1、屋主体结构质量不合格；

2、房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；

3、房屋质量问题严重影响正常居住使用。

以上三种情况，买受人可以要求解除合同和赔偿损失。

二、房屋出现问题，但并不严重：

此种情况，买受人拒绝收房的要求不会得到法律支持，但可以要求开发商承担修复责任，并赔偿修复期间的损失。

扩资资料：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十二条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

Ⅸ 到合同约定交房期 业主可不可以不接房不接房对我有什么不利的后果吗

物业公司在交房前，应该会跟各个业主联系，因为要发挂号信，通知交房
物业费是从业主收到挂号信，收件时签名的那一刻开始算起的，再到物业拿钥匙，但是拿钥匙的时间和物业费是没有关系的。

至于大修，应该是固定的数目吧？

这种情况一般都是要接房的。
至于投资的话，不办证应该要好一些吧？
办了证就有一大笔重税，连营业税带个税就算是合同价也不少了！~这样投资不划算阿！~
（P.S.如果能直接更名的话就最好,不过好像这个是禁止的,违反国家规定的)

额！~其实我也只是东个皮毛而已！参考参考