A. 新房成交价不得超过均价的百分之多少
以备案均价15000元/平米，那根据楼层等因素，大概会有13500-16500元/平米的价差（一般楼层越高越贵）
开发商售出的价格，不能超过备案价（不同楼层价格不同，一房一价）。开发商也会有打折的情况，政府会有一个底价的限制，不同城市不同，会有备案价的7-9折不等。
B. 税法规定房子不得低于备案价买吗
房子有个成交价，有个核税价。成交价就是无论成交成多少都可以，核税价就是房管局用来缴税的价格，这个价格是由房管局控制的，一般备案的价格和核税的价格相差不能太大，太低的话，核税通不过。
C. 房产备案价格和实际售价一般相差多少
商品房备案价格是开发商在房屋预售之前在相关部门备案的房产预售价格，并专不是房屋属的交易时候的成交价，成交价要比备案价格高一些。备案价格是为了保护房产交易市场价格的稳定，也是为了让消费者买到价格合理的房屋。
D. 关于商品房备案价格与销售价格的问题
商品房复的备案价格是制开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。
商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5％，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。商品房的销售价格备案的主要目的是房管局和政府为了防止开发商无原则性的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种监管制度。
购买者在购买房屋前需要求验证开发企业的土地使用权证以及其他证件，以确保该房屋买卖的合法性和保障自己的利益。
E. 什么叫备案价如果低于或高于备案价会有什么问题出现假如需求价位低于备案价而销售是违法或是违背什么
备案价是在价格主管部门做的一个价格备案。是销售的最高价格。如果涨价需要重新备案。降价不需要任何操作。私自涨价不备案，被人投诉会罚款的。