如何查新房的房源

『壹』 在开发商那里购买了房子，怎么去网上查询自己购买的房子信息

登录房产管理局公众信息网查询自己计划购买单位的相关信息

交定金签订“认购书”，到签正式《商品房买卖合同》之间，通常会有5天~7天的时间，在这段时间，购房者不妨登录房产管理局公众信息网查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。

同时，在公众信息网上，还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。

(1)如何查新房的房源扩展阅读：

网签合同时，注意事项：

第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

第五，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

另外，在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

『贰』 大家买房都上什么网站上看房源

1.可以去 搜房网，百姓网等购房网。

2.可以网络搜索相关附近的回楼盘。

3.可以加一些购答房交流群。比如《2018大武汉购房交流群》，购房交流群老多了。微信群也是，这样很多中介、新房二手房中介的，看多了自然而然就知房子的价位了。

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通常来讲，房源信息可通过以下渠道获取：

1网络信息

随着互联网的发展，从网上获取信息正在成为人们获取信息的主要方式。常见的网站有以下几种。

（1）政府类网站。通过此类网站，市民可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理政策、开发商信息、产品和交易信息等。

(2)专业房产信息网站。此类网站房源数据丰富，信息量大，可方便查询从别墅到商铺、从租赁到买卖等各类二手房信息系列信息，功能强大而实用。

(3)房地产开发商网站。此类网站数量较多，主要进行企业品牌宣传、楼盘推广、售后服务、物业管理等内容的介绍。这类网站一般使用比较方便，购买者可以搜索到开发商在建、在售、已售等楼盘的信息。

(4)房地产中介公司网站。一般中介公司都建有自己的房产网站，提供房源查询功能，部分网站还能提供在线交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。

『叁』 怎么查看新房住宅的具体均价

目前杭州市场上的新房住宅项目都是经过房管局备案的；若预售证申领出来之后，您可以登录透明售房网上输入项目名称——点击一房一价，就可以查看楼幢里每一户的具体均价了。

『肆』 查找新房楼盘或二手房房子用什么APP

现在用手机APP的很少了！
因为手机容量的问题，从小程序面市来，很多都下载的APP，而用小程序了！或是用手机网站来查询房源！
现在比较多的是58、方天下、链家、987房户网等来查询房产信息！

『伍』 怎么查询买的房子是不已经在房产局备案

可以到本地的房管局查询，也可以登录本地的住房和城乡建设局网站查询，以石家庄市为回例，具答体查询方法如下：

一、使用网络搜索搜索“石家庄住建局”，搜索后找到石家庄市住房和城乡建设局官网并点击进入。

『陆』 如何在房管局网上查到自己买的房子

在房管局网上查到自己的房子，首先要在买房的时候进行网签以及商品房买卖合同备案这个两个关键流程。

有的地方只能带上身份证去房管局亲自查询，有的地方可以网上查询，点击查询“商品房买卖合同备案”，输入合同编号及身份证号即可。

网签是地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息，已经网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。

实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

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购房者在网签之前，一定要详细核实自己的房屋信息，一旦录入了系统，就无法再修改。万一真的填错了，需要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。

要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

『柒』 想买新房，去哪儿查楼盘资料比较靠谱啊

LZ可以去爱房网上看看，这是国内首家专业新房导购信息平台，我很多朋友买内房子都是去这个网站查各容个楼盘的消息的，信息的准确度绝对是有保证的。

如果LZ看中了哪个楼盘，在爱房网上能很容易的找到相关的信息，连新房的房源信息都能精准查到，在这个网站上甚至可以了解到每一套在售房源的楼号、户型、朝向等各种细致入微的信息，而且上面的价格也非常透明，同平方同户型的总价是一样的，不像有的网站也是均价，所以看到合适的再去看房子也就可以了啊，也省的我们满大街的跑了，节省了很多的时间和精力呢！

『捌』 如何查询买的新房是不是二手房

您只要去国土局查一下您的房子以前有没有登记备案过就行了，二手房肯定都是有备案的了，而新房的房产证是次拿，是以前从没登记过的。

『玖』 新房信息要上哪查询

本人直接去房管局查询房屋登记信息的，需提供以下资料

权利人

1、权利人为自然人

1）不动产登记资料查询申请书；

2）申请人身份证明（核原件，由登记部门复印归档）。

2、权利人为法人或其他组织

1）不动产登记资料查询申请书；

2）申请人法定代表人身份证明（核原件，由法定代表人申请查询的提交，由登记部门复印归档）；

3）申请人免提交营业执照（由登记部门自行核查并打印归档），其他组织提供组织机构代码证或其他身份登记证明。

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申请主体及查询索引信息

（一）不动产权利人

不动产登记簿上记载的权利人可以查询本不动产登记结果和本不动产登记原始资料，可申请以下列索引信息查询：

一、权利人的姓名或者名称、公民身份号码或者统一社会信用代码等特定主体身份信息；

二、不动产具体坐落位置信息；

三、不动产权属证书号；

四、不动产单元号。

（二）参照权利人查询规定的申请主体

1、继承人、受遗赠人因继承和受遗赠取得不动产权利的，查询不动产登记资料参照不动产权利人查询的规定，可申请以下列索引信息查询：

一、被继承人或者遗赠人的姓名、公民身份号码等特定主体身份信息；

二、不动产具体坐落位置信息；

三、不动产权属证书号；四、不动产单元号。

2、清算组、破产管理人、财产代管人、监护人等依法有权管理和处分不动产权利的主体，查询不动产登记资料参照不动产权利人查询的规定，可申请以下列索引信息查询：

一、权利人的姓名或者名称、公民身份号码或者统一社会信用代码等特定主体身份信息；

二、不动产具体坐落位置信息；

三、不动产权属证书号；

四、不动产单元号。

『拾』 新房买卖网站有哪些网上查找房源信息要注意什么

因为现在房地产交易市场非常火爆，而且有大量的网站都有非常多信息。因此有些人会特别纠结，不知道新房买卖网站有哪些，那么可以找到一些非常专业的靠谱的口碑，更好的房屋机构，提高房屋买卖效率。另外很多人都会选择在网上查询相关的信息，那么也可以了解一下网上查找房源信息要注意什么。
新房买卖网站有哪些？
1、其爱屋吉屋于2014年3月成立，是全国线上线下整合的专业房地产中介公司。一年来已在北、上、广、深全面铺开，为业主、客户提供专业的二手房、租房中介服务。
2、安居客成立于2007年1月，是国内地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务，同时为开发商与经纪人提供高效的平台。
3、二手房网站寻找该类房源的具体方式，共分为三种方式，网络渠道：找房网，58，当地论坛等网络寻找是信息量大，成本低。劣势是虚假房源多，良莠不齐。
4、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理是房源真实有效，随时看房，还免费。劣势是需要中介费。
网上查找房源信息要注意什么？
1、网上找房子注意的问题：口碑好的中介公司和房产开发公司的信息更可靠。房地产商品的“可流通和不可移动性”使得人们可以通过网络找房子，信息的真实性；查看最近的房源信息；但只能是找信息，离不开“网下看房子”和“网下交易”。
2、广告陷阱：优惠信息，销售人员会告诉购房者“均价”以下的都卖完了有很多城市已实行网上签约、网上公示制度，极少几套位置、户型有缺陷的房子低价出售，以其价格作为“最低价”、“起价”；“均价”听上去很优惠，可实际去购买时，基本都是“均价”以上价格的房子，可先去政府相关部门网站查询真实信息。
上面的介绍是新房买卖网站有哪些以及网上查找房源信息要注意什么，希望大家在购买房源的时候，都能够找到正规的网站，也能够避开各种劣质的房源。另外不管选择哪一些房屋网站，自己都要及时到当地考察，不要随便签合同，而且在签合同之前也要多关注各种费用的款项不要有任何模糊的控制。