如何购买新房

Ⅰ 现在买新房的流程是怎样的呢

您现在考虑的住宅项目，现在整个成都的住宅项目都是需要摇号来买房的哈，具体的流专程如下：

1、建议您实时关属注“成都住宅与房地产业协会”官方网站，新房项目拿到预售证都会在上面公示；

2、看到自己心仪的项目拿到预售之后，也是在房协网上的“商品住房购房登记平台”进行买房的登记；

3、根据登记中对应楼盘中要求的细则，准备资料交到售楼部，资料基本包括“身份证+户籍证明（社保买房就是社保 的缴存记录）+工作证明（稳定就业证明）等”；

4、资料复核通过之后，就可以等待参加摇号了，选房顺序按照摇号结果的顺序。

Ⅱ 买新房，商业贷款流程是怎样的

只要个人征信报告信用良好，没有恶意逾期记录，稳定职业，收入稳定专就可以申请贷款，需要提供属身份证，结婚证，户口本，收入证明，银行流水，征信报告查询授权申请就可以。 新房流程:交定金首付——签订商品房买卖合同——去银行申请贷款面签贷款协议资料——开发商向银行出具保证合同——银行审批贷款——房款给开发商——购房人月供——银行办理抵押登记

希望我的回答能够帮助到您！感谢您的提问！

Ⅲ 买新房怎样众

买新房呀，可以多看看，多比较，不要看上哪个了，就直接买。货比三家。

Ⅳ 请问,买新房,一般付款时间是怎样的,付款流程怎样的

一、签订商品房认购书

买房要签订商品房认购书，商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或销售合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

买卖双方当事人的基本情况；房屋的基本情况，包括房屋位置和面积等；房屋价款计算；定金；签署正式买卖合同的期限等。

二、交定金

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标额的20％，实际操作中，定金的数额比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一般不会超过总房款的20％。

三、购房资格审核

在签订认购书后，购房者将相关材料交给开发商，置业顾问将房屋信息、价格信息、家庭信息等对照原件录入建委网站，提交审核，一般来说，在10个工作日左右就会出结果。

当然了，在审核购房资格的时候，作为购房者的你也是需要提交相关材料的，不同地方一般会有不同要：身份证、家庭成员户口本、婚姻证明、暂住证或连续缴存5年以上的社保清单、家庭购房申请表、购房承诺书等。

四、签订购房合同

在等待购房资格结果的这段时间内，总之，在购房资质审核通过后，下一步就是签订购房合同，每个开发商提供的购房合同有所不同，但大部分内容是相同的。

其实，购房合同大致都是相同的，因此购房者可先在网上看看别的购房合同作参考。

一般来说，购房合同内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。

五、付首付

签订购房合同之后，自然就是到了开发商最关心的大事了，那就是交首付了。一般来说，在签订购房合同后，购房者在售楼处的收款处，可直接刷卡付首付。

(4)如何购买新房扩展阅读

挑选可靠的中介，如果购房者担心房产交易自己无法避免风险，那么就可以挑选一家比较可靠的中介公司来规避房产交易的风险。房产中介公司虽然是以二手房交易为主，但也有新房买卖的业务，购房者在选择房产中介公司的时候尽量选择一些规模比较大的中介公司，会更可靠一些。

另外购房者也可以考虑采用资金监管的方式来进行房产交易，资金监管可以防止中介机构挪用客户资金；

有效防止房屋被查封后，不能办理交易过户登记的风险；有效防止买方代偿卖方贷款后房屋被查封，不能办理过户手续的风险；解决卖方过户后房屋被查封而不能办理按揭手续导致房款不能全部取得的后顾之忧。

Ⅳ 买新房怎么买比较便宜

一般不会便宜。买新房找不找中介实在没什么意思，很多新房的代理公司本身就是回中介公司，而答且你去找中介还要额外花一份钱，而且自己也不省心。现在新房大多都是期房。看不了房子，最多就是户型图加样板间。到最后还是要自己去看。钱多花了，事没省下，时间没少耽误，有事没事中介还得给你打个电话问这问那。还不如自己买呢。

Ⅵ 买一手房子的流程如何

一手房买卖流程：

1、购买一手房需要准备的资料

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对开发商卖房的基本要求。 “五证”包括以下的内容：国有的土地使用证、建设用地的规划的许可证、建设工程的规划的许可证、建设工程的施工的许可证、商品房的销售的许可证。 “二书”是指住宅质量的保证书、住宅的使用的说明书。

2、支付方式的确认

在购买之前应向开发商核实支付的方式：全款抑或是分期付款？能否按揭？首付的比例支付多少？按揭的还款期限最长能够有多少？特别注意：如果按揭，每期需要还多少钱最好找一个在银行工作的朋友帮忙计算一下，是否如售楼处人员计算的一致。

3、认购书的签订

检查核实完以上情况后，并且看完房子无质量问题后，可以签订认购书。购房者应认真、仔细地审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件，在问清楚房屋建筑的进展情况后，有条件的还应实地考察一下。在此基础上，购房者可签订认购书并交纳定金或预付款，定金各开发商定的标准不一，几千到几万的都有，一般与商品房价格成正比。

4、购房合同的签订

在合同中，购房者必须要把全部有疑惑的问题落实清楚，发展商一般把一些承诺印在宣传品上，或售楼人员口头说出，但是实际交付的时候，很可能会出现问题，引起纠纷。开发商会推翻先前的承诺，合同中没有。因此千万不能疏忽大意，任何值得注意的问题都要落实在合同里。

Ⅶ 什么时间段购买新房合适购买新房时如何才能省钱

什么时间段购买新房比较合适并且能省钱，主要分三方面来说：

第一：整年当中那几个月份购买新房合适

开发商财务报表是每半年核算一次，所以上半年2月到5月开发商主要以追逐利润为主，6月份冲刺业绩；

每年7月份到10月份以追逐利润为主，11月到12月冲刺业绩完成整年度财务报表。

另外：金九银十优惠活动会多些，过年期间购买房子并不合适。很多人会忽视每年的6月份购房机会。