新房如果卫生间漏水怎么处理

A. 新房卫生间漏水，怎么维权

开发商要在楼上瓷砖上刷胶防水，是堵不了漏的，最好的做法是要楼上的把卫专生间挖了重做防属水。这个问题可以找物业和开发商督促楼上的业主重新做防水，他们有责任和义务去管这个事情。另外，你也可以向当地的物业管理协会寻求帮助！
要是物业和开发商说他们不管或管不了这事，你可以对故意他们说，要是你们这样，我也只有在楼板上钻个孔，往下一层排水了，看他们什么反应，只是吓吓他们，可不能真做呀！

B. 新房漏水，我该怎么办

房屋本身的质量问题，或是楼上或者隔壁使用不当等原因，导致自己的房屋出现漏水，可根据法院审理的此类纠纷，概括而言，维权途径区分以下三种情况而定：
一、新购商品房出现漏水，若是房子本身质量问题，又在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内，业主可要求开发商承担修复责任。同时，维修漏水可能需要进入上一层住房维修，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条对相邻关系确定的基本原则，楼上业主应当为楼下业主维修漏水提供必要、适当的便利。
二、漏水是因相邻房屋的原因所致，则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。一般而言，既可以选择主张要求相关责任人员直接对漏水部位进行修复，也可以选择自行修复漏水而主张要求责任人赔偿损失。应注意的是，由于民事诉讼中遵循“谁主张，谁举证”的原则，漏水纠纷的原告负有证明存在漏水情况、因漏水遭受的实际损失、漏水的具体原因等事实的举证义务，所以需收集和保留好相关证据，否则可能会因证据不足而承担败诉风险。漏水原因，必要时可以通过申请专业机构进行鉴定来确定。
三、大楼顶层的住户，可能会出现屋顶漏水的问题。由于整栋大楼的屋顶，属于全体业主共同所有的部分，不属于部分业主专有。根据《中华人民共和国物权法》第七十二条的规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”，因此，屋顶漏水可根据规定使用物业的维修基金进行维修；如果大楼没有缴存维修基金，则应当由全体业主共同出资进行维修。
总之，一旦发现房屋“漏水”，可依法依规维权；但从降低成本和邻里和睦等角度考虑，各方最好能积极协商、友好解决，尽量避免争讼。

C. 住的房子卫生间漏水怎么办

第一：重铺地砖要做地面防水
如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先做基面的清洁然后用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理。用高渗透改性环氧防水涂料(KH—2)反复涂刷2至3遍。一定要做墙面防水卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。同时注意与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高。
第二：墙内水管凹槽也要做防水
施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷高渗透改性环氧防水涂料(KH—2)。高渗透改性环氧防水涂料较以前的聚氨酯的防水性来得更强，保持的时间也更加的长。第三：顶部防潮遮盖处理
卫生间的水气比较大。目前一般的楼房都是卫生间和浴室是一体的，所以卫生间经常会被水蒸气包围，因此棚顶的防潮非常重要。做卫生间棚顶防水，最好在棚顶涂抹一层水玻璃，然后采用防水性能较好的PVC扣板。扣板可以安装在龙骨上，还能起到遮掩管道的作用。
第四：“渗漏试验”检验防水
在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。

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D. 刚装修好的房子，卫生间就漏水怎么办

卫生间漏水不要盲目维修，先搞清楚漏水原因，才能正确应对。卫生间漏水原因有两种，其一，自家水路有漏点，其二，顶层防水做得不合格。
如果是上下水管坏了，就应该换水管，如果是地面渗水，就按以下步骤进行卫生间漏水维修吧!
1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥;
2、如果瓷砖缝是用填缝剂填的，需要用刀划出一个小槽;
3、在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，喷渗透型防水剂，一定要喷涂均匀;
4、待防水剂9成干以后(大约2小时以后)，用填缝膏填实所有瓷砖缝及破损和缺陷部位，管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固;
5、地面与墙面连接处以及管根周围用塑钢泥做防水边;
6、防水施工结束后，24小时内施工部位不能淋水。

E. 入住新房后如何进行卫生间漏水改造

卫生漏水问题是很多人都会面临的一个问题，很多人在刚入住新房之后，在楼下的邻居提醒后，才知道自己家的卫生间竟然漏水。检查发现大多不是水管漏水，而是卫生间防水没有做好，进行卫生间漏水改造要注意防水细节，注意清理基层和边角，还有购买的材料的质量等等，以下进行详细的介绍。

一、地面不开槽，保留原防水

买房子的时候，这些毛坯房通常已经做好了防水工作，质量一般也不会差到哪去。装修的时候，完全可以保留之前防水系统，多一层防护总是好的。拿到房的时候，如果发现防水有问题，一定要及时进行卫生间漏水改造。

二、防水高度不要忘了

卫生间漏水改造的时候墙面防水最好做到1.8米，这不仅是为了防水，更可以隔断湿气。有的家庭还会在卫生间墙的另一面做一个衣柜，这个时候防水还可以避免湿气透过墙体进入衣柜。不仅仅卫生间需要做防水，还有厨房和阳台，厨房和阳台防水高度一般也要做到30cm。

三、避免建渣回填

卫生间漏水改造的时候，在刷好防水之后，就可以开始回填了。千万不要为了省钱用建渣回填，如果建渣大小不均匀，在压实的过程中，有些尖锐的物品容易刺破下水管和防水。

四、防水材料真假

但是如果防水材料是假，再好的工艺也没用，在卫生间漏水改造之前要明确防水材料的品牌和型号，并且要亲自验收材料真假。

五、新砌墙体

如果卫生间漏水改造包括有墙体改造，一定要等新墙体上的砂浆干燥之后再刷防水，至少要等3天。否则砂浆水分蒸发后墙会裂开，然后导致防水层撕裂。墙体开槽的位置，道理是一样的。

其实，防水只是在堵水，而不是在排水，关键是让水顺利的排出。卫生间漏水改造的时候，地面要倾向地漏，保证地面不积水，同时不要忘记二次排水。做到这两点之后，再保证防水不出问题，才能做到滴水不漏。

F. 新房卫生间墙面渗水该怎么办

用防水剂.先用防水剂掺水泥砂浆在厨房或者卫生间的基层做一遍,待干透了以后,再用防水剂掺水泥素灰在第一次的表层在刷一层,这样主要是为了将第一次干透后所产生的小孔堵死,还有就是将管道的根部要仔细的刷到.

G. 新房卫生间为什么会漏水，要怎么办

如果是卫生间的管道破裂，应及时联系物业，让他们帮忙解决。水龙头或角阀或者各个链接处“生料带”老化漏水的，可以重新绕过生料带的。

H. 新装修的房子，楼上卫生间漏水了.我该怎么办

这事说来也好办，他既然这么说了，你也让一步，就按照他的说法做了就是了。 前提是必须让他出一个书面的东西（比如协议之类的），同时让参与调解的物业签字，内容主要体现以下几点： 1.这次你的让步要体现在协议里。 2.你们家的卫生间现在被他弄得漏水了，装修情况肯定是他出的，无可置疑。 3.保证他们的这个办法是切实有效的，以后不会发生渗漏情况，否则，楼上的除了承担赔偿对你们家卫生间装修的损失以外，还要赔偿对你们家造成生活不便的精神损失费**元。写这个的目的是，让他时刻有种紧迫感，要么真的弄得好好的，以后不再渗漏，（这样，你的问题就解决了，我们本来想让他重新弄的目的不就是不再渗漏吗?）其次，有了这个协议，他们家就像安装了定时炸弹一样，为了自己家不再重新动工，而随便应付别人是有风险的，一旦做不好的话，除了承担给人家装修外还要赔偿精神损失费，细算起帐来，还不如把这钱花在自己家重新装修合算！ 4.协议上同时注明，如果这个事情因为楼上的问题还在渗漏，楼上必须无条件整改，否则楼上须承担因此而产生的一切诉讼费用！这无形中又给他套上了一个枷锁，到时候，不但承担上面的两项费用，这又来了一项！同时这也是对我们的一种保障，以免到时候那泼妇再耍无赖，有了这个凭证，他就等着吃官司吧！ 不周全的地方，你自己再补充补充，希望能够帮到你！

I. 新房厕所漏水了，怎么办

下面教你怎么解决房屋漏水的问题。
房屋漏水主要有三种：管道漏水、防水层破坏漏水、裂缝漏水。
管道漏水
一般都是因为水管没有安装好，水管连接处松动，没有做好防漏处理。维修时凿开管道洞口，底部装模刷水泥油；浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。24小时之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。
防水层破坏漏水
一般是人为的施工破坏导致防水层漏水；比如管道安装时的破坏和保护层或防水层施工时的破坏；另外防水材料质量问题也会导致防水层遭受破坏。遇到这个问题要将漏水点墙地面保护层铲掉，重新做防水，完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验，没有问题就可以修补砼了。
裂缝漏水
裂缝分两种，一种是结构性裂缝，主要是因为设计错误或施工时偷工减料造成的，危及房屋结构安全，遇到这种裂缝建议换房。还有一种是非结构性裂缝，是由于施工、材料等原因而引起的无规律、不太严重的裂缝，此类裂缝不影响结构安全，通常采用灌胶的方法进行处理，保证不会漏水，钢筋不发生生锈，确保构件的使用寿命。
房屋渗水主要就是墙体渗水和窗边渗水。
墙体渗水
砖缝间砂浆不饱满，或为空头缝，脚手架眼没有按要求堵好导致渗水，遇到这种问题就比较麻烦了，建议换房。
窗边渗水
主要是因为框体与墙体相连处密封胶没有打好，遇到这种情况，只要用密封胶再打一遍就行，打密封胶时注意要彻底清除原有的密封胶。
很多业主因为漏水、渗水的问题，装修的时间一直后延，其实不用担心，只要确定是开发商的问题，可以申请赔偿，实在不行，通过法律维护自己的权益，然后找专业的装修团队来帮你解决这些问题。
希望上面写的可以帮助到您哦，作为您的一个参考建议。

J. 楼房卫生间漏水怎么办

装修切莫只顾造型，好看的皮囊很简单，品质的施工才是硬道理，比如卫生间的防水，重中之重。

不想入住后楼下的邻居来敲你家的门，赶紧看看这篇卫生间防水怎么做.
地面处理：
 1、刷第一遍防水涂料。施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度一致，厚度要达到产品规定要求。
PS：地漏，墙角，管跟等接缝处要使用高弹性的柔性防水涂刷，因为卫生间的墙与地面之间的接缝处会移位最容易渗水。

 2、刷第二遍防水涂料。注意、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔，待遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而定。间隔时间太短，防水的效果会大打折扣。
 3、铺保护层。为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。
 4、闭水试验。闭水试验时，地面点的水线不能低于2厘米，保存至少24小时，观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏，需重做，切莫不能疏忽大意。

PS：闭水试验怎么做 
1.堵上地漏 
2.卫生间门口做一个挡水坎
 3.放水时避免直接接触地面，记得缓冲
 4.水线不能低于2厘米，做好标记
 5.保存至少24小时，去楼下看是否渗水漏水（提前和邻居打招呼）
 6.千万不要嫌麻烦
墙面处理：

1.墙面处理上要做大约30cm高的防水涂料，以防积水渗透墙面返潮，如果卫生间有淋浴房应将防水做到180cm，如果有浴缸，与浴缸相邻的墙面防水高度应比浴缸高处30cm.
 2、防水层做好后要留余一定的时间，让防水层与建筑更好的融为一体，然后在防水层上做保护层再铺地砖，施工过程中，可千万马虎不得，要尽量的保护防水层，有人防水试验通过，入住还是漏水，问题就在这里 。
 4、防水是一项系统工程，每处产生的原因及处理方法不尽相同。材料是基础，施工是关键，后续服务是保证。
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