『壹』 番禺现在有什么楼盘比较近地铁
现在来番禺近地铁海傍站的楼盘有自番禺亚运城，现在二期还没有开售，在认筹排卡阶段，大约均价两万2到两万6，预计9月月底开盘。近地铁市桥站800米左右有碧桂园星钻，预计均价三万5,10月份左右开盘。距离地铁站30分钟左右车程的楼盘有凯德山海连城、大夫山尚东。
『贰』 我在番禺南浦住，买房自己住，要求近地铁有教育的楼盘，请问哪个楼盘适合我呢
但是付款方式不灵活压力会比较大。您是住在南浦的，那么距离海傍地铁口也需要45分钟左右的时间，建议您最好去实地去考察下这个楼盘，做个对比。以下是亚运城这个楼盘的一些优劣势，可以做个参考，希望对您购房有帮助。
亚运城项目起源于2010年广州亚运会，由碧桂园，中海，世贸，雅居乐四大品牌开发商联合打造的，项目的体量大，发展配套非常成熟。
【交通】毗邻4号地铁线海傍站，大约45分钟可达珠江新城。规划的3号线（2020年开通）在亚运城是始发站，3站到番禺广场，并直达珠江新城。
【商业】整个项目规划有20万方的商业配套——亚运城广场，另外还有2.5万方的国际商业街，农贸市场等。
【教育】社区规划有18所学校，8所幼儿园，5所小学，3所初中，2所高中。其中包括省级名校广铁一中，教育资源优越。
【医疗】亚运城内有广医二院的番禺院区（三甲医院），广中医中西结合医院也将落于亚运大道上，可保障住户的家人健康。
【项目优势】
1、品质保障：项目由四大开发商联手建设，楼盘品质有保障。
2、交通便利：项目位于4号线海傍站，3站到大学城，6站到琶洲，7站到天河；3号延长线2020年开通，4站到番禺广场；驾车经南沙港快速到珠江新城；另有广深高铁和广州地铁4号线换乘枢纽庆盛站，距离广州亚运城两个地铁站，从庆盛乘坐高铁可抵达深圳、香港西九龙。
3、配套齐全：教育配套有省一级中学广铁一中、亚运城小学、运动员村幼儿园等。商业配套有金嘉商业街、尚上商业街，还有项目自持的4万平方购物街。 周边教育、医疗配套齐全，满足一切生活需求。医疗配套有广州医学院第二医院（三甲）、广州医学院附属第四医院（综合医院） 。
【项目劣势】
1、楼层太高，公摊面积大，得房率较低。
2、部分户型不方正，利用率低，不实用。
3、层数过高，后期居住电梯等待的时间会比较长。
『叁』 广州目前的购房政策是怎么样的如果是首付100万左右，番禺区有哪些靠地铁站近的楼盘可以推荐呢
广州共11个区域，除了增城和从化之外的其他9个区域都需要购房资质的，需要满足广州户专口、有广州连续属五年纳税和有广州连续五年社保三项中的任意一项即可，首次购房首次贷款的首付比例为30％。
限价指的是建委在给房屋进行网签时有较低的限价，拿一个市场价2万，100平的房子举例子，建委的备案价在1万，那么房款为100万，装修款为100万，则首付需要达到100*0.3+100=130万。当然，开发商也会采取装修贷或是免息分期的方式，但前几年压力会很大。比如做5年装修贷，那么首付100*0.3+100*0.3=60万，房贷为70万，30年月供3900元，装修贷为70万，5年月供为1.6万，则前五年的总月供为2万，后25年月供3900元，不同的楼盘备案价不一样，首付比例也不一样。
近些年番禺新拍土地较少，实际上有房在售的楼盘是比较少的，北部基本上都是一些临江的大户型，如果要靠地铁近一些的要么就是地铁3号线番禺广场附近（3.5万左右的均价，且离地铁站需要将近3公里），要么就地铁4号线海傍站附近的亚运城（10月底开盘天成组团，单价2.2-2.7万，90平-117平）
『肆』 番禺靠近地铁4号线的楼盘有哪些
目前番禺4号线海傍地铁站旁有一个新楼盘在售，叫广州亚运城，目前认筹阶段，预计月底开盘，报价2.5-2.9万/㎡，目前在售天峯组团，89-133㎡三至四房，距离地铁口约2km。
『伍』 番禺区3号线、7号线沿线，靠近汉溪长隆站附近有没有适合投资的优质楼盘推荐
目前，番禺在售住宅项目中，临近地铁的楼盘情况如下：
1.东怡新地：位于地铁3号线番禺广场B出口附近，在售117平三房单位尾货，只剩两套，毛坯均价3.7-3.8万/平。
2.亚运城：位于地铁4号线海傍站附近，9月底将推出新一批房源，户型包括90平、100平、102平和116平三房，价格和具体时间待定，吹风价2.4万/平。
3.碧桂园星钻：位于地铁3号线市桥站附近，预计9月底推出97㎡三房、以及117㎡四房，吹风价3.5-4万/平。
4.大学小筑：位于7号线大学城南附近，在售产品248-270平的大户型，价格5.8-6.2万/平左右。
5.尚轩103：位于7号线大学城南附近，户型为265平3+1房，以及260平4+1房，均价为4.4万/平，货量不多。
从投资的角度分析，房子能否增值是考虑的关键，可以从以下四方面进行考量：
1.政府规划：区域的定位和未来的发展趋势。
2.新资源的注入：例如新的产业支撑、交通商业配套、医疗教育资源。
3.周边拿地价：开发商的拿地价对未来的房价预测有很好的参考作用。
4.开发商的实力和物业的品质。
目前，番禺区域新推楼盘较少，如果可以考虑南沙、黄埔区域，可选余地会大幅增加。
『陆』 请问番禺市桥地铁站和番禺广场地铁站附近有什么好点的小区吗想买个05年以后的三房，均价1.1~1.2万左右
难！
市桥地铁站去看看鸿禧华庭，鸣翠园，映日翠庭；
番禺地铁站去看看鑫润花园
其他估计就没了。
『柒』 番禺 哪些楼盘交通最方便，离地铁口最近
3号线的番禺广场站：柏丽花园、东浩明珠、盛兴花园、东怡新区、东华花园；市桥站的世家，大石站的新月明珠花园。4号线的海傍站：亚运城；大学城南站：馨园、大学时光。
『捌』 番禺区大石地铁附近的楼盘有哪些无资质大石地铁附近有什么楼盘推荐
首先番禺区是属于限购区域，是需要广州户口或者连续缴纳5年社保才版能购房。目前无权资质是无法在番禺区购买住宅的，只能购买公寓。
目前离大石地铁口往西大概1.3公里左右的距离有个碧桂园藏珑府，靠近长隆动物园，周边配套比较齐全。
目前靠近大石2个地铁站的南村万博附近新楼盘也比较多，如粤海广场，广晟万博城，金地壹阅府，盛邦万汇城等等
『玖』 番禺区域的地铁楼盘
现在番禺这边靠近地铁站的新房相对来说比较少。靠近海傍地铁站的楼盘广州亚运城现在还回未开盘，预计答9月底开盘，现在认筹的人很多，均价大约下两万3到两万6之间，具体的价格跟开盘时间未确定。靠近市桥地铁站800米左右有碧桂园星钻现在还未开盘，预计均价3万5到4万之间，预计9月底开盘。
『拾』 广州番禺有哪些楼盘均价在11000左右的要离地铁口比较近的，最好直接在地铁3号线上的站点。麻烦推荐一下
几乎没有