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杭州周边城市哪些楼盘值得投资

发布时间:2021-02-10 22:02:53

1. 工作在杭州,想在周边城市买房是不是一个好的选择有没有好的楼盘推荐

首先抛出结论:这是个很好的选择。其实在国外,很多人都是在市区工作内在乡村生容活,即享受城市的繁华又拥有乡村的环境。想选择这样的生活方式,交通非常重要!!!
我给你推荐一个楼盘,仁泰水岸瑶琳,这个楼盘在瑶琳镇上,旁边就是瑶琳仙境和垂云通天河,都是国家4A级风景区,环境是没得说。重要的是交通非常方便,紧挨着302省道,距离杭州市中心80公里,一个小时之内可以抵达杭州、临安、富阳等城市。而且周边高速也很多,建设中的临金高速,杭新景高速等,驾车非常方便。可以了解一下。

2. ■■■现在杭州还有哪些楼盘值得买啊■■■

我不大赞同你的看法。

先来看价格。8000左右的价格,杭州的楼盘一般在江对面的滨江区、城西的闲林板块、城北的大关以北接近石祥路一带、城东下沙(更便宜)。如果不考虑你的工作地点,单从这些位置看,我觉得滨江区是最有升值空间的。当然以后与市区的交通会是一个大问题,因为等滨江人气旺起来后,钱江上的桥梁和隧道是远远不够的。

从你备选方案看,你的单位(或者说你喜好)在城北。亿城嘉园位置有点偏,在杭州也没有什么名气;天都城就更差了,销售一直不旺,现在网上二手房很多(当然都是没住过的),价格一般在4000以下。

从我多次买房、卖房的经验得出:
一、买房置业,地段第一重要。市区的房子不仅居住生活方便,升值也比周边楼盘快得多。我也曾买过周边的房子,但我的房子升值还不到一倍的时候,市区的房子已在3倍以上了。

二、买房不要追求一步到位。不要以为买的房就是住一辈子的。要根据自己当时的经济实力,选择合适的住房,地段不能太差,面积没必要太大。以后实力有了,可以改善的。

三、不要怕贷款。只要你每月有足够的偿付能力,多贷款肯定得益。因为房价还有很大的升值空间,再加上通胀,现在贷50万元可能是个大数目,过几年后会觉得不值一提。01年时候,杭州市区房价一般也只有4、5千,大家都在喊太贵,我说用不了几年,会到3万元的,大家都笑话我。现在我说,保守估计10年内,房价会到5万元,大家又笑我了。

四、尽量买多层。多层不但得房率高,而且楼盘的容积率也会低。多层的房子平均占用土地多,升值空间肯定也大。当然现在的楼盘造多层的越来越少了。

五、关注开发商。好的开发商造的房子不仅质量好,配套设施齐全,物业管理也会不错。好楼盘的升值空间比普通楼盘要大得多。如绿城开发的房子,当时卖的时候一般会比周边的贵一些,但现在二手房卖起来,要贵3-5千元。我自己的感觉是,买过绿城的房子后,对其他的楼盘都看不上眼了。

3. 杭州周边城市值得投资么,类似杭州湾

像北上广深这样的一线城市的房价一直有上涨的动力,主要是因为这些中心城市内的人口是保持净流入容的,而这些城市的周边城市房价上涨的动力就稍显不足了,房子是给人住的,人口流入没有办法得到保证就很难保证稳定的购房需求,其实像是这些中心城市的周边城市的房价泡沫是比较大的,所以目前去库存的战场基本集中在三四线城市但是没有实际需求的支撑,这个泡沫就会有破裂的风险了。现在杭州的住宅投资成本是越来越高了,但是可以考虑一些小面积总价低的商住项目,相比周边城市投资风险也相对而言更低。

4. 杭州有哪些区域适合投资

如果您关注发展规划的话,建议您可以考虑在建板块,并且有产业园区、地铁规划的,这样专的地段通常发展较快属房子好租好售。目前建议参考的区域有拱墅区桥东板块、江干区城东新城、余杭区未来科技城、萧山奥体、新街等。

5. 投资杭州市房子和投资周边城市有什么差别

投资立场上的杭州和沿杭房产分析:

如果您考虑投资,我建议您考虑杭州,沿杭州(比如富阳,临安,绍兴,湖州等)周边的房市不稳定,抗跌性太差,有价无市,投资风险大。给您几个理由吧。

1.抗跌性:首先说,临安,绍兴等地的房子会不会涨价,目前看来是会的,借助G20和亚运会的推动,整个杭州都在涨,加上轻轨的规划,导致环杭州的区县和城市房价也上涨,临安、富阳、海宁、绍兴等房价无一不是受杭州影响,包括嘉兴房子上涨,也不过是因为它近上海。但相比之下,杭州的房子更抗跌,不会因一两个政策变动或者市场调整而剧烈降价。例如,去年的北京930政策是调整北京住宅首付的,意外的结果竟然是沿京房子降了,尤其是河北北三县,与此同时10月北京住宅均价环比上涨4%。所以抗跌性,一定是新一线城市>二线城市>区县的,到时候想要出手,区县的基本是没有交易市场的。

2.供需关系:富阳或邻杭州市的房子存量巨大,动辄一个楼盘几百上千户,而当地人大都拥有自己的房子,大部分的购买量来自于外地的投资客,这种“投资”,其实只能算投机,真正的投资是在产品到达价值之前买入,到达价值了卖出,而邻杭房子因为供需关系不匹配,现在的价格已经超过本身房子的价值,风险比较大,同时存量大也会影响市场活跃度,光新房就很难消化。那在当地人都有房、新房供应量也充足的情况下,出售二手房只能折价出售,而且还不一定卖的出去。如果是出租,租给谁?当地人有房,外地人才流入包括大学生、年轻情侣、中青年不会考虑去富阳、临安,只会在杭州城区寻求更好的发展机会,出租市场并不容乐观,这种情况下,租金水平和回报率当然也不高。

而杭州目前有2000家创业公司,集聚了大量的世界500强企业和大量有买房和租房需求的年轻客群,同时,49.5%的大学毕业生选择留在杭州,回周边二三线城市的很少,杭州目前常住人口900多万,每年还以17-20万的增速增长,早在16年,杭州凭借4.10%的人口年增长率,成为全球第八个人口增速最快的城市,长期来看,杭州土地的供给远远人口对房子的需求的,供求,所以邻杭州很多城市会出现有价无市,无人接盘的情况,但是杭州不会,而且杭州租金很高,仅以滨江50平米的酒店公寓为例,每月能达到6000-7000的租金,而富阳和海宁等地90平米的三居住宅租金大都在2000左右。

3.资源配套:杭州是浙江省的省会城市,拥有浙江省最好的教育、医疗、交通等资源配套。杭州纳入富阳、临安,其实一方面是为了增加城市人口,跻身新一线,另一方面不排除是为了在未来向周边输送人口,缓解城区压力。但是这种例子之前不是没有,日本东京之前人口1000万的时候,觉得城区压力大,于是开始修建地铁,结果建完之后,人口从1000万涨到3000万,反而出现了人口大量涌入的情况,其实这是交通通达之后,周边县市人群追求资源最优的结果。

买房买的不是房子,而是房子周边的稀有的资源,并且资源越稀有,房子的保值性就越高,这就是为什么杭州90年代的老破小,连电梯和基本的物业都没有,但是仅仅凭借安吉路小区,学军中学的学区优势能卖到6万,甚至更高的单价,但是富阳最好的欧式花园洋房的单价也不足2万的原因。不是所有的洼地都会涨起来,随着房子的折旧越来越高,产权年限越来越短,房子本身的价值越来越低,如果房子所在的区域连政府规划和资源配套都没有,也没有稳定的产业人口和高薪的租客,很容易成为接盘侠。

6. 杭州有哪些值得买的房子

你说的这个情况,
杭州有哪些值得买的房子?
这个问题太笼统了的,
关键得看你有多少钱,
不然比如西湖旁边的房子当然的最值得买的,
但是要几千万有用吗?

7. 杭州哪里有适合投资的楼盘

就这个未来悦啊,地铁正在规划中,有四通八达的紫金港立交,升值空间大。

8. 目前杭州周边环境好的楼盘处在哪些区域

排在首位的是良渚文化村,居住人文气息浓厚,有利于小孩子培养优雅气质。其次是富阳,专依山傍水两江环属绕。再者是半山区域,森林公园空气清新。然后是临平山北,背靠临平山,环境优美。这些区域都有值得您一看的楼盘,也请您继续关注杭州楼市。

9. 买房子 想买在杭州的周边 请问哪里比较好

临平山北有

10. 杭州哪个楼盘比较好

当然是武林广场附近的楼盘是最好的。
1、另外还要看质量,一般来就是基础、主体的质量,但是需要 专业仪器。
2、做为墙面来说,质量主要是外观,喜欢就可以了。
3、最后就是小区环境,这个也需要自己亲自查看。

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