福州北四环3万首付什么楼盘

① 首付3万元买房是真的假的靠谱吗这里有什么猫腻

假的，应该首付先付3万，剩下的首付一年或半年付，羊毛出在羊身上

② 北区有什么性价比高的楼盘可以推荐

根据您的需求，目前北区有以下楼盘您可以考虑：

【项目名称】融创瀚学融府

【楼盘位置】重庆市渝北区龙兴龙骏大道西

【在售价格】12000-13000元/㎡左右 层（小洋楼）

【在售面积】本期72-78㎡

【总价预算】90-120万

【首付比例】3成起

【三无贷款】不支持

【在售楼栋】14栋，1栋，10栋，及前期楼栋

【是否精装】清水

【交房时间】2020年

【产权产限】50年

【梯户比例】2T6 2T8

【楼层高度】3米

一、交通配套：

1、三横三纵交通网：龙驿大道、一横线、沪渝高速G50、两江大道、龙骏大道、包茂高速

2、三轻轨：4号线（二期工程寸滩到龙兴段预计今年开建）、8号线（鱼嘴到界石，规划）、15号线（双碑到龙兴，规划）

3、三桥：鱼嘴大桥（绕城高速连接茶园）、郭家沱大桥（在建）、寸滩大桥（连接南岸与龙兴）

4、一高铁：复盛高铁站，大型交通枢纽换乘站，集高铁、地铁、长途、公交、出租五位一体

5、龙兴隧道2020年通车后，到江北机场T3航站楼直线距离约10公里左右

二、产业支撑：中日、中韩、中新产业园及航天航空产业园、果园港对外贸易港口

三、景观资源：一河两山三公园打造一半山水一半城的人居美地（一河为：御临河；两山为：铜锣山、明月山；三公园为：龙湾森林公园（已建成）、御临河滨河公园、苗圃公园（规划））

四、周边配套：36万方的国际黄金珠宝品牌购物中心【黄金嘉年华】、940亩的【际华园&奥特莱斯】、【龙湖天街】、项目自身配建5万方的商业、【龙兴古镇】【两江影视城】

五、教育配套：项目配备幼儿园、项目周边布局两江人民小学、两江实验小学龙兴分校、南开两江中学、八中分校（项目正对面）、美国密西根IA国际高中（项目正对面）、渝北实验一校（项目西北面）、英国哈罗公学，重庆理工大学两江国际学院、通用航空培训学院等

【其他补充】项目占地:218亩；绿地率:35%；容积率2.5 绿化:12.3万方左右 建筑体量:52万方左右

③ 福州市区三十万四十万的首付能在哪里买房

闽侯吧。南屿南通那边，首付20%首套，二套 30%。福州5区内有30/40万的话请告诉我下，我也想买，而且我自己还做卖房的，请记住是住宅，不是soho公寓。

④ 为什么很多楼盘首付低

有几种情况吧，有的是开发商自己垫资，这种情况比较少，再则是在金融环境较为宽松的版情况下利权用公积金首付做到两成，所以会比较低一点。具体的你可以去楼盘详细了解，里面的人肯定会告诉你的，当然最坑爹的就是从一整个小区里面找一套房子总价最低的来做一个折扣来算首付做噱头，还是实际了解了比较好

⑤ 现在房地产公司说首付款三万就可以买房子，是不是真的会不会月供太高了

说付三万，实际上是在首付款里先付三万，半年内需要付齐首付款的余款，月供只算按揭的部份，月供高低和你按揭额，按揭时间长短有关系

⑥ 市场上首付3成40万内首付，能买到的比较好的楼盘有哪些推荐

首付40万，月供6000内，目前新房基本没有可选房源。建议考虑下周边二手小户型专。

若是提升属到50万，可以考虑增城区石滩板块绿湖国际城的70多方户型，总价110多万，首付50万，月供3500左右。

对您来说比较适合远期投资。

增值点：

① 新东站

② 远期16号线规划

⑦ 首付2至3万元的房子到底是怎么回事呀

实际首付不至这些，先让你付二至三万，其余的首付部分开发商先给你付，限你多长时间还清。等于一部分钱是贷银行的另一部分是贷开发商的。

⑧ 首付3万左右的房子可靠么

可信不可信看你买房的总价的，一般如果你是第一次购房，首付款是总房款的30%以上都是合理的
这也可能是销售商一个吸引人过去的手段

⑨ 市中心周边有新楼盘出售吗首付是多少

每个城市不一样

⑩ 购房零首付或者首付3万或者首付2万，是怎么个意思

贷款购买二手房，总价-贷款=首付，那么总价不变的情况下，要想首付低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了首付低的几种情况：

1.房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，首付只需5万。

2.高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低首付的现象。

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零首付

零首付是指不用付钱直接可以把东西带走，只需要按卖家要求，拿东西先抵押在卖家那边，再完成卖家给买家的承诺，当卖家承诺完成后会把抵押还给买家，但买家必须把余款或是卖家想要的全部给卖家。

零首付之高评高贷：

小常识：

在贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。

一般银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。

高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批不严格的时候，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。

高评高贷的具体例子：

一套以12万实际成交的带简单装修的房子

你找评估公司或者中介，

1）帮你把房子评估到15万

首付4.5万，贷款10.5万，这样你就多贷出来15-12=3万元

这样你实际首付4.5万-3万=1.5万，首付较低！

2）评估到17万：

首付5.1万，贷款11.9万，这样你就多贷出来17-12=5万元

这样你实际首付5.1万-5万=0.1万，接近零首付！

3）评估到18万：

首付5.4万，贷款12.6万，这样你多贷出18-12=6万

首付5.4-6万=0.6万，这样你还贷出钱来缴纳税费或装修之类。

当然，1）还贴点边，2）3）基本都是理想状态了，评的越高，首付越少！

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