① 重庆目前最大的楼盘和最好的楼盘分别是哪个在什么位置
这个“大”抄和“好”的概念看你怎么看了，大的小区容积率都很高，应该算不上好，所谓“好”又要看你是需要位置好还是环境好了，位置好的就在几大商圈里面或者周围，一般都没啥环境，环境好的都比较偏，比如茶园、渝北冉家坝那边也有很多好楼盘，如果你不嫌远的话江与城还不错，南山上的南山腹地也不错
② 今年重庆热度最高的楼盘组团是哪些呀
重庆今年的楼盘整体来说都不怎么火热。主要是之前暴涨太厉害。
③ 重庆楼盘有哪些好的推荐
关注 有为公社 上面有主城九区楼盘航拍图，你可以看下作为参考
④ 重庆小区环境好的楼盘有哪些
长沙中高档楼盘出售雨花区长沙大道绿城桂花城：1、绿城桂花城
一楼共五楼
148平米
3房2厅2卫
95万
毛坯2、绿城桂花城
三楼共四楼
92平米
2房2厅
65万
毛坯3、绿城桂花城
三楼共四楼
92平米
2房2厅
59万
毛坯4、绿城桂花城
三楼共四楼
96平米
2房2厅
60万
毛坯5、绿城桂花城
四楼共五楼
92平米
2房2厅
65万
毛坯6、绿城桂花城
四楼共五楼
92平米
2房2厅
65万
毛坯7、绿城桂花城
四楼共五楼
95平米
2房2厅
62万
毛坯8、绿城桂花城
三楼共四楼
143平米
3房2厅2卫
92万
毛坯9、绿城桂花城
四楼共五楼
150平米
3房2厅2卫
100万
毛坯
此房位置极佳，在一期的最中心10、绿城桂花城
二楼共四楼
112平米
2房2厅
75万
豪华装修
带全套家电家俱
此房位置极佳，在一期的最中心雨花区万家丽路中城丽景香山1、中城丽景香山
2008年
毛坯
135平
3房2厅2卫
2楼共4楼
72万
此房位置好
户型周正2、
中城丽景香山
2008年
毛坯271平
4房2厅2卫
1楼共4楼
180平住宅面积带90平地下室（有产权）送80平前后花园
130万
3、
中城丽景香山
2008年
毛坯
197平
4房2厅2卫
3楼共4楼.送70平露台
120万4、
中城丽景香山
2008年
毛坯
165平
4房2厅2卫
2楼共4楼
105万芙蓉区人民东路万科西街：1、万科.西街花园
3室2厅1卫2阳台
132平米
2004年
77万
1楼共5楼
多层
环境优美
户型周正
周边配套齐全
精装2、万科.西街花园
3室2厅2卫
135平米
2004年
70万
2楼共5楼
多层
此栋位置极佳在一期和二期的中间
环境优美
户型周正
周边配套齐全
毛坯3、万科.西街花园
3室2厅2卫2阳台
140平米
2007年
58万
3楼共11楼
电梯房
环境优美
户型周正
周边配套齐全
毛坯4、万科.西街花园
2室2厅1卫2阳台
92平米
2004年
39.8万
6楼共6楼
多层
环境优美
户型周正
周边配套齐全
毛坯天心区湘府路奥林匹克花园：1、奥林匹克花园
2007年
143平米
3室2厅2卫2阳台
10楼共11楼
电梯房毛坯房
93万
环境优美
小桥流水人家
楼层极佳
户型周正
配套齐全
交通便利
欲购从速~~!2、奥林匹克花园
2007年
111.07平米
2室2厅
12楼共15楼
电梯房
毛坯房
66万
环境优美
小桥流水人家
楼层极佳
户型周正配套齐全
交通便利
欲购从速~~!芙蓉区人民东路长房星城世家：1、星城世家
3室2厅2卫2阳台
4楼共5楼
135.93平米
2006年
多层
75万
毛胚
户型周正
采光好
高档物业
绿化环境好2、星城世家
4室2厅2卫2阳台
6楼共9楼
143平米
2006年
电梯房
74万
毛胚
户型周正
采光好
高档物业
绿化环境好3、星城世家
3室2厅2卫2阳台
4楼共5楼
135.93平米
2006年
多层
75万
毛胚
高档物业
小区环境好
周边配套齐全
交通方便4、星城世家
3室2厅2卫2阳台
3楼共5楼
134平米
2006年
多层
75万
毛胚
位置佳
不临马路
高档物业
小区环境好5、星城世家
3室2厅2卫2阳台
3楼共5楼
136.94平米
2006年
多层
76万
毛胚
高档物业
小区环境好
周边配套齐全
交通方便6、星城世家
4室2厅2卫2阳台
3楼共5楼
159.52平米
2006年
多层
88万
毛胚
高档物业
小区环境好
周边配套齐全
交通方便7、星城世家
4室2厅2卫2阳台
2楼共5楼
176平米
2006年
多层
107万
毛胚
高档物业
小区环境好
周边配套齐全
交通方便8、星城世家
4室2厅2卫2阳台
9楼共10楼
145平米
2006年
电梯房
85.8万
毛胚
高档物业
小区环境好
周边配套齐全
交通方便开福区洪山路藏珑湖上国际社区：1、藏珑湖上国际社区
2007年
132平米
3室2厅
2楼共18楼
电梯房
毛坯
66万
只售5000元每平米环境优美
可享受月湖公园湖景
欲购从速2、藏珑湖上国际社区
2007年
157平米
4室2厅2卫
16楼
⑤ 重庆容积率1以下的楼盘有哪些
容积率小于1的小区楼盘很难找！
低密度住宅之全多层住宅的特点及其在重庆的现状及市场前景 低密度住宅对大家来说也许并不陌生，一般说来，容积率在1.5以下的住宅可泛称为低密度住宅，在此基础之上可大致分为三种类型：1.别墅，容积率一般在0.8以下；2.TOWNHOUSE，容积率一般在0.7-1.0之间；3.全多层住宅，容积率一般在1.0-1.5之间。顾名思义，低密度住宅的最大特点在于它的“低密度”，我们可以从以下三个方面来理解这个“低密度”的含义：1.容积率低，这是衡量低密度住宅的一个最重要的指标，它也从很大的程度上反映了居家的舒适度。2.建筑密度低，这也是一个重要的参考标准，但它和容积率之间不好控制协调，因为容积率低并不一定代表建筑密度低，在二者之间需要寻求一个比较理想的平衡点。3.人口密度低，该项指标意味着在景观等各项资源总和一定的情况下，人口越少，每户享有的资源越多，而且由人产生的噪音，油烟，生活垃圾越少，对环境的破坏程度也越小,这也从另一个角度反映了居家的舒适度。低密度住宅的特点决定了这样的住宅才是真正适合居家的建筑形态，其实住高层建筑的弊病相当多，在这里我也就不再罗嗦了，我主要想谈谈低密度住宅中的全多层住宅。 全多层住宅的主要建筑经济技术指标：占地200亩以上，容积率一般在1.0-1.5之间，建筑密度小于28%，绿化率大于50%，绿地率大于30%。 全多层住宅的主要特点： 1.建筑结构：以前多用砖混结构，浅基础，而现在的高档小区多采用混凝土全现浇的薄壁框架结构，甚至有的用人工挖孔桩基础。结构的刚度、稳定性、整体性和抗震性能得到了进一步加强。 2.建筑布局方式：整个小区的布局方式可分为围合式和联排式两种。这两种方式各有特点，围合式布局主要将景观集中化，形成大量的中心景观，建筑围绕景观而建，比较大气；而联排式布局主要将景观分散于各个小组团，力求户户有景，真正的体现了景观的均好性。 3.建筑设计：板式结构，以一梯两户为主。两面采光通风，尽端可做到三面采光通风，一梯两户的布局可以从设计上真正做到户户直接采光通风，避免了“黑房间”的存在，而且有利于形成“穿堂风”，形成有效的空气流通，这对人体健康是十分有益的。另外在户型设计上完全可以做到一个很不错的标准，实现方正、实用以及“动静分区”、“干湿分区”、“洁污分区”的设计理念是完全没有问题的。这种设计真正的体现了“以人为本”。 4.其他：公摊小，全多层住宅的公摊系数大概在5%-8%之间，这与小高层的14%-18%，高层的20%以上相比优势是很明显的，也就是说花同样的钱可以买到更大的套内面积。楼层低，一般在7层以下，无电梯，免去了住高层电梯房的多种弊端，适当的爬楼梯还是一种很好的锻炼身体的方法。居家舒适度高：其低容积率保证了有大量的土地用于环境营造，园林景观参与性强，户均绿地高，生活空间显得亲切，与自然更贴近，同时享受的生活空间增大了，使用生活配套不像高层小区那样拥挤，且无须设置电梯和高压水泵，维护费用较低。一句话而言，低密度全多层住宅的优点是相当多的，比高层和小高层更适合居家。低密度全多层住宅在重庆的现状及前景：重庆目前属于低密度住宅的楼盘主要有：1.以锦绣山庄，龙湖香樟林，香隔里拉，帝景名苑等为代表的别墅。2.TOWNHOUSE-华立天地豪园，这似乎是重庆市面上唯一宣称TOWNHOUSE的楼盘。3.水天花园：其是由全多层花园洋房和别墅组成；龙洞湾：全多层花园小区；竞地.溯源居：全多层花园洋房。众所周知，重庆是一个典型的山城，是一个呈山地组团分布的城市，山高路不平，走两步就要爬坡上坎，地形起伏较大，错落有致，而平坦的地形很少，这种地理特征决定了重庆的房子多是以高层和小高层为主，加上两江环绕，所以形成了重庆美丽的夜景，而低层住宅主要适合在平坦的地势或者有较缓坡度上修建，所以从地理特征上看，重庆不是很适合修建多层住宅，这也许是重庆市面上多层住宅小区较少的原因吧。但我们通过详细的市场调查发现，现在越来越多的消费者不喜欢住电梯房，而喜欢住不带电梯的房子，这就给开发商们提供了一个市场空白点：低密度住宅。在其中最贴近市场的就要算全多层住宅了，毕竟不是人人都住得起别墅，TOWNHOUSE。全多层住宅一般以花园洋房作为主要的表现形式，其价格也不如人们想象的那样贵，这种住宅小区在北京，上海，深圳，成都等城市显得很普遍，在重庆几乎没有，最近出现的竞地.溯源居就是一个全多层花园洋房，这是一个非常值得大家关注的楼盘。据说还有其他类似的楼盘不久就会出现，我们可以拭目以待。从长远来看，由于受到地理特征和土地资源缺乏的相关因素的影响，低密度住宅在重庆不可能成为主流产品，但有什么样的思想，就有什么样的产品；有什么样的需求，就有什么样的市场，其在一定程度上填补了市场空白点，丰富了市场产品形式，这也是市场不断完善的表现。
⑥ 重庆有哪些大型楼盘
南坪 融侨保利高尔夫龙湖
⑦ 重庆最火的，环境好楼盘有哪些
最近重庆最火的楼盘当属重庆天地翡翠湖山了！万科翡翠湖山是重庆天地容积率最低的组团，仅为2.39，这样充分的保障了房间空气的流通，而且他们的景观占比高，景观占比面积约为2.7万平，所以，环境特别的好。
⑧ 请问重庆主城区有哪些高档小区或别墅
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建议委托当地的房屋中介公司去找找看，运气好的话，可能才有机会买到二手别墅。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，重庆城区的别墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。
北部新区的金开大道、金渝大道附近重庆中央别墅区内有很多的别墅、排屋、洋房楼盘，但纯别墅项目只有一家：“重庆保利国际高尔夫花园”。
保利国际高尔夫花园，主城惟一的纯别墅社区；
龙湖蓝湖郡，主要是以排屋为主，有少量的别墅；
棕榈泉社区，主要是以高层、洋房为主，有少量的别墅；
常青藤社区，主要是以排屋、四层单体洋房为主，有少量的别墅。
北部新区别墅就在这4个楼盘，保利、蓝湖郡的别墅均已售完，常青藤、棕榈泉还有别墅级洋房。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
找重庆的别墅，网络一下：重庆别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www..com/s?wd=%D6%D8%C7%EC%B1%F0%CA%FB
⑨ 重庆高端楼盘有哪些
序号 楼盘名 点击量 区县 物业价格
1 华润二十四城 117450 九龙坡
2 南方玫瑰城 109902 渝北 5700元/平方米
3 鲁能星城 95850 渝北 8400元/平方米
4 东原D7区 95112 江北
5 万科朗润园 84930 渝北
6 首创鸿恩国际生活区 79764 江北
7 金科10年城 78816 江北 8000元/平方米
8 亚太商谷 68298 南岸 9100元/平方米
9 保利心语花园 66744 九龙坡 7400元/平方米
10 重庆国际家纺城绣色 62271 渝北
11 复地天玺 61593 北部新区 7000元/平方米
12 万科锦程 57321 渝中
13 长安锦绣城 53244 渝北
14 春语江山 51216 渝中 7080元/平方米
15 典雅中央广场 50937 巴南 23万元/套
16 龙湖源著 50739 渝北 12500元/平方米
17 万科缇香郡 50247 北部新区
18 东海阿特豪斯 49389 九龙坡
19 加减乘除 47265 渝北
20 融侨城 46125 南岸 8000元/平方米
21 上品十六健筑 45603 江北 8400元/平方米
22 曼哈顿城 43698 巴南
23 融汇国际温泉城 41301 沙坪坝 7500元/平方米
24 富力城 41019 沙坪坝 7000元/平方米
25 半山华府 40479 江北
26 华宇金沙时代 36141 沙坪坝 7400元/平方米
27 金源利青国青城 35574 九龙坡
28 恒大名都 35052 渝中
29 隆鑫天雨方 34095 沙坪坝
30 保利香雪 33537 江北
31 保利高尔夫华庭 32988 北部新区 7500元/平方米
32 恋恋上层 32814 江北
33 东原黄山大道东 30975 北部新区 8800元/平方米
34 金科阳光小镇 29742 九龙坡
35 壹江城 28926 江北 8000元/平方米
36 碧水云天 28071 沙坪坝 5500元/平方米
37 锦江郦城 28047 渝北
38 观音桥COSMO 27720 江北
39 宝嘉江枫美岸 27567 沙坪坝
40 芸峰天梭派 27468 南岸
41 紫枫郡 27405 北部新区 7800元/平方米
42 东原亲亲里 27192 南岸
43 渝能明日城市 26730 江北 11000元/平方米
44 盛世明珠 26505 渝北 6500元/平方米
45 恒大城 26415 巴南
46 金科西城大院 26043 九龙坡 7300元/平方米
47 中渝山顶道国宾城 26031 渝北 9500元/平方米
48 金科廊桥水乡 25983 沙坪坝
49 保利江上明珠 25689 江北
50 雅居乐国际花园 25221 南岸 8000元/平方米