楼盘降价会怎么样

A. 买房过后开发商降价怎么办

合同法的基本原则之一，是契约自由，意思自治。房屋买卖合同是当事人内自愿订立，当然也容允许当事人通过协商予以变更和解除。开发商与购房人通过协商，自愿达成补偿协议在合同法上属于协议变更合同条款，不违反法律、法规规定，未损害第三人的利益。因此，协议一旦达成，开发商即有义务履行该协议，购房人也有权利要求开发商依据协议约定履行补偿义务。对于房价下跌退房是否属于正常的要求，合不合理这都是双方自愿订立的合同，合同法第77条规定：当事人协商一致，可以变更合同。开发商与购房人协商，自愿达成补偿协议，对降价前已购房人进行退房或差价补偿，不违反法律、行政法规强制性规定，开发商应当履行该义务。当然，该种补偿义务是买卖双方自愿达成了补偿协议，在协议没有达成前，购房人无权单方要求开发商退还差价。法律依据：《中华人民共和国合同法》第七十七条【合同变更条件】当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

B. 房地产大幅降价会有什么影响

影响会非常大，会产生严重的蝴蝶效应，相关的行业会受到影响，我们的生活也会受到影响，对我们老百姓而言，最直接的是，你当时买房所欠的贷款现在会成了你严重的生活负担。

C. 房产降价或者打折销售，会有哪些利弊

好处是可以在一定程度上减轻现代人的买房压力，让他们喘口气。坏处是对于通过买房投资的人来说，这可能会使他们损失很多利益，引起很多人的不满。

D. 政府不许降价，楼市会怎么样发展

多地在实施的“限降令”波及杭州。根据杭州市相关政府部门的规定，从今天开始，如果商品房实际成交价低于备案价格超过15%，那么将通过技术手段限制网签。这意味着传闻中的“限降令”将开始实施。事实上，在过去的一周，杭州不少降价楼盘的开发商被房管部门请去约谈，并被告知房管部门和物价部门将推出降价备案制度。

“我们在透明售房网上有端口，在上面走网签程序。通过技术手段，可以自动设置15%的下浮限幅，如果我们的实际成交价格比备案价格下调超过15%，网上销售系统将自动锁定交易，无法进行网上签约程序。”某项目的营销经理告诉记者。

杭州有不少楼盘之前有不少客户认购但未转签，在昨天收到通知后，一些楼盘的售楼人员立即通知客户进行签约。

不过，开发商想大幅降价销售也不是不可以，“前提是重新申请，降低楼房备案价，只要实际价格与新的备案价的价差在15%的范围内。但问题是，重新申请备案价至少要耗费7到10天时间，甚至更长，楼盘降价本身就是为了跑量，哪能耽误这么长时间？”一位开发商人员表示。

从今年春节以来，杭州楼市降价声音频现。降价过后，房闹紧接而来。杭州楼市的一举一动，均受到全国的关注。

如果说“限降令”让一部分开发商苦恼，那么昨天《南方周末》的一则新闻让杭州开发商“喜大普奔”。据《南方周末》报道：住建部多位人士确认，除北上广深之外，其他城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方，但不会明确发文。

E. 为什么楼盘降价，业主会砸售楼部

开发商花钱请来砸的，目的就是告诉你房价不能降不是开发商的事，普通小老百姓谁敢砸？！要赔钱要坐牢的，就像你买股票亏了你敢砸证券交易所吗？！

F. 房产会降价吗房价大跌前有什么前兆

现在国家对于房子的政策就是在限制价格上涨，一直打击炒房行为。因此，不少购房者们都处于观望的状态，不知道该什么时候才能出手买房。有的购房者们认为，长此下去，房子的价格势必会下降，那么，房产会降价吗？房价大跌前有什么前兆？不妨看看小编的解读吧！

房产会降价吗？

1、目前，因为土地稀缺，部分一线城市已经在限制人口，比如北京最近提出一个“誓死守住人口2300万的底线”。并且市里给各个区还下了任务，区里就把任务分割给了管辖下的各个企业，但结果却收效甚微。这是必然的，一线拥有更好的教育，更好的医疗，以及更好的前景，“把人轰走，你轰得走吗？”

2、因为房地产行业至少关联上下游十几个行业，也就是说十几个行业将受到极大影响，开发商不行了，很多行业也就跟着完蛋，可以预料到，很多行业洗牌，很多企业倒闭，失业人群激增，那时候大多数人吃饭都成了问题，可能去买房吗？

3、今后的房子也是一样，虽然人口少了，但是老房子就没人愿意住了。尤其是我们这一代人家里宠惯了，对下一代也是宠爱有加，想让我们委屈自己和孩子一定是做不到的。所以，当房子老了，不舒适了，有了更好的房子了。我们总会要换一套，或者也得给孩子换一套。这样一来，未来还是有房产的需求的。

房价大跌前有什么前兆？

1、土地供应量大增

土地成本一直都是决定房价的一大因素，如果一个地区短时间内土地供应量大增，开发商到处都在开发楼盘，而这些楼盘周围却人口不多，那么购房者就要多加小心了，这个地区的房价很可能出现下跌。

2、投资渠道较多

目前来看，股市、黄金等投资渠道风险较大，亏损较为严重，大量资金纷纷流入了楼市，这也就催高了房价。但如果投资者的投资渠道增加了，不再局限于房地产投资，那么房价很可能出现短暂下跌。

3、开发商谨慎拿地

对于房价走势，开发商往往比普通购房者更为敏感，如果你看到开发商不再疯狂圈地，而是谨慎拿地，这就直接告诉你：房价很可能出现下跌，购房者更要谨慎为之了！

4、楼市库存严重

在国家开展去库存工作前，虽然房价一直处于高位，却没有出现明显上涨，这主要是楼市有库存。一旦楼市库存严重，那么房价自然就会出现下跌。

5、买房的人减少

购房者都有追涨杀跌的心理，当买房的人突然减少了，你就要多留心了。不管是新房还是二手房，卖方市场说明房价坚挺，而买方市场则意味着价格将出现松动。

由此可见，房子价格是否下跌与房子的供需有一定的关系，如果房子的需求量减少了，而土地供应量却在增加，此时房子的价格势必会出现下降的趋势。

来源：网络

G. 如果中国房子大幅度降价，中国会发生什么

看体积吧,一般,气体在同一压强下,温度越高,体积越大,密度就越小

H. 房子降价会有什么后果

房子不好卖，经济减速

I. 房子降价对楼盘会有什么不良影响

人们都会质疑

J. 楼盘开盘降价前期买房人为什么亏这是怎样的过程求解

之前开发商已经通过内部认筹回笼了一部分客户的钱，如果当时的价格是2000元一平方，回一年后开盘，答价格还是维持在2000元一平方，客户的钱就相当于无息的借给了开发商一年，如果这些钱在客户的手里，投资做生意，应该能有一定的收益，所以客户闹的只是一个心理平衡和利益损失。