没卖完的楼盘为什么会下架

⑴ 楼盘房子没卖完,为什么楼盘突然下架

对于一个新开发的楼盘而言，最精致最气派或者说最豪华的建筑，往往是他的售楼处，然而，大家也都清楚，大部分楼盘的售楼处寿命都不长，售楼处不会存在很长时间，通常等到楼盘的房子卖完之后，不管售楼处修建得多豪华，开发商都将立即将售楼处拆除，然而，一些楼盘房子都还没卖完，开发商为何着急拆除售楼处？豪华售楼处还没等到房子卖完，开发商为何要提前把它拆了？

在正式回复这个问题之前在，大家需要先行了解售楼处究竟存在几种形式。一般情况下，售楼处存在着这三种形式：

一、临时租住的房子充当售楼处。一些开发商为节约成本或者赶时间，通常直接在某小区租住自建的商品房或者商铺直接改造成售楼处，这种售楼处处理起来比较简单，等到该楼盘的房子售罄之后，开发商直接退租即可，不用对原来的售楼处做过多的处理。

二、开发商专门建造的售楼处。具有一定规模的房企通常在开发一个楼盘之后，专门建造一栋楼房充当售楼处，这种售楼处的亮点是由房地产精心打造，虽然它仅仅只是一个销售住房的场所，但是，在该楼盘的房源都转卖干净之前，它将成为该楼盘的会所或者说是物业管理中心。

三、开发商修建的临时建筑。在楼盘即将正式开盘时，开发商急急忙忙，修建的一栋售楼处，这种建筑在获得土地局批准文件之后，通常仅有两年的寿命，两年之后，这种房子既没有产权，也不在城市土地计划内，使用期限过期后，要么被开发商主动拆掉，要么被视为非法建筑物。一般情况下，这种售楼处的建筑结构非常简单，很多都不是钢筋混凝土结构，而只是简单的钢架结构，拆卸起来比较方便。

当我们看到楼盘房源还没售罄，售楼处却已经被开发商拆除的现象，多半是因为该售楼处就属于第三种形式，开发商无法在两年内卖完房子，也没办法为售楼处延期。

⑵ 为什么有些新楼盘卖了1年还没卖完

两种可能，一是楼市真的不好卖，二是开发商捂盘，好的户型留着房价好了再卖

⑶ 一个大开发商一期房子卖了一年还没有卖完会不会烂尾

他只要资金链不断就不会烂尾，或者只要正常建设也不一定会烂尾，卖了一年证明现在的房子不好卖，卖时间很久很正常的！

⑷ 是不是每个楼盘都是卖完了的如果没卖完怎么处理

不可能那么容易卖完的，没卖完，清算不了，可以自己的其他公司把它买过去，这样利于公司清算，税收清算，才能清盘注销。

⑸ 开盘没卖完的房子怎么处理

大哥，开盘就清盘的楼盘，在这几年还是不多哈！楼市不同了，开盘没卖完很正常，后期平销~

⑹ 为什么有的房源下架过一段时间又重新上架

可能那些房源当初被人看中了。但是，因为种种原因，没买……于是，就重新上版架销售了……
但是，更大的权可能是……好牌，不能一次出干净……把手里的好牌看准时机发出来，才能得到最佳收益……
房源，也是一样……某座楼盘，源源不断的有好房源上架，这才最具吸引力嘛！

⑺ 有些很久的楼盘为什么会剩一两套没卖

有可能是样板间，也有可能是户型不好有很大瑕疵一直没卖出去，还有可能是房产商自留的

⑻ 封盘的楼盘没卖完，房地产真的不卖了吗

怎么可能 如果真的好买的话 房地产会吧一些房子存起来 等房价高了在卖出去

⑼ 为什么新楼盘尚未开盘, 许多好房子都没有了呢

亲身经历的：我去阳光100 看小公寓 极力推荐我北向的可以看火车站那边！ 后来我版说我只想权买南向的，他就说没有啦 等有的时候再通知我！ 结果第三天就告诉我 开了一个南向的让我去交钱！ 我那几天没事他就说过几天肯定就没有啦，让我快点！ 我过了一个星期左右才回烟台，他就又告诉我 又开了一个南向的！ 他NND 他们手里有都是，就是先不卖！ 等着把不好卖的卖完啦 再买这些好卖的！

⑽ 当楼盘全部卖完之后 售楼处一般都是怎么处置的

1、楼盘的销售是一个没有规律的事情。一般来说，大型楼盘，可能会销售几年到十年以上，小型楼盘半年几个月就能清盘。

3、售楼处不会一直存在，到后期一般会租给企事业单位用。银行，商业的。还有的会作为小区的会所使用。

5、售楼人员一般有两种情况：一是开发公司自己的员工；二是代理公司的人。

(10)没卖完的楼盘为什么会下架扩展阅读

售楼处从字面意思解释就是销售楼盘的场所，售楼处作为楼盘形象展示的主要场所，不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具，通常也是实际的交易地点。因此，作为直接影响客户第一视觉效果的售楼处设计，一定要形象突出，体现楼盘特色，同时能激发客户的良好心理感受，增强购买欲望。

售楼处作为楼盘销售的窗口，关乎开发商的素质、楼盘的品质，理所当然地被开发商所重视。而购房者在售楼处里也基本上能够了解该楼盘的情况，对于楼盘是否符合自己的心意，也有了大体的把握。因而，售楼处便成了买卖双方的“阵地”，学会在售楼处设计里看门道，是买家必修的一课。

设计之初，先分析核心的目标客户，精确锁定才更有冲击力，利用从众心理和集体无意识主义的原则，依托核心客户带动重要客户和边缘客户，将三类目标客户的交集范围再压缩，挖出核心客户的不与其他目标客户相冲突的核心价值观，以点带面的进行精准锁定。而不是大而全的妥协与折衷，以此再进行清晰有力的售楼处设计。依据发展商的核心目标客户定位进行有效投资。

参考资料：售楼处-网络