罗湖区有哪些新楼盘

『壹』 市区在售的新楼盘有哪些

新区目复前在售的楼盘有但是数量制比较少，且有以下几大特点：
1.单价高（基本在8.5w、9w以上）

2.面积大（基本150平、180平以上的大平层）

3.在售2000w以内楼盘少（普陀2个、虹口徐汇黄浦等基本无盘在售）

『贰』 请问深圳目前有哪些在建楼盘!急!

·福田区 - 城投青莲公寓
·南山区 - 嘉南美地
·南山区回 - 海月3期
·南山区 - 学子荔园
·宝安区 - 天悦龙答庭
·龙岗区 - 花半里
·龙岗区 - 天健郡城
·宝安区 - 鸿景园
书苑雅阁 宝安区
德沁苑 龙岗区
水蓝湾 龙岗区
尊寓 罗湖区

『叁』 深圳罗湖区哪个新楼盘好

尊寓、万科尊谷

『肆』 深圳有哪些新的高档高层（30层左右）楼盘

要看你想在哪个抄区看房子袭。
罗湖和福田基本上没什么新房，大部分是二手，南山可以考虑，有不少新楼盘。
宝安也有不少，撤关以后有潜力，在体育馆附近及西乡片区有不少新楼盘。
龙华和布吉也有不少，但感觉那里道路交通规划有问题，不方便。
龙岗也不错，但比较远离深圳市区，住家还可以，如果还要到深圳上班，就比较远了。

『伍』 新罗湖石芽岭体育公园周边哪个楼盘的房子要好一些呢求推荐

宇宏健康花城项目17日已经开放样板间，主推7栋和9栋的87-143平3-5房，认筹享3万抵10万优惠。宇专宏健康属花城位于石芽岭地区法定图则的东侧，距地铁3号线大芬站830米，距离深惠路600米，由深圳市南岭股份合作公司投资建设。西邻石芽岭公园，由香叶东路、大龙山路、布澜路、科技园路围合而成，面积为15.7公顷。

『陆』 请问罗湖东湖水库附近有什么新楼盘可以推荐

您可以关注传麒东湖名苑，该项目目前均价68000元/平米，位于罗湖 - 东湖街道布心路与爱国路交汇处西南角，临近水库

『柒』 园区的新楼盘还有哪些

当前的园区新楼盘主要集中在青剑湖畔和月亮湾畔，住宅在售面积大部分都在100平以上。小户型可选金鸡湖附近商办或青剑湖附近的建屋恒业天著。

『捌』 深圳罗湖区东门附近有什么豪宅，要很豪华的哦，别墅群那种呀可以

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别墅高档价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

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『玖』 深圳有哪些靠近罗湖，四房的房源

综合您的需求和深圳目前的房产市场情况，为您匹配了下面两个楼盘项目：

1，万科麓山

项目位于布龙路与吉华路交汇处西侧，紧邻水官高速、清平高速和南坪快速、布坂联络道，其中布坂联络道起点坂雪岗大道，终点三联桥。

布坂联络道是连接布吉和坂田之间重要东西向城市主干道，预计2018年12月贯通使用，未来布坂联络道贯通使用后从项目到坂田十分便捷。

另三联桥拓宽工程已经在进行，桥梁建成后由原来的双向四车道增加为双向八车道，将大大提高道路的通行效率。

项目一期旁就是地铁5号线上水径地铁口，项目地铁通道也已完工使用，规划地铁25号线（宝龙线）按照目前规划，可能会在上水径站与5号线换乘，也意味着万科麓城有可能会成为双线地铁口物业。

万科麓城项目总占地面积约16.5万平，总建面约45万平，分四期开发：

万科麓城一期，已入伙，户型建筑面积约71-138㎡；

万科麓城二期，已入伙，均为建筑面积约88户型；

万科麓城三期，仅余部分单位在售，均为建筑面积约88户型；

万科麓城四期，又名万科麓山，主推建面约94-125㎡、3-4房住宅。

2，东方盛世花园

东方盛世二期位于龙岗区布吉关口，紧邻罗湖，地铁3号线沿线和马山路的东南面。项目西北面是德兴社区公园。

东方盛世共分为二期开发，一期其实早于2007年就已经开盘了，于08年正式入伙。一期共规划4栋16-18层高的住宅，项目二期的占地面积约4万平米，建面超过7.5万平米。

二期规划由E、F、G三栋合计七座高层组成，E栋为18层、F栋为24层、G座为33层。二期共计638套，停车位356个，车位比不足1：1。

一期户型以两房、三房为主，有少量一房和四房，主力户型两房65-72平方米，三房90-115平方米。二期的户型主要涵盖了78-135平的2-4房。

一、二期所在的地块，是开发商在04年一并拿下的，但是二期的报建手续直到13年才正式得到批复，所以二期也延续了一期高实用率的特点。老牛在这要提醒各位的是，因为地块是04年拿下的，按70年住宅产权计算的话，目前只剩下57年了。

『拾』 深圳罗湖区螺岭小学对面新修的楼盘叫什么楼盘

好像是合生集团打造的啊！我是卖房的