余杭径山有哪些好的楼盘

1. 杭州老余杭的楼盘多吗哪个好些

挺多的呀，不过在这么多的楼盘中，我个人觉得还是国开东方凤凰台会比较好些。这个楼盘的楼间距宽，采光高，舒适度高，要是住在这，一点也不会感到压抑。

2. 余杭径山天润府小区怎么样

余杭金山天润府小区还是一个比较正规挺好的小区，管理非常好。

3. 余杭楼盘情况

余杭地方在售楼来盘目前主要自分为三个区域，临平区域（及其周边，包括星桥）、未来科技城板块（包括闲林）、良渚三墩附近。

未来科技城：中南樾府（3.3万左右）、万科溪望（3.5万左右）、融创金成未来海（2.4万左右）

闲林：雅居乐（1.5万左右）、悦青蓝（1.5万左右）

良渚：万科未来城三期、和昌府、融信澜天、昆仑华府、海上海。

临平：中铁九逸（1.5万）、法兰公园（首开，价位可议参考中铁九逸）

星桥：天都城（1.4万）

这些楼盘均是十月中下旬、十一月初即将加推的楼盘项目，且是目前余杭比较火热的几个板块。未来科技城不必多说，杭州最火地块之一，闲林、临平处于价位洼地，闲林享受未来科技城外溢红利，临平是杭州规划的附属城市中心，良渚南部享受的是地铁盘、未来科技城北溢（如阿里云谷的建立）。

4. 200万左右的总价预算想买住宅，主要是考虑余杭区靠近勾庄附近的楼盘，有没有比较好的推荐

勾庄板块本身主要是以一些二手房为主，如果是考虑新房的可以往靠近崇贤和良渚的方向去版看，这边有许多的热门权刚需型楼盘,例如：德信海德公园、融信澜天。楼盘的价位大约在200万左右。不过由于杭州现在公正摇号政策的实施，所以这些楼盘所面对的客群是非常大的，我们可以去摇号看看可不可以买到这些房子，不过要把自己心里预期降低一点，不能抱有太大的希望，按照现在一些别的热门刚需楼盘的中签率来看，几乎是很难买到的。因此我们最好也要有二手的准备就是去考虑不需要摇号的二手房，虽然杭州市场上二手房的价格比新房高且我们自己还要去承担税费，怎么算都是划不来的，但可以保证我们买到，这就是新房所不能带来的。杭州的市场我们对新房充满希望的同时也要从现实出发，或许只有这样我们最终才能有可能买到心仪的房子。

5. 需要89平方，预算250万以内，意向余杭区未来科技城附近，请推荐楼盘

楼盘倒是有不少，但有些摇不到，有些不值得推荐。像梧桐郡也有90方出头的户型，不过肯定回摇的人超多，能答不能买得到是很大的问题。也可以去买山的和庐，产品诱人，区域的想象空间弱一些。

老余杭镇上也有选择，像凤凰台之类，但你可能会觉得它的单价偏高了。所以选择起来还真有点不尴不尬，像闲林目前也没什么房子可以挑，中泰一带单价也不低。

如果你愿意拼一下运气，就把那些性价比高的楼盘一个个摇过来，像刚领证的梧桐郡，良渚的大溪谷、缦云坊、和光尘樾都可以。这些全都摇不到，还有英特尔湾、凤凰台之类的，也没什么不可以。

6. 闲林、老余杭现在还有那些楼盘在售

老余杭：
【融创金成英特学府】：目前只剩125方边套，均价2万左右，2019年年底*修交回付。

【融创金成江南府】答：本次开盘价格均价2.1万，目前户型充足。

【众安学君里】：目前剩余尾房，89方、118、128剩余部分房源。毛坯均价1.3-1.4万。

闲林：

【贤林信步】：1月中旬首开，价位和具体的开盘时间待通知。89方、124方,2019年12月*交付。

7. 老余杭还有哪些楼盘

老余杭目前在来售的楼盘如上图所自示，有佳源未来府、西房余杭公馆以及远东紫宸花园。

其中，远东紫宸花园还有56、59和86方的房源待售，但具体开盘时间不确定；佳源未来府还有81方、114方，8号楼房源加推时间不确定；西方余杭公馆均价2w左右，还有89、115方。

8. 目前杭州余杭区总价100万以内的新房住宅楼盘有哪些

目前杭州单价1万以内的楼盘主要有两个：

金丽园（余杭区运河镇临平东湖北路）

大都尚澜（余杭区东湖北路与兴旺大道交叉口东侧,运河镇镇政府斜对面）

位于余杭区运河镇，两个楼盘都有80-90方左右的刚需户型

9. 良渚那边有哪些楼盘

昆仑华府位于余杭良渚新城，楼栋整体规划占地28万方，主力户型为80-120㎡奢阔两房和全能三房。
项目优势：
1、距离规划中的地铁2号线西北段始发站良渚站直线距离850米。2号线贯穿了城西居住和工作中心，与连接萧山、下沙和临平的地铁1号线相比，2号线便利了城西居民的出行需求；
2、良渚新城计划将引进永旺梦乐城、中青文化广场、平高浙大创业城、奥特莱斯四大世界级综合体。其中，永旺梦乐城已正式开业，距离项目直线距离1.3公里，可满足休闲、购物等多项生活需求；
3、良渚新城板块仍属于杭州价格洼地，可满足刚需群体的购房需求。
项目劣势：
1、目前配套不完善，短期内出行只能依靠公交车。
2、昆仑房产开发商知名度不高，在后期物业管理品质等方面尚待考察。

融信澜天位于余杭良渚新城，是融信集团在良渚打造的城市排屋项目。
项目优势：
1.良渚板块向来以区域内优美的自然环境著称，但是缺少大型商业配套一直是该板块的短板，但16年开业的永旺梦乐城弥补了这一不足，项目距离永旺梦乐城700米左右，包括已经被万科接手的中青文化广场，大大提升良渚新城的商业氛围。
2.融信澜天距离在建2号线良渚站大约800米，2号线贯通杭城南北交通方便，自驾东西大道，杭州绕城高速等。
3.开发商融信是近年进军杭州的闽系开发商，已在杭州布局15个项目注重产品质量。融信澜天也是开发商在良渚打造的高端改善类项目。
劣势：
1.目前良渚的教育医疗配套并不完善，需要一段时间的发展

万科未来城三期北连104国道，南接古墩路，三横两纵的交通要道，项目距离地铁2号线杜甫村站约700米，2017年底开通运营，这将有效提高前往主城区的出行效率。项目东南为永旺，大型的商业综合体，方便购物，南为中青广场(建设中)，一个文化艺术综合体，北邻浙大创业园（建设中），感受文化，购物，休闲等一体化区域。 地块东南面为永旺梦乐城，项目已于2015年11月27日开业，项目总建面积17.5万方，是集购物、娱乐、休闲、餐饮等功能于一体大型商业综合体。南面的中青文化广场目前也正在建设中，建成后将辐射整个良渚区域。学校方面，地块1.5公里内汇集了御道幼儿园、良渚第一小学、余杭区良渚第一中学等学校。

10. 余杭区现在有哪些新房在售或者即将加推

余杭区目前来【良渚】有新房自供应，分别叫昆仑华府：均价20500毛坯，面积82-106方，融信澜天：均价20000-23000毛坯，面积83-112方，交通上主要依赖二号线良渚地铁站。

【未来科技城板块】有项目融创金成未来海，于11月9日开盘，目前还剩少量95、129、139方在售，均价23000-26000*修交付，交通上未来可依靠地铁3号线、5号线以及杭临轻轨交汇的绿汀路站。

【临平】中铁九逸验资中，上期均价13000-14000毛坯，这期不定会有小涨，面积88-139方；景瑞阳光城法兰公园在验资，价格不定，*修交付，面积95-107方，未来出行可以依靠九号线北沙路站点