江阴市哪个楼盘好2018

⑴ 无锡江阴的楼盘适合投资不

猪头才认为江阴市房价不涨，市区的房我朋友在4个月前卖掉8000多一平，现在卖12000多。后悔也来不及了。

⑵ 实地看房 把握好这几个方面看清楼盘真面貌

相信大家都知道，购房者在决定买房之后，事先会先在网上了解各楼盘房子的基本信息，经过筛选后就会实地查看自己比较中意的几个楼盘。但是实地看房究竟要看些什么呢？相信大多数情况你都是走马观花，看看户型、布局、采光等等，又或者就听售楼人员的介绍，其实看房还有很多你不知道的事！

一、看交通

在当今城镇化加速发展的背景下，衡量一个楼盘的好与差，不在局限于地段，而是交通。所以大家实地看房的时候，首先就应该看交通。了解小区交通状况主要考虑出行是否方便，包括小区位置是否靠近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。

二、看配套

买房买的就是生活，而好配套给生活锦上添花。确实，配套设施的完善与否决定着购房者入住后生活方便及舒适与否，大家在了解楼盘配套情况时可以从小区周边配套情况和小区内部配套情况两方面来进行考虑。

1、小区周边配套情况

小区周边配套通常指的是交通、医院、超市、餐饮娱乐休闲等与生活息息相关的设备设施的配套情况，这些配套的完善程度将直接影响业主未来的生活质量，是决定住宅档次和品位的重要因素，所以大家在买房的时候应该要重点考虑。

2、小区内部配套情况

小区的内部配套越来越受到人们的关注，所以这方面大家也应该要重点关注。在考察小区内配套时需要注意以下方面：基本配套设施必须齐全。基本配套设施主要指的是水、电、燃气、煤气、宽带等设施；注重配套的舒适性和实用性。

三、看区域规划

购房者在买房的时候还应该看区域地段与未来规划，大家在买房之前应该事先了解自己预购房屋的区域规划，可以通过网络搜索区域名称＋规划二字来查询，也可查阅当地规划局官方网站。

四、看工程进度

如果购房者选择了期房，那么就一定要关注项目工程进度。在了解项目工程进度应注意以下3问题：1、看工地是否规范；2、看宣传是否和产品一致，比如电梯、楼间距、入户大堂等等；3、看施工速度。

综合比较以上3个问题后，购房者大可以选择工程进展速度较快的楼盘，一方面可以较快交房，另一方面如果在淡季期间，楼盘开发商仍然有充足的资金可以保证楼盘的顺利开发建设，在一定程度上也说明了楼盘开发商具有较强的实力，买房者购房也相对较为有保障。

五、看户型

户型是购房者在选房时会重点关注的一个因素，如果是购买现房的话，能够去房间里实际感受户型的好坏。但是如果购买的是期房的话，只能够通过图纸和样板房来感受户型的好坏，这个时候大家就应该要注意以下几个方面：

1、面积。绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，在这里您一定要注意标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少，也就是需要关注建筑的公摊面积。

2、配比。配比主要是指房屋中各功能区的比例关系。这种平衡取决于设计者对户型的把握，更关系到日常生活细节。

3、尺寸。看户型图时，重点要关注开间大小和进深尺寸。一般选取大开间、小进深的户型是最为合适的，因为这样的户型具有良好的自然采光和通风条件。

六、看人气

尽管我们不提倡跟风买房，但是衡量一个楼盘是否具具有前景，人气就是价值的好证明。购房者可从以下几点去查看：从本地房产局或者房产信息网看清楼盘真实成交数；除开盘当日之外，看楼盘是否具有人气；从业主之间交谈，看清楼盘真实情况；从本地媒体中，了解楼盘是否有负面信息。

相信通过小编的介绍，大家也都清楚了在实地看房的时候应该要注意的六大方面。买房无小事，无论是在买房的哪一个过程大家都不应该马虎应对。

（以上回答发布于2018-06-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑶ 目前4-5万一平的楼盘，学区比较好的有哪些楼盘呢

目前在售的学区房都是比较少的，而且人口堆积密度大的区域的学区房有积分风险。专现属在市面上有的好学区竞争压力都很大，如果没有深圳户口拉高积分的话，竞争积分的时候就存在了短板，所以尽量避免学校特别好，人流太大的学区。

通过预算和学区结合起来看的话，目前5w以内的单价还能够覆盖教育资源的只有龙岗区的价格符合。像宝安、龙华片区的学区基本都比较靠近市区，而且价格普遍6w+，性价比不高。如果您考虑以后出入市区方便，我觉得可以考虑里城玺樾山，项目二期规划了九年一贯制学校，暂定是引进南山育才附属和南京附小附属的教育资源，而且学校是在项目里边，所以几乎可以说是百分百能上的学校。而且80平的3房，总价400w出头的价格也在我们能够选择的范围内。

第二个项目的话，我比较推荐又一城。首先是因为项目学区是龙岗最好的公立学校龙岗初级中学；其次项目周边未来是龙岗的大学城+产业园区的结构，未来会有大量的高科技人才入住，具备较大升值潜力；2018.3.26号深港国际中心正式落地，预计5年建设成国内最高建筑。这种地标性建筑，对于周边的快速发展有着绝对利好。

⑷ 江阴市有那些楼盘是可以用上海公积金贷款的

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并回如实提供下列资料：
申请人及配答偶住房公积金缴存证明；
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
购买住房的合同、协议等有效证明文件；
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
公积金中心要求提供的其他资料。

⑸ 无锡江阴恒大悦府怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：无锡江阴恒大悦府

城市：无锡

楼盘位置：江阴市香江路与海港大道交叉口东南侧

开发商：江阴恒泽房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,

其他交通方式：周边交通路网比较发达，境内任何地方3分钟进入主干道，10分钟进入高铁、高速，5分钟进入城市生活圈，路网密度达到发达国家水平。项目西侧海港大道通往无锡方向，是江阴南北方向的交通大动脉，全长20公里，到达无锡仅30分钟车程，东西方向的江阴大道、芙蓉大道、镇澄路和滨江西路都是贯穿江阴东西的主要交通干道，从镇澄路可以快速到达步行街，从滨江西路可以快速到达市政府，芙蓉大道可以快速到达江阴城际高铁站。

规划信息：其占地面积为125000平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位

周边配套：项目位于临港CBD中央商务区，管委会、海事局都在项目附近，CBD中央商务区经过十余年的建设发展,已成为临港经济开发区政治、经济、商业发展的集聚中心。距离项目1公里内就有海岸城、无锡迪卡侬总部与项目一路之隔，距万达广场车程10分钟，大型商超、影院、餐饮、娱乐等一应俱全。1公里内有中国银行和交通银行、江阴农村商业银行3家银行网点。京师幼儿园、临港科创实验学校，让我们的业主享受到最优质的教育资源。3公里内拥有省重点高中江阴市高级中学，江阴第一所高水平大学——南京理工大学江阴校区。

内部配套：恒大悦府自建约4500m2多功能会所，配备恒温游泳池、时尚健身室、儿童游乐中心、钢琴房、舞蹈室、室内篮球场、瑜伽室等，集“健康、休闲、社交、娱乐”于一体，汇集多彩乐趣，感受假日生活的美好；另有室外无边际泳池，享受静谧时光，绘制享受主义的停泊地，续写城市落幕后的繁华。
恒大悦府择公园盛境，品质筑家，自建面积约54000m2湖景园林，匠承水韵，园纳世界，打造生活雅园，流水淙淙，园林逸景，沁润心肺，休憩身心,让自然洗去都市尘城。外临新沟公园与长江之心公园，珍贵花木、绿树繁花，尽揽生态阔景、湖光绮丽。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑹ 大楼盘和小楼盘优缺点 选哪个更好呢

多人买房时不会注意楼盘的大小，往往把关注点放在户型、配套、采光等和房子密切相关的地方。其实有些小区只有两三栋楼，有些小区自带幼儿园，商业街等等，但是不是越大的楼盘越好呢?大体量的楼盘和小体量楼盘买哪一种好？今天小编就带着大家去了解一下大小楼盘的优缺点，看懂差别，选择最适合自己的才是最好的。

小楼盘优点

1、由于项目整体体量较小，所以施工周期短，速度快，可以很快建成入住，对于现在期房为主的楼市现状下，购房者可以很快的实现装修入住的梦想。再加上小楼盘社区规模小，基本上没有后续二三期的开发，减少了施工带来的噪音和灰尘污染。

2、小规模楼盘受限于面积，产品品种，所以物业形态不会太多，业主层次基本相似，没有太过明显的业主阶层分化现象存在，从而实现整个社区和谐的局面。在管理和秩序维护上，物业和业主都会省心不少。

3、小楼盘社区如果以自住为主的话，那么在后期入住后，对资金投入者或者需要卖房出租房的业主来说，就是一件幸事，因为社区体量小，出租时竞争者也更少，可以快捷的实现资金增加的目的。

小楼盘缺点

1、楼盘体量小，整体入住的人口数量有限，周围很难有大型商业配套入驻，一般生活配套都是依赖于周边其它小区、街道的配套或者较远繁华区的配套，生活的便利度还是会受到影响的。

2、社区整体规模小，公园、绿地等休闲娱乐区也会相对紧凑变小，活动空间相对较小。

大楼盘优点

1、社区规模大，也在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营。那么，在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。

2、社区面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多。小到公 寓，大到高层，洋房，别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，也就有了更多选择的空间，也可以使此地块的优势得以充分发挥。

3、大规模楼盘的规划会受到更多人的关注，尤其是政府，所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划实施，很少会出现入住后无法通水通电的情况。

4、大楼盘社区的生活配套也会比较完善，商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次，社区内绿化率也会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。

5、大楼盘的价值增长潜力更大。随着各项工程的完工，人口的聚集，配套的完善与密集，交通的发达，一个新的繁华区随之诞生，后期的房子价值增长的空间也是非常大的。

大楼盘缺点

1、如果大社区规划不好，停车位规划的不够或者不够完善，那么后期私家车乱放的问题就会层出不穷，不但影响社区环境而且业主出行及安全也会受到牵连。

2、大体量楼盘一般分多期开发，一般一期的施工周期为2—3年，而且后期施工周期长，一期已经交房入住，二期、三期还在建设施工，早期业主受到的噪音污染绝对会大大的降低生活质量。

3、规模大，空间大，人口多，给物业的管理增加了难度，社区生活和环境很容易变得杂乱无章，导致管理失控。原本高品质的生活追求也会变得实现起来困难很多。

其实不管大社区还是小社区都各有优缺点，是一个互补的关系，能够丰富产品的结构，满足消费者的不同需求。无论是小社区、还是大社区，在买房的时候，都要注重小区的品质。要关注小区的规划，建筑密度、容积率大小和绿化率高低。

（以上回答发布于2018-02-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑺ 大家无锡精装修楼盘哪家好

吴月雅境项目规划精装小高层、花园洋房、湾流别墅等精工建筑形态。石木清宅精致无以附加，日式精装庭院令人叹为观止，美学意境自成一统，为精品人居巨著。吴月雅境开发项目包括小高层、多层和联排别墅；设计理念：健康、舒适、安心、安全、节能、与自然共生的生活空间；建筑·结构：空间合理、隔音隔热、通风采光和安全耐震；设备·内装：温馨、使用、科技、可靠、安全和宜居；公共部分·景观：四季如春、步步皆景、层次丰富和舒适休闲。
无锡恒大绿洲在售四期34#、35#、37#楼精装高层房源，总高32层，户型面积86.08平、112.34平、124.9平，两梯三户，折后均价8700元/平，在售35、37#楼80、112平房源，两梯四户，折后均价8500元/平。预计2018年6月底交付。现认购享9折优惠，购房最高送4万装修，购指定房源最高送4万家居券。二期房源预计2016年9月交付，三期高层房源预计2017年3月交付。在售房源精装标准为1500元/平。在售20-60平商铺房源，均价13000-22000元/平，四期商铺暂未加推，其他信息待定。
茂业长江一号现公寓价格6500-7500元/平不等，项目现在售29、49、65、70、79、115平精装公寓现房，其中29平团购交1万抵3万，49平交1.5万抵4万，65平以上（包括65平）户型交2万抵5万。现购房贷款96折，一次性付款94折。项目现清盘中，还剩不到60套房源在售，主要针对自住、投资需求的置业人群。
积水裕沁湖畔庭别墅均为现房， 双拼别墅在售面积为385-440平，1000万/套起价；联排别墅在售面积310-340平方米，约758万-868万元/套。小高层在售25、33和35#楼，户型面积为125、140、190平，均价约17500-23500元/平，小高层期房在售，分两批精装交付，第一批预计于2016年9月30日交付，第二批交付时间待定。
明发商业广场在售精装酒店式公寓2-13层，面积30-70平，70年产权，精装标准1200元/平，共有300套，民用水电，目前均价6800元/平，总价24.5万/套起。现购房全款98折，按揭99折

⑻ 打算2018年底在丰城买房，有那些新楼盘

宜春丰城那些房在开盘