A. 如何办理房产证更名 + 江西宁都
1、办理二手房交易手续！
2、赠予！
如果那套物业产权证满五年了，就办理交易手续税费回较少！
如果未满答五年，那么就是办理赠予少税费了！直属亲系办理赠予更名手续费用只要的是公证费：评估价的2%。
下面给二手房交易产生的税项给你看看，你再对比一下吧！
卖方
营业税5.5%(房产证满五年可免)
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)
(90平方以上要交印花税0.05%)
土地交易服务费3元每平方
买方
契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%)
土地交易服务费3元每平方
(90平方以上要交印花税0.05%)
登记费50元每人
B. 江西省宁都县120平方米房子要办房产证要交多少钱
小产权不给办房产证
C. 统一办理房产证的都是什么样的楼盘
统一办理房产证的行为与楼盘的状况是没有关联性的，但如果开发商不按约内定办理房产证的，开发商存在违约行容为，开发商应当依法承担相应的违约责任。
相关法律规定：《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
D. 宁都东方丽都买房的多久拿到房产证
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产内证的，而新容房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
E. 哪些房子房产证办不下来
房产证是一个房子归属的标志，没有房产证的房子买了也不安心。买房子时，房产证会影响到以后落户、抵押贷款等，哪些房子不能办房产证?房产证办不下来怎么办呢？
开发商角度,不能办理产权证的主要原因有:
利用集体所有土地开发的项目。
未经立项批准的项目。
未取得规划审批的项目。
没有销售许可证又无产权证的房屋。
未经验收或验收不合格的房屋。
土地或房屋未解除抵押的。
开发商未交纳相关税费的。
土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。
购房者角度,不能办理房屋产权证的主要原因有:
购房者没有交纳相关税费。
没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。
委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的
房产证办不下来怎么办?
一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择,在一定期限内,购房者不退房,开发商应该按日支付违约金;
还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。如果协商不成,一般都是通过诉讼来解决。
具体提起诉讼时,依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。这些是一般情况,具体到每个购房者需要实际分析以及结合购房者有无过错来综合判断。在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定,如果开发商超过了约定办证的期限,就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式,维权就比较麻烦,因此要注意明确约定违约责任!
开发商原因导致房产证办不下来可以通过以下方式解决:
(1)协商解决
带上合同等,找开发商协商要求承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和最终处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。
(2)发律师函
如果协商不成,可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用,催促对方积极主动承担责任,比司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不赔偿,最终还是需要提起诉讼。
(3)提起诉讼
如果经协商和发函,开发商拒不解决问题的话,可以到法院起诉,要求继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。
注:如果是因不动产提起的诉讼,适用专属管辖原则,即向不动产所在地的法院提起诉讼。
（以上回答发布于2017-02-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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F. 宁都锦绣泉城有房产证吗
听说那群开发商老板欠了一屁股债，几个股东合伙
G. 什么房子可以办房产证
对于开发商而言，不能办理产权证的主要原因有： ①利用集体所有土地开发的专项目。 ②未经属立项批准的项目。 ③未取得规划审批的项目。 ④没有销售许可证又无产权证的房屋。 ⑤未经验收或验收不合格的房屋。 ⑥土地或房屋未解除抵押的。 ⑦开发商未交纳相关税费的。 ⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。 对于购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因有： ①购房者没有交纳相关税费。 ②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。 ③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的，等等。
除去因为这些原因的房子，剩下的房子都可以办理房产证的。
H. 宁都有没有代办理房产证过户及贷款的专业人士或公司，有的话请提供联系方式
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I. 去房管局办房产证需要哪些手续
办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统版一发票原件。第三房屋的测绘调权查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。