⑴ 楼盘开盘和交房是一个概念吗
不是一个概念
开盘： 是指项目对外集中公开发售，特别是首次大卖。通过回有效整合公司内答外资源，对目标客户进行针对性的有效价值信息传递，实现客户积累，并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。
交房：指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.
⑵ 乐富南宁市西乡塘近期有什么楼盘交房
江湾山语城、天誉花园、安吉苑、大唐果、万达茂、盛天新界、
福临大厦、骋望剑桥郡、香醍半岛、荣恒江景、中海御湖熙岸、
中海国际社区、江川悦城、龙光水悦龙湾、龙光普罗旺斯、
龙光君悦华庭、保利心语、富丰长岗1号、麒麟商务大厦、
凤凰台、润华尚城街区、锦葫名都、保利山渐青、花样年华、
保利爱琴海、长凯九号、隆华五象国际、骋望领尚颂、月湖国际、广影时代广场、
凤岭名园、邕江湾二期、红日山湖、美丽城、天创国都、友爱嘉园、
红日江山、鑫巢龙湾（东兴）等南宁楼盘。
引自123爱屋网的。
⑶ 南宁房子交房，到办房产证，有规定时间吗
根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用回之日起60日内答，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格；2、税已交并取得完税证明；3、已取整栋楼总证（也就是大证）。
房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证。
⑷ 南宁大沙田附近有哪些楼盘刚交房
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符内合约定交付条件容的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
⑸ 交房即交证对于贷款买房也是一样吗只要拿了钥匙就可以拿不动产证吗
好多地区已经开始实行交房即拿证，我们这已经开启这项便民服务，完税即交证！所专谓一手交钱属一手交货，政府更应该遵守这一条最基本的买卖约定！我们这里是江苏地区，所以楼上的回答已经跟不上时代，是不是属于一种惰政
⑹ 新楼盘的开盘应该有房屋五证都包括什么谢谢
一个合法抄正规的房袭地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。
⑺ 什么叫楼盘交房
如何知道楼盘交房时间 一般开发商在开始销售的时候都会告知具体的交房时间的，你可以直接问问置业顾问，或者关注一下项目公示牌。项目公示牌上一般都会写有
⑻ 在南宁买了首套房子，去交契税需要什么证件
办理契税需提交的申请材料：
1、商品房买卖合同原件和复印件；
2、销售不动产统一发票内或收据原件容和复印件；
3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；
4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
⑼ 请问2020年南宁江南区毛坯房有哪些小区准备交房
2020年南宁江南区的毛坯房小区准备交房的，应该去有关部门咨询。