㈠ 河源新市区哪几个新楼盘性价比最高
江泮花城 均价3600元/㎡ 河源市区滨江路南，新丰江岸边
华达新城 待定 河源版市新市区越王大道与权永和路交会处
御府中央 待定 河源市源城区越王大道与永祥路交汇处（市总工会旁边）
这些都不错嘛！
来自楼盘网
㈡ 河源有哪些新楼盘
现在新楼盘有很多，升值空间应该都不大了，如果自己住的话3000-5000不等，看你要什么回样的。偏答一点的也有3000多点的，好点的楼盘现在都4000起步了。好的楼层和朝向差不多4800以上了
你说的几个楼盘好像都没什么房了。
㈢ 在河源，买房到底该选择大楼盘还是小楼盘好
小楼盘的优缺点
小楼盘优点
1、小楼盘整体的楼栋较少，则施工周期短、建造速度快，其特点可较快建成入住，对于现在期房为主的楼市现状下，购房者可实现尽快装修入住，后期小楼盘没有二三期开发，也就没有施工的噪音、灰尘污染等。
2、小规模楼盘受限于面积，产品品种，物业形态不会太多，业主层次基本相似，没有太过明显的业主阶层分化现象存在，从而实现整个社区和谐的局面。在管理和秩序维护上，物业和业主都会省心不少。
3、小楼盘社区如果以投资和自住两者兼顾为主的话，那么在后期入住后，对资金投入者或者需要卖房出租房的业主来说，就是一件幸事，因为社区体量小，出租时竞争者也更少，可以快捷的实现资金增加的目的。
小楼盘缺点
1、楼盘体量小，整体入住的人口数量有限，很难有大型商业配套入驻，一般生活配套都是依赖于周边其它小区、街道的配套或者较远繁华区的配套，生活的便利度还是会受到影响的。
2、社区整体规模小，公园、绿地等休闲娱乐区也会相对紧凑，活动空间相对较小。
大楼盘的优缺点
大楼盘优点
1、社区规模大，也在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营，那么，在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。
2、社区面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多，小到公寓，大到高层，洋房，别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，也就有了更多选择的可能性，也可以使此地块的优势得以充分发挥。
3、大规模楼盘的规划会受到更多人的关注，尤其是政府，所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划，很少会出现入住后无法通水通电的情况。
4、大楼盘社区的生活配套也会比较完善，商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次，社区内绿化率会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。
5、大楼盘的价值增长潜力更大。随着各项工程的完工，人口的聚集，配套的完善与密集，交通的发达，一个新的繁华区随之诞生，后期的房子价值增长的空间是非常大的。
大楼盘缺点
1、如果大社区规划不好，停车位规划的不够或者不够完善，那么后期私家车乱放的问题就会层出不穷，影响社区环境和业主出行及安全。
2、大体量楼盘一般分多期开发，一般一期的施工周期为2—3年，后期施工周期长，一期已经交房入住，二期、三期还在建设施工，早期业主受到的噪音污染绝对会大大的降低生活质量。
3、规模大，空间大，人口多，给物业的管理增加了难度，社区生活和环境很容易变得杂乱无章，管理失控，原本高品质的生活追求也会变得实现起来困难很多。
㈣ 我想去广东河源市高新区买套房子，听说那边的房价很便宜，想知道那边房开都有预售证吗
看你买新房还是旧房，电梯房还是普通楼房，总的说来价格在2000-3000这个区间浮动吧。回
想知道有没有答预授权可以去河源房管网去查，只要办理了预授权的楼盘都可以看得到。此外，如果没有预授权，开放商只能收受定金（以装修保证金或其它的名义），不能正式签收商业买卖合同。
房产证一般要等到交房后一年才能办的下来，只要房管网能查得到的都不用担心房产证的问题。只是要提醒一点要注意看你购买楼盘所在批地的年限，这个直接决定了你的产权是50年还是70年。
河源这几年囤地非常厉害，很多地皮10年前就被开发商买下来了，囤到现在才盖。因此产权有只有三十几年的楼盘不在少数，一定要注意。
以上都是以河源本地的情况来介绍的，其它地市是不是没预授权就能卖房我就不知道了。
㈤ 广东省河源市100平方米的房子要多少钱
这个还要看地段看配套，总体来说是三四千每平米。可以在当地房产网上查看，望采纳，谢谢！
㈥ 现在广东省河源市的大概房价是多少啊
河源的楼盘绝大多数是毛坯房，新开的楼盘（商品房）若楼层不高、位置好、档内次高的话容（如东江首府、雅居乐等）一般要3400以上；若规模、档次稍微低点的也在3000至3400之间；若规模再小点的小楼盘也在2500至3000之间。你可到以下几个网站查询了解下的。
河源房地产http://www.heyuanhouse.cn/
河源房管网http://www.hyfg.cn/ 看公众信息栏目
㈦ 想问一下广东河源市位于高新区的金色雅筑这个楼盘怎么样，房价是多少，还有河源人好相处吗，排不排外地人
楼盘是小复式，价钱一般，还有就是河源人是最好处的，但买金色雅筑的大部分是外地人。
㈧ 河源房子首付最少的要多少钱
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首专付比例会有差别。
一手属房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
㈨ 河源房子首付多少钱最少的要多少钱范围是在龙记这里。
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各版地区首付比例会有差别。
一手房权按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。