楼盘结顶了接下来该做什么工程

Ⅰ 大厦混凝土浇灌好，已经横幅挂起来结顶。为什么还要放半年一年才继续开工做接下来的

一般都是浇筑好后会连续施工，进行内外装饰装修工程。不会放置半年或者一年。施工工期也不允许，但是不排除资金、不可抗力等原因而导致的停工。

Ⅱ 楼盘已结顶了开发商还会跑路吗

没建好都有跑路风险，关键看开发商实力背景

Ⅲ 结顶房屋能否认定为在建工程

1. 结顶房屋还没有完全竣工，属于在建工程的范畴。

2. 在建工程抵押，指抵押人为取得工版程继续建造资金权的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。

3. 在建工程是指经审批正在建设中的房屋及其它建筑物。在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式，因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点，在满足银行拓展客户的同时，又可解决企业的融资需求，现广泛地被银行所采用。

4. 但是，在建工程抵押毕竟不同于已取得房屋所有权证的房地产抵押，在建工程抵押的法律关系较为复杂，不确定因素较多，隐含较多的风险，如操作不当，很可能出现法律风险，造成信贷资产损失。

   
   

Ⅳ 建筑工程：跪求从主体结顶后的施工顺序（包括砌墙、装饰装修、栏杆、扶手、门窗等），是施工顺序！！

负一层主体结构施工施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等，参考工期20天

1、2主体结构施工(非标层)施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等。参考工期20天（工序同地下室结构）

3～34主体结构施工(标准层)施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等。参考工期每层6天，共192天。

屋顶设备用房及造型主体结构施工施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等，参考工期20天。

施工电梯安装主体结构施工至16层（主体结构完成1/2）开始安装，（随主体结构提升），为二次结构工程施工创造条件，工期5天，不占用总工期。

卫生间、厨房间排气道安装二次结构施工前3天安装，施工内容：洞口清理、吊运、安放钢筋支承、就位、临时固定、洞口封堵等。

砌体及二次结构主体结构至17层开始施工，施工内容：卫生间、空调板止水带支模、砼浇筑，砌体拉结筋、GZ、GL、QL、窗台压顶等植筋，砌体砌筑，砼构件钢筋绑扎、支模、砼浇筑等，标准工期每层5天，共180天，占用总工期58天。

(4)楼盘结顶了接下来该做什么工程扩展阅读

内墙抹灰施工二次结构完成至17层开始，施工内容：基层处理、不同材料交接处钉钢丝网片、浇水、喷浆、打点、冲筋、分层抹灰、护角、包口、养护等，装饰工程均应样板先行，经各部门验收合格后方可大面积施工。参考工期每层4天，共144天。

面抹灰二次结构完成经结构验收合格开始施工，施工内容：外架局部调整、基层处理、不同材料交接处钉钢丝网、浇水、喷浆、挂垂线、分洞口、分层抹灰、养护等。参考工期90天。

外墙面砖粘贴外墙面抹灰完成50%开始施工，施工内容：根据面砖模数分线排砖、墙面浇水湿润、刷胶水结合层、粘贴、勾缝、养护、清洗等。参考工期90天。

铝合金门窗、阳台栏杆安装外墙面砖施工至35天开始施工，施工内容：校核洞口、门窗框固定、装饰管安装、缝缝隙填塞、打胶、玻璃、五金安装、成品保护，参考工期60天。

外架拆除外立面完成，经查与外立面相关的各项施工内容施工整改完毕。外架拆除时应注意对铝合金外窗、外饰面等成品进行保护，参考工期40天。

入户门头外装外架拆除完成开始施工，施工内容：幕墙（石材、玻璃）、钢架玻璃雨棚、全玻门、内装交接处收口等。参考工期30天。

室内砼（砂浆）楼地面施工内墙面抹灰、管道口吊洞完成开始施工，施工内容：基层清理、浇水湿润、打点、冲筋、刷素水泥结合浆、摊铺砼（砂浆）、槎平、压实，养护等，参考工期每层2天，共72天。

间防水层施工室内砼（砂浆）楼地面层完成后开始施工，施工内容：面层试水、渗点处理、墙根倒角、细部处理基层干燥、刷处理剂、加设附加层（管道及墙根部）、刷涂膜防水层、闭水试验、防水保护层施工等，参考工期每层1天，共34天。

楼梯间踏步施工室内砼（砂浆）楼地面层完成后开始施工，施工内容：踏面放踏步线、基层处理、刷素水泥结合层、抹底层灰找平、找方、水泥砂浆面层槎平、压光、养护、成品保护等，参考工期每层1天，共34天。

楼梯扶手、护窗栏杆施工楼梯间踏步完成后开始施工，施工内容：扶手、栏杆制作、安装、成品保护等，参考工期每层1天，共34天。

涂饰施工室内楼地面层完成50%后开始施工，施工内容：基层处理、找角、打底找平、分遍批涂、刷面漆、刷踢脚线、成品保护等，参考工期每层2天，共68天。

地下车库地坪漆施工地下室所有工程完成开始施工，施工内容：基层处理、找角、打底找平、刷面漆、标示标线、车挡等刷等。

公共部分精装室内楼地面完成后开始施工，施工内容：工作面移交、电气线路改造、吊顶、墙面砖、地砖、电梯门套、灯具安装等，参考工期60天。

入户门及防火门安装精装地砖完成后开始施工，施工内容：施工准备、测量、安装固定、打胶等，参考工期30天。

Ⅳ 房子结顶了的工程形象进度叫什么

主体竣工，等待验收！

Ⅵ 楼盘结顶是什么意思结顶就是意味着马上可以交房了然后再交房税就可以拿到钥匙了吗

“结顶”就是“结构封顶”，意思是结构完成了。这只是工程的一半，接下来还要砌体，地坪，粉刷，装修，管道，道路、绿化等等，还早着呢，最起码还需要三分之二时间。

Ⅶ 楼盘封顶之后还有什么工程

楼体的外装修、水电安装、公共区域精装修、室内粗装修如果是精装交房还有室内精装修。室外区域有雨污水、燃气、热力、自来水、电力、弱电综合管网等，还有园林绿化工程，道路施工，就基本可以交房了。

Ⅷ 建筑的天面梁板做完了是不是主体结束了，接下来要做什么呢

严格的讲没结束，还有墙体砌筑工程也是主体的一部分，但这时往往要提前进行结构主体验收，因此在封顶后要进行砌筑工程，之后才进入装修阶段

Ⅸ 房地产结顶了还要多少时间造好

评定房屋结构的有2种书面形式： 1.结构抽检报告，一般情况下是在主体封顶（就是楼内层盖到顶）后1个月容，到当地的质量监督部门申请委托结构抽检（平均每1千平方米的面积抽一个柱子或墙，进行强度测试），并将检测报告出据

Ⅹ 我刚到物业公司上班，做工程部主管，公司接手了一个新楼盘，现处于介入期。做为工程主管要做些什么工作。

要看类型工程市政、房建安装工程 般情况土建工程算清单+控制价底+顶+标准层种形式熟手2至3工作完专手属说弄周要取决于软件定额熟习程度再慢10工作该弄完前提用算量软件计算表格算量哈至于单价1000万工程接私应该千0.2~0.5提意思委托直接付钱给付给公司公司再给钱公司提给少300块吧要看公司给算月工作计划要算底薪