Ⅰ 我是在佛山的南海地区西樵镇，我想问一下，我最近想买房子，但是产权只有35年，续约的费用到底是多少钱啊
你是说雅居乐吧。
这个产权不是跟地产商的关系，而是土地使用权，是跟国家的关系版。之前物权法出权台的时候是说：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”后来又有条例出来改成了“按照国家有关规定自动续期”。但是，这个有关规定是什么一直无说法的。续期的时候是免费呢，还是补地价呢，还是怎样呢，现在都无说法的。现在都是按免费自动续期的。
Ⅱ 想在西樵买楼但不知道如何下手
先看看你自己买楼是用来干嘛的。如果自住房的话，建议你先确定是版最高能接受的权平方单价和最大的房屋面积。然后你可以去筛选这个价钱面积的新房和二手房（二手房如果不太介意其实也是一个不错的选择），把所有能购买的房子罗列出来，然后选择地段，环境，交通等等因素。这个具体看你需求如何了。看看你自己最优性选择什么。例如你选择环境好的，绿化比例高。这么这些住宅区的地段和交通都是比较一般，自己有小车的话可以考虑。如果选择地段的话，就是离中心城区近的话，交通是方便很多，但环境就很一般了，处处都是马路，处处是商铺，如果附件有宵夜档口，晚上可能比较吵。选择交通就不说了。另外西樵还在发展中，貌似还没一个比较明确的发展方向，买房子的考虑这一点，搞不好风水轮流转。如果是本地人的话，建议你还是有条件的话在自家村里面盖房子
Ⅲ 佛山南海西樵房地产发展快吗现在这里商住房均价约多少
看地段，西樵也被炒高了
Ⅳ 西樵西樵的房价会不会下跌
下跌是有的复,但不明显
本来制房价就死持续升温,一两轮下跌相对来说还不是做做样子,势头还不是一样在升
人口本身就决定了楼市的价钱,何况在中国,一个孩子都嫌少了,人口的增加,房地产就不会倒,房地产能继续发展,自然就不会不赚钱了.而且土地面积本身就固定了,房价只能慢慢升高.
可能现在5000一方,几个月后降个几百元,后面又持续加价,5000+,6000.这样看似不怎样,但你想想,相隔个几年,房价能加幅多少?
你不记得西樵以前的房价有多便宜?现在呢?而且政策变化,如果现在确实想买房子,而且有足够的钱,不如早点下手,就是过几个月房价下跌也不亏,现在亏几百一方,后面赚回来也容易,何况还是自己住的房子呢
如果现在犹豫不决,后面不下跌反而升价,你何去何从?难道期望新一轮的跌价?
跌价和降价的比例不是1;1的,除非西樵有大危机,不要期望能从跌价中淘到便宜.
安安分分的能下手时果断下手,几十年后价值几何自己知道
Ⅳ 西樵区域内有比翡翠湾性价比更高的新房在售吗
目前西樵来区域内新房在售情况均源价在13000-15000左右。西樵目前定位广东省省级中心镇之一，全国重点镇。而西樵组团作为佛山1+2+5一个重要组成部分，佛山市的绿色生态名片，同时也是佛山目前正在全力打造的全国首个国家湿地公园。从整体情况来看，西樵整体房价依然有一个比较平稳的上升空间。
而碧桂园翡翠湾作为目前西樵区域的一个价格洼地，均价在9000-9500，地产三强的碧桂园建设和后期物业管理，可以享受到高明荷城以及西樵双区域资源。之所以价格较低，是因为该项目在97年拿地，时间较早备案价会有相关限制，从整体新房项目来看是值得入手的。
从价格方面来说比翡翠湾更低的可能是要去到稍微偏远一点的或者二手房这个样子，综合性价比来说，翡翠湾是值得考虑。
Ⅵ 西樵听音湖片区的最好哪个新楼盘
买房选楼盘 还是要自己亲力亲为，不能听别人怎么说。推荐你登陆楼盘网 去找合适的房子。
Ⅶ 佛山西樵山最近有什么楼盘
凰樵假日，樵山美地
Ⅷ 请问现在佛山西樵新楼盘有5000到6000左右一个平方。
有凰樵圣堡，凤樵假日等还有几个新的楼盘，均价在5500-6800元左右，邻近西樵山，交通方便．
Ⅸ 佛山市有哪些新楼盘
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2007世联房地产咨询有限公司佛山市房地产市场调查
一、楼市扫描
据佛山市房管局信息，2006年禅城总共成交商品住宅8283套，比05年增长20%，成交均价4200元/平方米，比05年增长16%。
1月份禅城成交商品住宅598套，成交均价突破4500元。禅城楼市取得开门红，那么本月佛山禅桂地区房地产市场交易到底如何，请看本期各在售项目的扫描结果。
二、在售楼盘个案点评
本期对汇银·奥林匹克花园进行了整体点评，其推货节奏、媒体统计、营销活动统计、新推货量产品分析，销售状况、营销手段、客户来源如何，请见详细点评。
三、房产新政
国家税务总局 1月17日 发布了《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，要求各地从2月份起对房地产开发企业清算30%至60%不等的土地增值税。此次清算土地增值税会对房地产市场价格以及佛山楼市造成什么样的影响呢？房产新政帮您解读。
四、土地拍卖
广州招商地产和香港嘉森国际有限公司强强联合，竞得“一河两岸”南岸地王06H，成交价格9.5亿，楼面地价2068元/平方米；廖创兴企业有限公司以4.76亿元拿下罗村城西占地近400亩的2006-G0271地块。禅桂中心区土地拍卖渐渐被外地大型品牌开发商垄断，将进一步促进禅桂房地产的发展。
1、2006年禅城区市场统计
根据禅城区房地产交易所公布的商品住宅数据统计，2006年禅城区商品住宅交易再上新台阶，全区商品住宅交易套数8283套，交易面积约96.28万平方米，比05年上升20%，同时06年商品房交易价格月在4200元/平方米，同比05年上升16%。
禅城区商品住宅价格继续上升主要原因有：
·市场供求。
06年受市场走势和房地产新政的影响，各个发展商纷纷放缓退货脚步，06年商品住宅预售大幅减少，批准预售面积 814472.8平方米 ，批准预售套数为7007套，而06年实际成交套数8283套，整个市场呈供不应求的局面，这很大程度上导致楼价持续上升。
·产品结构及地价上涨。
06年市场主流产品以高端产品为主，中低档次楼盘在数量上明显不足，这在很大程度上拉升了楼价。再加上06年外地大型品牌开发商相继转战佛山，禅城土地拍卖价格再创新高，许多发展商相继提升在售楼盘的价格。
2006年佛山二手楼市呈平稳上升的趋势，禅城区二手房旧城区上涨了10%-15%，部分新城区上涨达20%。