长沙哪些楼盘没有限购

㈠ 长沙不限购的楼盘有哪些

想在长沙买房发现来被限购了自，其实还是有办法买到房的。比如买公寓是不限购的，比如买法拍房也是不限购的，下面我们给大家总结一下长沙限购的政策和避开限购买房的方法。

一、长沙限购区域

芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。

㈡ 长沙市哪里有不限购的楼盘，麻烦帮介绍下，–

长沙限购区域：
芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。
以上区域的楼盘都限购，除开以上区域的都不限购，比如宁乡，湘阴。或者可以买法拍房，也不限购。

㈢ 长沙有不限购的商品房吗

长沙对楼市调控依然是“稳”字当头，坚定“房子是用来住的，不是用来炒的”这个定位，继续保持调控政策的连续性和稳定性。

目前长沙对产权70年的住宅限购，区域包括雨花区、芙蓉区、岳麓区、天心区、开福区、望城区、长沙县。
现在长沙的购房流程，基本是：注册悦居星城APP——看房——网上认筹（部分楼盘需要线下）——摇号选房——资格审查——交首付、银行面签订——等网签——签订购房合同——缴纳契税、维修基金——发放贷款——购房合同备案。

备注：根据不同楼盘，个别流程会有差异，如有的盘可以直接认购。
购房条件：敲黑板划重点

1、稳定就业是指在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保或个税；

2、在限购区域内购买的商品房，必须取得不动产权证满4年后才可上市交易；

3、暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权证满5年后才可转让；

4、对符合我市人才引进条件的，其购房资格、住房公积金使用可不受上述限制，但须获得市组织人事部门认定；

5、夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；

6、市外迁入落户、父母投靠成年子女落户满2年的,大（中）专毕业生回原籍的，按长沙户籍家庭购房政策办理；

7、社保满2年，只要近30个月内，有24个月社保就行（正常缴纳，补缴不算）；

8、社保满1年，只要近15个月内，有12个月社保就行（正常缴纳，补缴不算）；

9、最低526元/月灵活就业社保也满足购房要求（这里指新房购房资格，假如是2手房，灵活就业社保还需要提交社区出示的其一直在长沙居住和生活的证明材料，购买新房无此要求）

灵活就业社保购买流程

【本市户籍】长沙地区户籍人员请携带身份证、户口本原件等资料，到居住地所对应的社保经办机构办理灵活就业养老保险和灵活就业医疗保险。

【非本市户籍】外地户籍人员请携带身份证、户口本、在长合法居住证据（居住证、租房合同、购房合同、房产证等）、在长合法从业证据（个体工商户营业执照、非全日制用工合同、劳务合同、承包合同、经纪或经营合同、摊位租赁合同、个人所得税完税证明、出租车经营牌照等）或在长与原用人单位解除劳动关系证明原件及复印件，到居住地区（市、县）社保经办机构办理（岳麓区请到社区办理）。

㈣ 长沙市不需要购房资格能取得房屋的方式有哪些

在长沙不需要购房资格就能买房，只能买法拍房。可以在淘宝网上搜索一下。

㈤ 长沙现在限购吗

长沙市内有5个区限购，即芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区，长望浏宁4县（市）排除在限购之外。

㈥ 想在长沙买房子，我是外地人，在长沙买房对外地人有什么限购政策没，还有怎么落户

2019年长沙最新限购政策：

1、本市户籍本市家庭

①2017年9月23日后办理的本市个人家内庭户和集体户个容人，在限购区域无房，限购1套商品住房。

②本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。

③在本市购买的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。

④11月9日上午，长沙市住建委发布最新操作细则：长沙户籍成年未婚人员，在限购区域内无住房，与父母同一户口本且父母在限购区域内不超过一套住房的，限购一套商品住房。另外，“923新政”之前离异的本市户籍成年单身人士，与成年未婚者享同等待遇。

2、非本市户籍

在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

注：长沙户口包括长、浏、宁三县市。

外地人如何避开限购政策买房：

外地人避开限购可以选择购买法拍房，法拍房是法院拍卖房产的简称，法拍房不限购，外地户口也可以购买，而且法拍房的价格还比正常房屋要低很多，捡漏投资置业都是不错的选择，但是法拍房也有一些隐藏的坑，购买者需要注意调查清楚，合适的情况下可以找权威的法拍机构委托购买。

㈦ 2019年长沙买房限购政策有哪些

长沙本市内户籍家庭限购2套房屋，在本市已有一套房屋的，在首套房房屋产权内证满3年后方可购容买第二套房屋。

于2017年9月23日后办理长沙户籍的，在限购区域只能购买一套房屋;长沙户籍的未婚人士，与父母在同一户口本且父母在限购区域只有一套房屋的，可购买一套房屋;本市户籍在9月23日前离异的单身人士，与未婚者享有同等待遇。
非本市户籍限购一套商品住宅房，非本市户籍在以下5种情况下可获得买房资格：

1、连续在市区缴纳2年以上社保或缴纳个税;

2、大专及以上学历或技师职称的人才可申请购房资格，但不能落户;
3、35周岁以下全日制本科以上学历的可在购买房屋后落户长沙户籍;

4、现役军官、士官、义务兵;

5、务工人员落户。

在长沙限购地区购买的商品住房，在取得房屋产权证后3年内禁止上市交易，包括二手房。
目前长沙户籍不以身份证号划分，以公安部门的户籍证明为准，且可在湖南省内进行公积金异地贷款;除此以外，目前长沙可和北京、上海、广州、深圳、武汉、南昌、合肥、贵阳等地可使用公积金异地贷款，且北京、贵阳人口购买房屋无户籍限制，深圳户籍只能购买首套房。

㈧ 长沙买房限购吗外地人在长沙买房条件解读

长沙买房需要什么条件？长沙楼市无限购，有钱就行！最近一年，长沙楼市“利好政策”不断，省会城市，房价低，配套成熟……一大波优势吸引着越来越多的购房者纷纷涌向长沙，外地人长沙买房有何政策？小编帮您搜罗2015长沙最新买房消息，助你成功买房。

取消限购 90平以下户型随便买

长沙限购取消之后，90平以下户型销售将不受限。

异地购房可申请公积金贷款

湖南省住房和城乡建设厅发布"湘五条"，指出住房公积金缴存人在缴存地以外的省内其他市州购买自住住房的，可向购房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

长沙及湖南公积金贷款利率再下调0.25%

按照央行要求，湖南省直单位住房公积金管理中心、长沙市住房公积金管理中心同步下调了住房公积金贷款利率，其中：五年以下(含五年)贷款利率下调至3%，五年以上贷款利率下调至3.5%。

长沙购买三类住宅可获60元/㎡补贴

长沙雨花区、开福区、天心区、湘江新区、芙蓉区、高新区等区域的首批34个绿色、产业化和全装修普通商品住宅楼盘享受60元/㎡财政补贴，共计覆盖普通商品住宅14511套，面积1466607.08平米。

湖南省直公积金最高贷60万

职工在长沙地区(含长沙市区和长浏宁)购房，申请公积金贷款上限为60万元;支持自住及改善性住房需求，公积金贷款成数(即贷款额度占房产价值的比例)至少提高一成。

长沙公积金购二套房首付两成

据长沙住房公积金管理中心消息，长沙市二套房首付比例新政已落地。拥有1套住房（未超过120平方米）并已结清公积金贷款的，二套房公积金贷款最低首付款比例降至20%。

（以上回答发布于2015-10-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈨ 长沙南站有哪些不限购的楼盘

位于汽车南站对面的裕天·国际里的商铺/公寓均不限购。

㈩ 长沙限购了，外地人怎么买房

一、长沙限购政策：

1、本市户籍本市家庭

①2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，在限购区域无房，限购1套商品住房。

②本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。

③在本市购买的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。

④11月9日上午，长沙市住建委发布最新操作细则：长沙户籍成年未婚人员，在限购区域内无住房，与父母同一户口本且父母在限购区域内不超过一套住房的，限购一套商品住房。另外，“923新政”之前离异的本市户籍成年单身人士，与成年未婚者享同等待遇。

2、非本市户籍

在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

注：长沙户口包括长、浏、宁三县市。

二、外地人怎么买房：

避开限购可以选择购买法拍房，法拍房是法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

法拍房不限购，外地户口也可以购买，而且法拍房的价格还比正常房屋要低很多，捡漏投资置业都是不错的选择，但是法拍房也有一些隐藏的坑，购买者需要注意调查清楚，合适的情况下可以找权威的法拍机构委托购买。