为什么有的楼盘不用网签

⑴ 我新买的房子开发商售楼处说不需要网签面签就可以，这样可以吗

不可以，以成都市为例。

《成都市商品房预售网上签约暂行规定》对版其有相应的权规定：

第六条 商品房买卖双方应当根据网上公布的商品房买卖合同示范文本、商品房定购合同示范文本，协商拟定合同条款。商品房买卖合同、商品房定购合同经买卖双方确认后。

由开发企业通过网签系统联机打印，买卖双方共同在书面合同上签字。商品房定购合同联机打印后。由网签系统生成定购合同编号，同时在商品房楼盘表内显示该单元商品房已定购。

(1)为什么有的楼盘不用网签扩展阅读：

《成都市商品房预售网上签约暂行规定》相关法条：

第三十五条双方当事人通过交易系统填写商品房买卖合同内容，并确认合同内容无误后可通过预览或预打印方式核对，交易系统随后在商品房的楼盘表中显示该套商品房已经处于拟定合同状态。

房地产开发企业通过交易系统联机打印商品房买卖合同，交易系统同时自动生成该商品房买卖合同编号，开发企业将带有编号和经双方署名的商品房买卖合同交给买受人收执。

第三十六条 商品房买卖合同自签订之日起30日内，没有办理商品房买卖合同登记备案手续的，交易系统中商品房买卖合同记录信息自动解除，并自动恢复为“可售”房源状态。

⑵ 不能网签的房子说明什么

网签是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布回在网上答。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同;3.双方当事人签字(盖章);4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。为避免中介单方擅自"网签"，市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。

⑶ 为什么开发商不网签

开发商不能网签，流程上肯定是有问题的，可能是手续不全

⑷ 买房网签是什么为什么要网签

• 现在在买房时，无论是新房还是二手房，都是需要网签的。还没买过房的人可能不知道网签是什么。那么网签到底是什么意思？网签的意义是什么？又要注意什么呢？下面小编介绍一下网签的是什么。

  

• 网签代表着购房合同备案吗

    网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

    而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

    该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

    两者的共同作用是，防止一房多卖，我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

    以上就是小编总结的有关网签的知识。

⑸ 为什么买有些楼盘会发生迟迟不能网签的情况

新房不能网签这个现象主要由两种原因导致：
1、建委限价过低开发商为了卖房等到以后政策放开时再做网签向银行申请贷款。

2、对于像越秀和荔湾这样的老城区，建委采取了限签而非限价的方式，一个月只能网签一小批房子，从而维持网签数据的合理，这也会导致消费者买房时网签时间的推迟。

⑹ 为什么一栋楼有的房子可以网签，有的不可以网签

所谓网签网签，那肯定就是在先到网上登记平台进行登记再进行双方买卖双方的确认才可以进行往前呢，否则的话是不能网签的。

⑺ 首付交了好几个月，为什么不让网签

房地产商的套路很深，不是你我
可以看明白的！我家的房子卖了
三年了还没有给办理房产证，你
最好还是赶紧催促一下售楼处，
不然这样一直拖下去真得会出问
题！

⑻ 为什么开发商房产不网签

不知道你是哪个城市的，如果你所在的城市已经实行《商品房买卖合同》网上签订，网上备案的规定。当然有资格网签的楼盘必须五证俱全，如果开发商在卖房时不网签，那么很有可能不具有销售许可证等五证。