楼盘小区设计方案包括哪些内容

A. 一套完整的小区规划设计方案包括哪些

在进行小区规划时，我们不但从消费者的角度出发了解市场的发展动态，摸清市场上哪类型的住宅需求量最大，人们普遍喜欢哪类型的住宅小区等问题，同时也从发展商的角度出发，总结开发经验，吸收其他楼盘的成熟经验，力求把小区规划设计做得更好。所以，该小区的规划要达到什么样的目标，必须要做好市场定位.为了充分地利用空间，把居民的居住环境从室内引伸到室外，扩大居住空间，方便居民的活动，创造一个整体的住宅组团是适合人们日益增长的生活需要的，如英国著名建筑师和城市规划家F.吉全德所说：“过去采用单纯的单元式住宅与联排式住宅的混合方式，但在被几乎有无限可能的，多样变化的住宅类型混合修建的形式所取代。这样的设计方法，不但使建筑物适合于每个住户的特殊的居住形式，而且将它们设计成有机整体，也就是把建筑物组合成一系列相互补充的形态，由单纯的平面变成连续的建筑复合体的组合形式”。以往单一的条形住宅行列式布置的住宅组团是对空间的化整为零，那么整体住宅组团的规划布局就是对空间的化零为整之典范。在50—60年代国外许多发达国家在这一方法上下了很深功夫，创造了一系列的适合人们居住心理的好的居住环境，壁如：荷兰某居住小区，用地6公倾，人口23000，整个小区由7个大小不等，层数不同，类型多样的住宅组团组成，以此形成独特的多样化的居住环境。又如德国某地居住小区，用地148公顷，人口24000，7200户。居住区由20个环形住宅团组成，每个组团用地90×150米，由7栋层数和类型都不同的住宅组成一个半形敞的院落，每个院落的布局都各不相同，各具特色，院内有大片绿地和设有儿童游戏和老人休憩场地。近年来，随着我国改革开放的不断深入，国民经济和科学技术得到了突飞猛进的发展，这为我国住宅建筑的发展提供了雄厚的物质基础。现我国许多大小型城市在居住小区的建设中大量采用了整体式住宅组团的规划布局方式，这种规划布置的特点是对空间给予了充分的重视，体现了以人为本的设计原则，它缩短了公共建筑与住宅的距离，方便了居民；居住空间得到了更充分的利用，土地可以重复利用，群体景观比较完整，给住户有安静、安全、方便之感；住宅组团内外用绿化来联系，既又小范围的外部空间，又有区域性的大范围的公共空间。居民围绕公共空间活动或是游憩、打牌下棋、玩球和谈家论政，都有一个可供人们合适的位置。就好象大家庭一样。此规划布局形式与我国古园林的设计手法普具相似之处，是适合人们的心理和身体需要的。
整体式住宅组团的建筑造型并不是要求五花八门，其中一个组团可以采用一种单体形式也可采用几种形式。关键在于根据地形、地 在整体布局和环境布置中着意营造，可以前后错迭、高低错落、因地借势、就其自然，其布置灵活多样。这种居住小区空间环境丰富，通风、视野、朝向均较好，而且还有一个可用来着意刻化的大空间，有利于对其配景予以创造。
居住小区的道路布置，改变以往“横平竖直”的规划模式，大胆采用以典代直的规划方法，创造出“虽由人做，宛自天开”的自然环境来。壁如，意大利某居住小区用地29.5公顷，道路采用逐级由宽到 的树枝状道路网，建筑的布置完全摒弃了行列式规划方式，而用房屋的朝向仍保证了住户良好的日照条件。由于住宅独特的规划布置，使住宅全部为三层的建筑群体，仍然获得与众不同的效果。又如，我国安徽省某地，占地3公顷，整个居住小区内的道路均采用曲线布置，住宅间的小道也曲线连接，塑造成田园风景式的居住环境。居住其间使人 如置身于大自然而心情舒畅。
总之，要建设富有特点和具有新颖的居住空间环境的居住小区是完全可能的，只要我们每个设计者在规划设计上搞创作，不拘泥于教条，不难出现具有特色的与周围环境协调适合人们居住心理的居住小区，尽可能地给人们提供舒适、安静和新颖优美的居住环境。这也同时需要我们每个规划设计者们必须具有丰富的专业技巧，充足的信息及跨学科的知识。

B. 一套完整的设计方案包含哪些内容

您好，一套完整的设计方案主要包括两个方面，一是图纸方面，二是服务方面。回

1）图纸里包含答原始墙体拆改图、墙体砌筑图、平面布局图、天花图、地面示意图、灯位布局图 、开关插座布局图、造型立面图、节点图以及整体室内效果图等。

2）服务方面：一套好的设计图纸离不开设计师的先前的理念与现场指导。施工期间虽然有图纸交给工人，但是设计师的服务也是必不可少的，首先水电交底设计师是要跟监理还有业主亲自到现场，尤其是插座的预留，每家的生活习惯都不一样，因此现场沟通是少不了的。

其次是木工进场及木工验收，这一版块主要是防止现在有特殊造型或者有特殊定制柜造型吊棚或墙面造型有更改，因此设计师也是必须要到现场的。最后就是竣工验收，设计师一方面能现场跟进软装搭配，另一方面就是看整套施工流程有没有疏忽的地方以及把控一下最后预算有没有增减。

北欧风格客厅装修效果图

C. 项目方案的设计包含哪些内容

撰写设计方案有9项要点：
1.题目。题目是策划书具体目的的体现，因此一定要写清楚，比如要举办什么比赛、进行什么会议、开展什么活动等等。例如写演讲比赛的策划书，如果是电子版的则要设计一个好看的封面。
2.根据演讲比赛的具体情况写好策划书的目录。一般要写上活动的名称、活动时间和地点、活动主题、活动对象、活动目的、活动内容、活动日程安排、各项工作负责人，最后是活动预算和预期能达到的效果。
3.接下来写具体内容。首先写清楚活动的名称、活动时间和地点、活动主题、活动对象等比较简单的内容。
4.写清楚活动的目的。活动的目的一般分成三个方面，一是成功举办一届演讲比赛;二是锻炼同学们的演讲能力，以便今后代表学校比赛;三是营造学校良好的文化氛围。
5.接下来把活动的内容写详细。其中要包括比赛报名的方法(直接去院系报名或短信报名)，初赛和决赛的人选安排，评委嘉宾的人选等等。还要写上奖品的问题。
6.写好日程安排。要把每一天的工作以表格的形式写出来，格式是时间、事情、地点、备注，这样越详细越好，后期可以再修改。
7.然后把各项工作的负责人落实到位。写上负责人的姓名和联系电话，以方便举行活动时彼此进行联系。
8.做好活动预算。要把能想到的和活动有关的物品都写下来，看看预算有多少，如果太高超出能力范围就要适当削减了。
9.最后是活动的预期效果。这里和活动的目的大体相同，主要是包括锻炼同学们的才艺;增强学院的人文气息，激发同学们的演讲热情;选拔专业的演讲学生参加校级以上的比赛等等。

D. 小区规划分析图有哪些内容

小区规划分析图的内容：

1、根据居住区规划设计任务书的要求，确定规划用地位置及范围。

2、确定人口和用地规模。

3、按照确定的居住水平标准，选择住宅类型、层数、组合体户比及长度。

4、确定公共建筑项目、规模、数量、用地面积和位置。

5、确定各级道路系统、走向和宽度。

6、对绿地、室外活动场地等进行统一布置。

7、拟定各项经济指标。

8、拟定详细的工程规划方案。

小区功能分析图的内容：

1、要为居民创造卫生、安静、舒适的居住环境（包括内部环境和外部环境）。

2、设置一套齐全、方便的生活服务设施。

3、要建设现代化的基础设施，包括道路、公共交通、给水排水、供电、供热、供燃气、垃圾清除、路灯、汽车及自行车停车场地等。

4、要形成丰富、优美的建筑空间，外观上注意完整、统一并富于变化。

5、要取得较好的经济效果。

(4)楼盘小区设计方案包括哪些内容扩展阅读

小区规划的注意事项

小区的规划布局是否合理，直接关系到居民生活和生产条件，同时也关系到建设用地、劳动力消耗、工程造价以及总体建筑的艺术效果，因此小区的规划布局必须满足人们居住和日常生活的基本需要。其中的具体情况如下：

在节约用地的前提下，既要为生产和生活创造方便、舒适、优美的环境，又要体现独特的城市面貌。

其基本标准是：要有合理的住宅间距，能满足日照、通风、采光、户外活动、避免噪音干扰、防火、抗震、疏散等居住生活的基本要求。

每栋住宅尽可能要有一定的庭院绿地，居住区内应有一定的公共绿地面积。

E. 房地产项目策划包含哪些内容

这个问题太大了，但从顶端说起的话分为：1项目前期策划、2项目营销策划、3广告策划这3大类吧，再具体的话就是
[项目前期策划]
1、市场调研及走势分析、预测
□ 宏观、微观市场走势分析
□ 最新房地产市场行情分析
2、前期产品及市场定位可行性研究
□ 产品定位分析
□ 市场定位潜力分析
□ 市场定位风险分析
□ 市场定位的可行性评价
□ 项目市场定位
3、品牌战略策划
□ 名称确定建议及推广名确定
□ 楼盘风格确定
□ 建筑用料的建议
□ 项目卖点的挖掘及提练
□ 小区环境营造—空间环境、生态环境、视觉环境、人文环境、智能环境
□ 小区景观设计要点(环境规划)
□ 电梯的设置
□ 停车库设计要点、车位比例及安排
□ 会所功能内容划分及概念的提炼
□ 装修标准
□ 社区服务项目配置建议
□ 物业管理服务项目建议

[项目营销策划]
□ 项目营销阶段性划分
□ 项目分期推出的战术部署及促销手法建议
□ 市场进攻要点有切入法建议(入市时机)
□ 价格策略制定
□ 价格体系及付款方式原则
□ 现场包装要点
□ 卖场包装要点
□ 卖场促销要点
□ 展销会举办方案
□ 外销方案制定
□ 制定CS系统(顾客满意系统)
□ AIDAS原理(阶段性促销活动策划)
□ 模型制作指导
□ 收集市场反馈信息及时调整营销方案
□ 分销网络辅助措施
□ 新闻推广方案(软性文章及题材炒作)
□ 公关推广方案(政府机关及集团购买的可能性建议)

[广告、宣传、推广设计]
(一) 品牌识别
1、础系统设计—标志(LOGO)标准
1) 展示系统设计
□ 地盘形象设计
□ 工地围墙展示设计
□ 工地路牌、楼体招示布、工程进度牌
□ 售楼形象展示
□ 售楼处外观展示指导
□ 售楼处内部形象定位指导
□ 售楼处设计建议
□ 样板房形象定位、效果建议
□ 售楼处展板保保创意建议
□ 看楼车体外观设计
□ 售楼人员服装设计、保安服装建议
2)展示系统设计
□ 售楼书、折页
□ 售楼合同及相关文件格式
□ 价目表、付款方式单页设计
□ 工作证(卡)、售楼人员名片
□ 办公事务用品
3)广告类规范
□ 报纸广告标准格式
□ 电视广告标准格式
□ 手提袋
4)售楼导示系统
□ 样板房导示牌
□ POO彩旗式吊旗设计
□ 各类标示牌
□ 户外看板
5)小区形象系统
□ 导示系统
□ 公共导示系统设计
□ 公共信息展示设计
□ 会所导示系统设计
□ 各项配套设施形象系统设计
□ 物业管理人员服饰设计
(二)广告运动
□ 广告诉求目标
□ 广告诉求理念
□ 广告主题口号
□ 广告内容及表现手法
□ 创意策划
□ 统一宣传口径制定
□ 整体氛围概念提示
□ 媒体计划
□ 创意延展
□ 报纸广告方案
□ 电视广告创意方案审核建议
(三)整体营销费用预算及成本控制的策略

[销售阶段工作]
□ 销售人员的安排及培训
□ 销售人员的进场及销售的实施
□ 现场看楼团的筹划
□ 客户区域、年龄、职业等层面分析
□ 客户信息反馈表的编制、登记、汇集及总结分析
□ 广告发布效果的跟踪
□ 放弃购买客户的原因调查
□ 售前及售后服务内容
□ 定期销售总结及策略调整
□ 系列促销活动
□ 销售后期收尾工作

F. 一套完整的小区规划设计方案，步骤包括哪些

1，现场调研，甲方座谈，同类型优质小区考察，当地居住小区现状与市版场习惯调研2，案例权研究，模式分析；3，初步总体设计（两个或以上方案），容积率等设计条件测算；4，与甲方进行第一次汇报或沟通，交换概念和意见；5，根据甲方意见形成一个或两个以上设计方案，进行方案的绘制、分析和效果图制作；6，制作汇报PPT或演示多媒体，有条件的制作设计模型，进行项目整体汇报；7，根据甲方意见和当地规划部门意见，进行方案调整和修改，后进行申报。

G. 一套完整的建筑方案设计需要包括哪些内容

建筑设计需要包括很多内容，比如设计输入：成本，清单，可行性评估，设计输出：整体规划图，外形图，内部图，剥面图，工具清单，验收清单，安全性评估。等等。

H. 设计方案包括哪些内容

（1）项目概况。

（2）污染物的来源、设计的水质水量、排放标准和沼气的用专途。

（3）项目方属案选择。

（4）项目具体的方案设计，包括工艺、建筑、设备、电气等。

（5）人员编制及持证人员的培训、环境保护、安全防火、能源的开发与利用。

（6）项目投资费用估算与运行费用估算。

（7）经济技术指标。

I. 设计方案的内容要哪些

1、 原房平面图。每层一张。内容包括承重墙及非承重墙，毛墙或非毛墙（非毛墙有时需要增加墙面腻子铲除这项的报价），原房门窗洞的高宽，上下水管、烟道、通风管道的位置，及原房的其它设施（如原房可视对讲、强电箱、弱电箱、插座箱的大小）。2、 原房顶面图。每层一张。内容包括各个梁的分布、梁高、梁宽、标高、管道位置及标高。3、 拆改平面图。每层一张。内容包括墙地面及门窗需拆除部分的尺寸、位置，新建墙体的尺寸、位置、材质、有无特殊工艺要求（如隔音棉等）；有包管或包柱的部分标注包柱的尺寸、大小、材质及表层施工工艺（如乳胶漆、油漆、贴砖、贴镜等）。4、 平面布置图。每层一张。内容包括拆改、新建墙体部分完毕后整个房子的平面布局，以及成品洁具、橱柜、家具、家电、配饰等物品的摆放布局，并标明是否甲方提供、是否现场制作。已确定品牌和型号的成品材料最好标明品牌和型号。（如果户型较大，建议再出一张家私定位图）5、 顶面布置图。每层一张。内容包括各房间顶面标高，吊顶部分的样式、工艺、材质、尺寸、标高，管道部分吊顶预留检修口的位置及做法（成品吊顶最好标注品牌、规格、型号），顶面灯具、排风系统、空调系统、浴霸等电器的位置、是否甲方采购。6、 地面材质图。每层一张。内容包括各房间地面材质，地板、地砖、地胶、马赛克等材质的规格、铺贴方式（如正铺、斜铺、拼花等），完成面标高，有门槛石的要画出门槛石，对个别区域有特殊要求的需要在后面再出一张详细的铺贴图。已知品牌和型号的材料最好标注清楚品牌、规格、型号。7、 墙面铺贴图。每层一张。内容包括各房间墙面材质，墙砖、石材、玻璃、镜子、墙纸、涂料等材质的规格、铺贴方式（如正铺、斜铺、拼花等），铺贴尺寸，腰线标高，管道井检修口制作工艺等。施工工艺说明（如留缝大小、斜角拼贴、墙面拉毛、喷漆或磨砂玻璃、镜子对花，马赛克对花等），对个别区域有特殊要求的需要在后面再出一张详细的铺贴图。8、 上下水位图。每层一张。内容包括各房间上水位置，水管管口预留标高，给排水管型号，下水位置，地漏品牌及型号，是否甲方提供。9、 插座布置图。每层一张。内容包括原房及改造增加部分的强电插座，网线、电话线、音响线等弱电插座及特殊插座的位置、高度、类型，已知插座品牌、型号的最好注明品牌、型号、规格，是否甲方提供。10、 灯位连线图。每层一至两张。内容包括各房间灯的具体位置、类型，已知品牌和型号的最好标出品牌和型号，是否甲方提供。特殊灯的安装工艺（如80KG的主灯要求特殊加固）。标明开关位置、高度、类型（已知品牌和型号的最好标出品牌、型号、规格），连线标清每个开关控制哪些灯，几联几控。11、 吊顶大样图。吊顶存在特殊施工工艺时一种工艺出一张大样图、一张切面图。内容包括此吊顶工艺的详细做法，所用材料（包括各种线条品牌、型号，成品吊顶的规格、品牌、型号），详细尺寸标注，特殊工艺做法说明，面层施工工艺说明，吊顶内的灯及排风、空调、消防、监控等设备的详细做法图。12、 门及门套大样图。工地出现需要现场加工的木门及各种工艺门时一种工艺出一张大样图、一张剖面图即可。内容包括此门所用工艺的详细做法，所用材料及材料（含面板、线条及油漆等）品牌、型号、规格，门及门套的详细尺寸标注及特殊工艺说明。13、 柜体大样图。工地出现需要现场加工的柜体时一个柜体出一张大样图、一张侧面图、一张结构材质图、一张剖面图。内容包括此柜体所用的施工工艺，所用材料（含面板、五金件、油漆等）及材料的品牌、型号、规格，柜体各部分详细尺寸标注及特殊工艺说明。14、 客厅背景墙立面图。在工地客厅背景墙设计工艺比较复杂时必须出客厅背景墙详图。内容包括背景墙各部分详细尺寸、所用材质、施工工艺、特殊工艺要求（如壁挂电视底层加固、预埋线管、多种材质拼接等工艺）、完成效果要求。如果出现多层基底复杂工艺时要单独出一张剖面分解大样图。15、 餐厅背景墙立面图。在工地餐厅背景墙设计工艺比较复杂时必须出餐厅背景墙详图。要求同客厅背景墙立面图。16、 卧室背景墙立面图。在工地卧室背景墙设计工艺比较复杂时必须出卧室背景墙详图。要求同客厅背景墙立面图。17、 其他墙面立面图。在工地有其他墙面设计比较复杂时必须出一张立面详图。要求同客厅背景墙立面图。18、 卫生间各立面立面图。卫生间各立面立面图是在卫生间墙面设计工艺比较复杂时必须有详细立面图。内容包括此立面各部分详细尺寸、所用材质、施工工艺、特殊工艺要求、完成效果要求等。凡卫生间有某个立面有特殊工艺要求的，每个立面墙各出一张立面详图。有多个卫生间时每个卫生间的几个立面图可放在同一张图纸上。19、 特殊工艺图。当设计方案出现特殊施工工艺时（例如设计中有多块联花喷漆蒙花玻璃、马赛克拼花、镂空雕刻花格等），设计师要把这些方案一一出图详解。内容包括此工艺的要求，预计完成效果（如白色70%开放混油漆，咖啡色透底漆等），所用材料及材料的品牌、型号，详细尺寸及安装位置等。20、 外立面改造图。当设计方案中出现有外立面需要改造时，改造的每个立面各出1——3张图。内容包括各立面材质，墙砖、石材、玻璃、镜子、涂料等材质的规格、铺贴方式，铺贴尺寸。施工工艺说明，特殊要求说明（如防水、防火、防霉等）。 21、 绿化布局图。当设计方案中出现有绿化需要规划或改造时，需单独出一张绿化布局图。内容包括各物品的尺寸、位置、摆放方向、施工工艺、特殊要求、完成效果要求、用途，每种施工材料的品牌、规格、型号，所用植物的详细名称。

J. 小区规划图包括哪些内容，一个作业。要不要画户型啊

不要