楼盘里的样板房最后怎么处理

㈠ 楼盘的样板房都卖给了谁

有的开发商自留，有的就销售给内部人士了，少有推先市场的。

㈡ 求问售楼中心工作过的朋友楼盘模型最后怎么处理是扔掉吗

楼盘售罄，沙盘就失去了最大的作用，并且一般经过几年项目卖完了，沙版盘也烂的差权不多了，线路很多出了问题，灯不亮，里面的小树，小车、小人也被小孩破坏了，基本上就是丢掉，或者想办法处理掉了。
售楼部一般都是选在底商或则整个项目的入户大堂里，卖完以后，沙盘反而成了妨碍，一般会清理掉。

㈢ 碧桂园样板房参展结束后软装怎么处理

样板房全部卖给客户的

㈣ 开发商的样板房能买吗

样板房可以进行购买，但实用性并不强。

能买是能买，但具体还是得看个人，如果着急想立马买了就住，那可以考虑，只不过这前期的检验需要花费一些时间精力，否则还是不太建议购买的。

㈤ 房地产公司为了销售房屋而装的样板房，最终还是要销售的，这个样板房的装修费如何进行账务处理

临时样板房、临时售楼厅其建造费和装修费，作为所得税扣除要求会计上处理作开发间接费中列支.建造用于销售的工程中的临时样板房、售楼处建造费（临时样板房或售楼处，以后出售），所得税处理上也作为开发成本，随同完工产品出售结转销售成本。

㈥ 当楼盘全部卖完之后 售楼处一般都是怎么处置的

1、楼盘的销售是一个没有规律的事情。一般来说，大型楼盘，可能会销售几年到十年以上，小型楼盘半年几个月就能清盘。

3、售楼处不会一直存在，到后期一般会租给企事业单位用。银行，商业的。还有的会作为小区的会所使用。

5、售楼人员一般有两种情况：一是开发公司自己的员工；二是代理公司的人。

(6)楼盘里的样板房最后怎么处理扩展阅读

售楼处从字面意思解释就是销售楼盘的场所，售楼处作为楼盘形象展示的主要场所，不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具，通常也是实际的交易地点。因此，作为直接影响客户第一视觉效果的售楼处设计，一定要形象突出，体现楼盘特色，同时能激发客户的良好心理感受，增强购买欲望。

售楼处作为楼盘销售的窗口，关乎开发商的素质、楼盘的品质，理所当然地被开发商所重视。而购房者在售楼处里也基本上能够了解该楼盘的情况，对于楼盘是否符合自己的心意，也有了大体的把握。因而，售楼处便成了买卖双方的“阵地”，学会在售楼处设计里看门道，是买家必修的一课。

设计之初，先分析核心的目标客户，精确锁定才更有冲击力，利用从众心理和集体无意识主义的原则，依托核心客户带动重要客户和边缘客户，将三类目标客户的交集范围再压缩，挖出核心客户的不与其他目标客户相冲突的核心价值观，以点带面的进行精准锁定。而不是大而全的妥协与折衷，以此再进行清晰有力的售楼处设计。依据发展商的核心目标客户定位进行有效投资。

参考资料：售楼处-网络

㈦ 买的样板房交房时里面被弄得乱七八糟,什么东西都没了怎么办

你好，不管你购买的是不是样板房，在合同里不牵涉到物品是不会给你的回。目前国内由开发商答做的精装房是指硬装（木地板、地砖、厨卫洁具、热水器等等），其他的软装（壁画、沙发、床、餐桌餐具等等）则不包含在内。当然你可以另外出钱购买。你提出的第1.2.3条问题，都是涉及到装修质量，这些问题在入住之日起2年内（不是交定金之日），都由开发商委托专业施工队包工报料维修，并且你可以提出索要误工、误餐和居住（一般是宾馆）要求，但请不要提精神损失，因为法律不支持。第4条是需要你自己打扫，或者要求物业、售楼部进行清理。第5.6.7条则应根据双方的合同约定来确定是否有上述设施、设备。从样板房开始展示到交房，每天都有很多很多人来参观，而且样板房一般设置在2或3楼，样板房在施工时的进度要求特别高，所以，一般情况下样板房的价格都会比较低，装修质量也相对一般。口头或默认协议在法院很难得到支持。你可以检查一下物业交给你的清单，你应该得到些什么。如果你发现确实是售楼部存在欺骗、误导你的情况，可以投诉到各省市质量监督局，也可以法律维权。如果还有什么需要特别详细的回答，或者还有别的疑问，请你补充问题。
望采纳，谢谢。

㈧ 样板房的样子就是楼盘以后的交付标准么

如今样板间往往成为开发商下大工夫精雕细琢的展示空间，购房者在考察时，往往被内美轮美奂的样板间所打容动，事实上，交房标准和样板间展示的内容是有差别的，特别是*修的产品，样板间内的不少摆设与装饰在实际交房时都没有，而且利用灯光等装饰效果给消费者营造的这个虚幻的空间往往与业主交房房间是不同的。

不可否认，有些开发商，往往不惜工本花大价钱聘请大牌设计师，选用高档豪华的进口材料，使样板间富丽堂皇，华贵典雅。而对于普通购房人而言，这样的装饰是日后绝对达不到的，所以看看就好，别太当真。特别需要提醒的是，如果样板房不是建造在楼幢实体内，不排除有将样板间的面积放大同时把家具的尺度缩小，以实现参观者视觉上的空间宽敞欺骗行为，这些购房者在考察时都要细心注意，不妨带上皮尺现场丈量，以作为日后对比的依据。

㈨ 新楼盘的样板间最后卖的价格都会低很多，买样板间有什么利弊

大家在选购房屋的时候，很多销售人员都会带购房者去参观样板房，一般开发商在装修设计样板房的时候都是花费了大量心思的，装修样板房的目的是为了向购房者展示的，所以很多样板房的装修设计都非常的吸引人，让购房者产生了想要购买样板房的心理，那么样板房真的能买吗，买样板房的利弊有哪些呢？

（二）样板房的缺点：1、房屋损耗：样板房的展示周期一般会比较长，来看的人也多。时间一长，装修、装饰的损毁在所难免。2、没有预设管道线路：一般情况下，样板房不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，购房者不得不考虑这些问题。开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来不一定方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。3、房屋总价高：如果是出售毛坯房的楼盘，那么购买样板房肯定是要算是装修费用的，总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话，购房者可以根据手头的预算来制定装修方案。4、空间易显大：样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。

㈩ 样板间最后怎么处理

有两种情况，一是内部折扣价卖给售楼公司内部人员。二是房子装修有问题，卖给喜欢贪便宜而最终吃亏的人。