A. 为啥现在楼盘公摊都这么大
现在楼盘公摊大的原因
电梯间，楼梯间，过道增大。
卖方市场，设计不合理，不按净房面积销售。
开发商把地下室，地下车库，物业办公房等例如公摊面积。
B. 郑州花园路附近哪个小区的公摊小，得房率高一些啊
得房率就是出房率，出房率高，公摊面积小，公摊面积小意味着小区公用面积就会少。一般来讲，小砖楼出房率高，高层出房率就低得多了。所以自己选择，这个东西不是很重要的，关键是小区，物业，户型，楼层，楼位。
C. 我在郑州买了套 经济适用房,高层,我想问这个公摊面积怎么算我如果是住1楼,那和18楼的公摊面积会一样多吗
楼层公摊都是一样，只不过价格不同…多层是金三银四，电梯是金九银十…我就是做这版个的，唔…高层就是越权高越贵，推荐你18楼…因为18楼噪音肯定比1楼噪音小，空气污染也小…(这属于扬尘区，你可以咨询楼市置业顾问)
1楼光线也没有18楼好
D. 郑州恒大城得房率多少
1、一般情况复下，多层住宅的得房率制最高，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。
2、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。
3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
4、得房率并非越高越好，得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。
E. 高层34层楼房，在郑州的公摊面积是多少有没有规定
塔楼还是板楼，一般在18～25不等，没有具体的规定，其实公摊面积多了也不一定是坏事，如果为版了减少公摊面积，权压缩公共空间，使得小区的品质是会下降的，如进楼的门厅没有，电梯厅狭小，户门前的过道狭小，都是对住宅楼品质的降低。为什么觉得有的公寓楼或高档住宅楼的品质较为上档次，就是它的门厅较大，电梯厅较宽，户门前的过道宽阔，使公共空间看得比较大气，其实普通住宅也应注重这方面的品质问题，这样的住宅在以后卖出时是比那些品质较差或很一般的住宅楼单价要高出一些的，尤其地理位置俱佳的更是高出一大截的，此段话仅供参考，具体还要看自己的期望值，总的来说不是公摊面积越小越好（按开发商所说的得房率越高越好，这是忽悠人的）。
F. 高层公摊面积多少
1、如果你购买的住宅在有电梯的板式小高层建筑中，那么公摊系数通常在15～20％之间
2、如果你购买的住宅在有电梯的板式高层建筑中，那么公摊系数通常在18～25％之间。
3、如果你购买的住宅在有电梯的塔式小高层建筑中，那么公摊系数通常在18～22％之间
4、如果你购买的住宅在有电梯的塔式高层建筑中，那么公摊系数通常在20～30％之间。
5、此外，套内建筑面积由以下三部分组成：套（单元）内的使用面积，包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；套（单元）内墙体面积；阳台建筑面积。
高层住宅公摊面积包括：电梯、走廊、公共配套等组成。也可以这么说，如果高层住宅公摊面积越大，那就说明你的住宅的舒适度越高，因为各种公共配套都有；但是如果你觉得你没享受到什么公共的配套设施，但是公摊还这么大，可以找开发商理论要求补偿，但不会是赔偿，因为这个问题没有国家规定标准的。
此外，套（单元）内建筑面积＝套（单元）内的使用面积＋套（单元）内墙体面积＋阳台建筑面积。公用建筑面积分摊系数为：整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物各套内建筑面积之和。其中，需要测量的数据需由产权部门测绘队进行实地测量。
G. 郑州龙湖锦艺城洋房公摊面积是多少!
1、商来品房分摊的公用建筑面积主要由两源部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。