荔浦市新楼盘房价多少

Ⅰ 一个楼盘首次开盘，是不是房价相对便宜

正常情况下，买房基本是首次开盘的时候价格相对优惠点，前者选版择性大，后者选择性少。权

一般情况下，首次开盘的价格应该是相对最低价，后期的加推的楼盘会根据首次开盘的销售反馈情况调整营销战略和价格体系，要么比首次开盘的价格高，要么低。

卖尾盘开发商基本处于饱和状态，资金大部分已经回笼所以尽量不要选择尾盘，但不能肯定一些不好卖的楼层会低于市场价出售。

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注意事项

1、首次开盘的楼盘和加推的楼盘不在同一栋楼，所以户型、面积大小会存在区别。

2、加推的楼盘相比首次开盘的楼盘批次要靠后。

3、为了尽快回笼资金，大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证，其中的商品房预售许可证是最后一个，也是开盘必须要有的。

Ⅱ 桂林的房价是多少

市中心4000左右。临桂3000左右
象山区4000
三里店4000
八里街2500大概浮动500左右就是正常价位了。（新开盘）二手的基本上是看新旧了。

Ⅲ 我想问广西荔浦最近房价是多少钱一平米

2000到5000

Ⅳ 新开盘的房价一平方米是多少钱

每个城市都不一样，每个地段也不一样

Ⅳ 荔浦君临荔江2014房价是多少钱了

10月22日价格均价3500元/平米历史价格
楼盘位置：桂林市荔浦县荔金路88号（原罐头厂厂专区） [ 楼盘地图 ]
户型面属积：101-108平米小三房 127-130平米舒适型三房 133-149平米奢华三房和多变四房 [ 户型图 ]
物业类型：普通住宅

开盘时间： 2010年12月12日
产权：70 大产权房
建筑类别：小高层 高层

入住时间： 2013 年 12月 31
装修情况： 毛坯

Ⅵ 高新区的新楼盘房价多少

目前高新区新开盘的楼盘价格在1.4-1.8w之间，要看地段和楼盘的品质价格也会不同，详细信息可以关注成都房协网，进行查询。

Ⅶ 楼面价7000元，房价应该多少

房价大约15000每平分米。

楼面价7000，房屋建安成本大概在2000元左右，一共是9000，各种税费按25％计算2250，一共11250。然后，这个11250里面大部分是银行贷款，买地房屋建造按周期3年计算，利息起码超过3000.再总计11250。

银行利息5个点左右，理财利润超20个点，开发商把资金（包括贷款的）押进去3年，年利润10%，就是30%利润，利润3375。综上简单计算，房价最少15000每平。

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房价影响因素

一、基础因素

所谓基础因素，是指影响房价的最根本的因素。需要明确的是，开发商之所以要拿地建房，就是为了盈利。那么，土地成本、建安成本、销售管理成本、税费、利润就构成了房价的基本因素。一般情况下，以上这些因素都是固定的，通过各自占比就可以计算出一个新楼盘的房价。

需要说明的，由于各个城市关于房地产开发的政策不同，基础因素之间也是有差异，尤其是土地成本和税费，变化较大，这也直接导致了各个城市房价的差异很大。

二、增值因素

1、开发商的口碑

开发商的口碑实际就是指开发商的品牌。大家应该都会对品牌溢价有所了解。比如手机，可能功能差不了太多，但是某些品牌的手机就是要贵一些，比如苹果、三星。这其中，就包含了品牌溢价。

2、附赠装修、车位

这个大家就比较好了解了，同样情况下，精装修的房子肯定比毛坯的贵，带车位的房子肯定比不带车位的贵。某些开发商为了将自己的房子卖出更高的价格，往往将装修和车位捆绑销售，而精装修的和车位的价格已经远高于其实际的价格，这样的行为无疑损害了购房者的权益。

Ⅷ 桂林现在房价多少钱一平米

桂林现在房价大概是10000元——20000元一平米。

Ⅸ 新楼盘一般多久出房价

并非如此楼盘的价格跟开盘时间并没有直接的关联更多的是看它的地段跟版一段时间内权的销售量如果地段位置佳 销售量好 那么当然价格会水涨船高 毕竟供不应求但是如果开发商错误估计了一个地方的购买力导致新建楼盘滞销那么价格还会出现跳水 最明显的例子就是鬼城鄂尔多斯房市

Ⅹ 桂林临桂区的房价普遍价格多少呀

桂林临桂区目前的房价，毛坯在四千到七千之间，不同地段房价不同，开发专商给出的属价格也不同。
一般大开发商开发的楼盘价格会贵一些，毕竟是卖品牌，小开发商为了快去回笼资金，会以低价促销的形式吸引消费者买单。
临桂区房价，均价目前应该在五千一平米左右，并不算是桂林房价最高的地区。
桂林这座城市还是不错的，临桂又是桂林的新城区，各种配套可能还没完善，但是往后都会慢慢变好的。
希望我的回答对您有帮助，望采纳哟