A. 济南性价比最高的楼盘是哪个项目
张马片区碧桂园时代公馆，是济南性价比最高的楼盘，花毛坯的钱就能买到高品质精装房
B. 济南有什么好的楼盘吗
考虑一下黄金山水郡的房子，地点位于济南市历下区东南部，东接黄金99，西邻二环东路，南靠洄龙山和浆水泉公园，北至旅游路，距泉城广场仅5公里，地理位置优越，自然环境得天独厚
C. 买房要注意6大细节 济南哪些楼盘值得出手
外地人买房需要的条件具体为：
1、个人身份证,
2、个人户口本,
3、个人结婚证回(未婚则提供未婚证明),
4、连续缴纳一答年或者以上的完税或社保证明。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
D. 济南哪个楼盘风水好
这种问题可以去咨询下求前大师、
求前大师对家居和地区风水有很深的研究、
E. 济南最有名的小区
当然
是泉城
泉水啦。
济南是山东省会城市，城市南依泰山，北临黄河，是中国历史文化名城和首批中国优秀旅游城市，旅游资源十分丰富。此外，济南素有“泉城”美誉，拥有“天下第一泉”的趵突泉，同时，全市还遍布着700多处天然泉涌，构成济南市“家家泉水，户户杨柳”的独特泉水景观。
济南泉水数量之多，在中国城市之中，可谓罕见。清沈廷芳在《贤清园记》中说："旧者九十，新者五十有五"，共145处。道光年间编纂的《济南府志》说："总一百五十一泉"。乾隆时期的文人盛百二，在其《听泉斋记》中的说法则更加符合实际："历下之泉甲海内，
著名者七十二泉，名而不著者五十九，其他无名者奚啻百数。"据山东省水文地质一队1964年调查，仅市区即有天然泉池108处。济南市城市规划建设领导小组1980年调查材料上列举了119处泉池。1983年6、7月间和1998年6月，市园林局、市名泉保护管理办公室，又以上述记载为基础进行调查，查出城区有名称的泉池139处。截至1998年6月，除湮没、填埋者外，尚有103处泉池基本完好，其中金《名泉碑》所列七十二名泉者有41处。这些泉池，集中在东起青龙桥、西止筐市街，南至正觉寺街，北到大明湖，面积仅2.6平方公里的范围内。
天下第一泉”的趵突泉，趵突泉公园位于济南市中心，趵突泉南路和泺源大街中段，南靠千佛山，东临泉城广场，北望大明湖，面积158亩。趵突泉公园是以泉为主的特色园林。
趵突泉又名槛泉，为泺水之源，至今已有二千七百年的历史。趵突泉，三窟并发，声如隐雷，“泉源上奋，水涌若轮”。泉水一年四季恒定在摄氏18度左右，严冬，水面上水气袅袅，像一层薄薄的烟雾，一边是泉池幽深波光粼粼，一边是楼阁彩绘，雕梁画栋，构成了一幅奇妙的人间仙境。历代著名文学家、哲学家、诗人诸如曾巩、苏轼、张养浩、王守仁、蒲松龄等都有吟泉佳作和美文。
F. 在济南买学区房好，还是选个质量好，地段好的楼盘好！最好能推荐几个小区，谢谢
学区房大多较老，质量较差，但价格较贵，如果面临孩子上学，最好选学区房，一步到位。如果不是面临孩子入学的话，买个离单位近的楼盘就好了，上下班方便。
G. 解密济南的居住风水 哪个区位的房子比较好
济南是一个地形格局特殊的城市，东西狭长，南山北水。从风水格局来讲，最讲究面南背北，背山面水，山环水抱，但是济南恰好相反。从居住来讲，近几年形成了所谓“住南不住北，住东不住西”的习惯，但每个区域的房地产开发都是如火如荼，只是价位上的差距而已。如今，济南中部大明湖周边的改造与开发，又带来了新的居住选择。按照济南东、西、南、北、中（指大明湖区域）五个区位来讲，哪个区位的风水更好一些？在选择购买住宅时，如果求财，最好选择哪个区位的房子？ 本期嘉宾：周长军（元亨丽贞传媒首席企业顾问师，资深风水师）解鹏（济南知道管理咨询公司总经理，泰山管理学院特聘教授、酒店管理研究院院长）侯瑞宇（中国周易研究会会长，国际风水应用研究会会长）侯瑞宇：济南南部是最佳居住区域首先要给整个济南市确定一下坐向穴场。风水讲：要以动为向，静为坐；宽广为向，高大为坐的原则。易云：动为阳，静为阴，水动为阳，山静为阴。济南市整个环境的立极根据是——南有高山：为静、为阴、为靠、为坐；北有黄河：为水、为动、为阳、为向，西为青龙，东为白虎。 以泉城路为中心的老济南应该是现在济南市的中心，按照济南东、西、南、北、中（指大明湖区域）五个区位来讲，南边是最佳居住区域，因为南有高山为靠、为坐，是最佳生气区；再者，丛山逶迤，郁郁葱葱，青草覆盖，生机蓬勃，也很适宜居住。其次是东边，因东边为白虎，白虎宜静不宜动，而住宅被称为静宅。中央之地（老济南）为戊己土，土生万物，最宜领导事业，即各行业领导机构等。当然，以上是笼统的说法，具体到每个楼房、每个小区的穴场都有不同。易云：“山管人丁水管财”，水主智、主财，环水居住应该有利于发财。大明湖南边（以泉城路为中心的老济南）应该有利于官员在此居住或办公，此为背山面水是也。而评判出官（官职的大与小）的主要因素则在阴宅，因为阴宅主官、主寿。风水要求都是一样的。无论皇帝还是老百姓，都同样依赖“气”而生存，就像大鱼和小鱼一样，它们都同样离不开水。风水上讲的“气”应该是这个“炁”字，虽然是看不见摸不着的东西，但它是确确实实存在的。古人认为，一切万物都是由它生成。人身体的好与坏，精力的旺与衰，运气的顺与逆，官职的大与小，财富的多与少，都与阴阳宅是否得气，得气厚薄有直接关系。解鹏：求财一定要求“圈”首先，应确定济南东、西、南、北、中（指大明湖区域）五个区位的区域。我认为单纯针对济南市区（不包括其他区县）有两种划分方法：第一种可以称为“小五区”，是针对当前和一段时期的济南市区情况。明湖西路、明湖北路和明湖东路以北可以称为济南的北部，历山路以东可以称为济南的东部，泺源大街以南可以称为济南的南部，纬二路以西可以称为济南的西部。第二种可以称为“大五区”，是由于济南“东拓、西进、南控、北跨、中疏”的城市空间发展战略而划分。北园大街以北可以称为济南的北部，二环东路以东可以称为济南的东部，经十路以南可以称为济南的南部，纬十二路以西可以称为济南的西部。对于风水，我一直强调两点，第一，对风水，既不要迷信化，也不要妖魔化。第二，风水也是“易”的组成部分，“易”本身就是日月，蕴含阴阳转换，变化无穷的意思。谈风水必须懂得变化。所以，济南具体哪个区位的风水更好一些，是因人、因地、因时、因事而异的。济南的东部、南部虽好，但是，如果是一个刚参加工作的大学生或农民工，七八千块一平米的价位，一定会让他望洋兴叹。有财有势之人在西部、北部进行适当投资，今后收益必佳。另外，还要充分考虑工作圈、生活圈、朋友圈等等。因此，适合最重要，方便最必要，气场一定有，感觉必须好。求官求财，都是事业问题。事业发展，得“水”为上。得“水”首先要有“靠山”，“靠山”要从关系、朋友、师长、居住地后是否有山或高建筑（不能开阔或有塌陷）、睡床或办公桌是否有实墙依靠而无干扰等等着手。得“水”其次要有“明堂”，前方开阔，视野不受局限。得“水”其三要有“环境”，“宰相门前七品官”，要深入到官、财聚集之地才能得官得财。从以上五区的划分能够看出，由于济南市的政务中心将东移，位于济南的东部。原山东省和济南市的政府机关多集中在中、南部，所以简单地说求官，还是中、东、南部为宜。今后的大趋势是东部。求财要看是何财，从以上五区划分，可以看出，中部是商业金融聚集，北部建材物流，东部高科技，南部旅游，西部必将是围绕高铁的文章，求财一定要求“圈”，不要出了所求之财的范围，不要脱离所求之财的氛围。孤灯长明的孤芳自赏之财最难求。由于大明湖扩建，带来数个大明湖周围楼盘的建设，在济南市区内出现真正的湖景房，实属难得和可贵。但是，大明湖面积较大，扩建后总面积为１０３．４公顷；形状不规则，像一头牛；周围主干道离湖较近，且较多丁字路。从而，使周围住宅的变数增加，所以需具体问题具体分析，无法一概而论。周长军：求官宜住明湖东南近几年，济南形成了住南不住北，住东不住西的习惯，在现有的条件下，是很有道理的。住南的好处：南面有靠山，北面地形开阔，形成了背山面水，明堂开阔的良好地理条件。再加上南面有山有水，正所谓“山不在高，有仙则名，水不在深，有龙则灵”。也就是说南面有灵气，很适合人居住。住东面的好处，首先，古人很讲究东为上，这至少是一种心理安慰。其次，大家都知道，太阳是从东方升起，西方落山。有一成语叫紫气东来，这也是住东不住西的原因之一吧。那么最重要的还是有济南的地形决定的。东面的大部分地区南面也有山，北面地形开阔，和外环路以内的地形类似。从形式派风水理论角度来说，找出一个中心点，中心点的南面、西面、东北、西北见水吉利，见砂凶险。中心点的北面、东面、东南、西南见砂吉利，见水凶险。当然这不能一概而论还要具体情况具体分析。那么大明湖作为一个中心点来讲，住哪儿最合适一看就明白。但是随着高楼大厦拔地而起，大明湖周围形成了砂抱水的风水格局。其实大明湖对济南整个城市来讲影响相对变小了。除非住在大明湖附近。但是也不是说住在大明湖附近的吉利方位就一定好，比如在大明湖的某一个方位上，从风水角度说很好，但是因为有两条马路交叉形成了夹角，这也不能算是最好的风水。但经过专业正规的调整，化解后便会是一块风水宝地。如果以大明湖为中心，要想求官最好住在东南方；要想求财最好住在北方、西南方、东方，但也不是绝对的。从风水来说阳宅很重要，但起决定作用的还是阴宅。能不能真正的当官、发财，还要和阴宅搭配来共同决定。所以自古以来风水易学都是一个综合全面的系统。以上说的只是一个大环境的外部风水，不是说某个地方风水好就一好百好，这要和本人的阴宅以及八字结合起来整体分析，来决定某一个人的整体运势。整体来看，开元山庄和高新区在济南算是比较好的地方。开元山庄南高北低，左右护砂有力，能够藏风聚气，正好处在龙脉上，受到龙的的庇护。但正如卦相所示一样，天下没有十全十美的事，此处也有不利之处，主要体现于北面地形相对较陡。当然瓜里选瓜，开元山庄周边已可算是一块风水宝地。高新区位于两山之间，护砂很好，南面远处有高山做靠山，北面地形平坦，明堂很好。但不好处在于此地区处于风口上，财来财去，总的来看也很好。
H. 济南市区什么楼盘比较合适
现在北边的房子还是比较便宜
天和园 金田苑啊
南边和东边就比较贵
I. 想最近在济南买房子，刚需，买哪个地方的好
从东往西看，将济南分为三大部分：二环东路以东地区；老市区；二环西路以西部分。
二环东路以东部分：
工业南路以北地区基本放弃。黄台电厂、济钢的存在，注定让工业南路以北地区与高端住宅无缘。唯一可以保留一点奢望的是华山片区，因为它占据着稀缺外部资源。但我们之前说过，华山片区的成熟还需要漫长的时间。
工业南路以南、经十路以北部分，同样很难出现高端住宅。因为，外部稀缺资源较少，而且交通混杂，东边还受到炼油厂和济钢的污染。
最宜居的部分，在经十路以南：远离污染源、占据山体资源、交通便利但不嘈杂。
老市区部分：
经十路以北地区，房子很贵，但宜居性较差。人多，杂乱，外部环境差。即使小区自身品质高大上，但出了小区门，就被堵在路上，怎么能住得舒服？
经十路以南，千佛山、旅游路片区环境好，这里是济南传统富人区，宜居。现在，二环南路沿线正在大开发，也出现了一些高档住宅区，但这里位置稍偏，便利性稍差。
二环西路以西地区：
以经十路为界，分为西客站片区和腊山片区。
腊山片区，有山有水，自然条件是要高于西客站片区的。可惜的是，腊山片区被铁路分割太严重，而且整体规划性较差，以至于腊山片区的宜居性远低于西客站片区，可惜了。
当然，我们买房子，不仅要看宜居性，还要看自身条件和需求。比如，对于孩子要上学的家长，再宜居的环境，可能也比不上一套嘈杂、狭小的学区房来得划算。
信息来源：大众家园网