Ⅰ 房产销售的开场白
一、 赞美
当客人走进售楼部时，请开始观察客人，一般可以从客人的衣着、打扮、言行举止等方面，初步了解到客人的习惯，一方面可以找到他喜欢的赞美方式，另一方面可以找到具体赞美的地方。 东方人一般都是含蓄的，直白的赞美比较会让客人有反感，所以建议用含蓄的赞美。 （提示：如果这位顾客在来之前就知道他是谁，请务必去了解其个人的相关资料，以便在接下来的交流中能投其所好。）
记住：要给客户他所需要的赞美，但不要忘记赞美的目的是让他买下所推荐的房子。
二、收集客户资料（切忌查户口，通过摸底的方式寻找合式的话题，为推荐户型做好准备）
1、 家住附近么
2、 看气质应该是在高新技术领域工作
3、 家里几个人住，考虑多大面积的房子
4、 看过哪些房子，觉得如何
5、 这次打算买一个大一点的
6、 听口音好象是xx地的
7、 孩子有多大了，在读书么
三、注意谈话座位
当客户坐下来的时候，一定要记得坐在客户的右手边，而且是尽量让客户坐在里面，交谈过程中一定不要离开谈话桌，如有需要可以叫其他同事帮忙。 与顾客所成的角度：由60度逐步缩小到25度左右。
Ⅱ 怎样向客户介绍楼盘也就是说介绍楼盘需要包括哪些方面呢
看你客户买房的动机是什么，是投资，是自住，是换房，是第一买房
然后就是环境，击边配套设施，以及将来的整个规划是什么，交通，户型，风水，楼层
关键是看你的实战经验。
Ⅲ 楼盘怎样介绍才最能打动客户
1、所谓交朋友贵在交心，这里的交心主要指有共同语言。也就是你说的话客户感兴趣，愿意和你交流，最好觉得和你谈话胜读十年书。这就需要我们熟悉客户所在行业领域的专业知识，能在客户领域聊聊客户的专业知识。因为这一点最容易做突破，所以我们在确定拜访某个客户时，要提前准备好客户行业的知识。当然随着与客户接触时间的加长，我们可以获得客户对什么感兴趣，比如：足球、孩子教育、音乐、时事政治等。然后有针对性的掌握这方面的知识。想想能和你聊的来的人，是不是关系比较亲近呢！
2、常来常往。举个简单的例子，男生追女神，很多时候是靠软磨硬泡，随时创造见面接触的机会，时间长了，感情也就建立起来了。谈客户也是如此。小编曾见过很多供货商只要有时间就和甲方的采购老板坐在一起。如果你都很少和客户联系，客户怎么会在众多销售中记住你呢。3、不走平常路。和客户交往，包括为客户提供的产品及服务，要超出客户的预期。我们要清楚大家都是怎么做的，我们只需把他做的更好。其实客户是很容易满足的，所以也就很容易被感动。比如：你卖橱柜，在客户订购后，绝大部分商家，能做到按时按质安装，客户已经很满意了。
这时你在生产制作到安装过程中，及时和客户沟通，通报进展，核对尺寸，达到了让客户知情、放心的程度，就超出了客户的预期。如果安装好，你还在柜子里放了一些米面油，表达对客户的庆祝，那么客户会不会对你感动呢？
Ⅳ 置业顾问怎样向客人介绍楼盘
首先你要做到楼盘周围环境和所售楼盘的一些情况，寻找项目的独特之处与优回点做答到稳中求胜，其二、楼盘的自身品质和项目的一些资料要牢牢记住，客户最讨厌的是不懂装懂的置业顾问、、、、、、还有很多记住上面两个重点、置业顾问就合格了、、、只怕有心人~~~~
Ⅳ 不知道怎样向客户介绍房子
第一，对自己的楼盘有全面的了解，产权多少年，容积率还有位置等等。你要做好。
第二，对比周边楼盘，你的优势是什么？价格还是物业好，是学区还是适合养老，附近有什么机关什么市场。都要知道
第三，信心
Ⅵ 给客户介绍楼盘时怎么说，才能说到重点啊！怎么样才能让客户买我的房子啊
置业顾问主要介绍配套设施，交通，学区，小区未来环境。户型客户自己会选择。因为会根据自己兜里有多少钱而决定买多大的房。多说无益。现在开发商很会造势的。弄得跟抢不到似的。让人感觉这个盘很火爆。
Ⅶ 如何介绍房子该怎么向客户介绍相关情况有哪些优点
首先要了解一个基础知识，就是客户买房最关心的几个问题有哪些：地段、产品专、价格、服务！这四属点，那么这是大框，细分下看看这些大框里边都包含哪些内容？
1、地段：区域、交通、配套、市政发展规划、自然环境、人文环境、升值空间
2、产品：质量、用材、户型、设计理念
3、价格：付款方式、优惠政策
4、服务：售后的——有偿服务、无偿服务
销售给客户讲解也是围绕着本项目、围绕着这四点给客户讲解！！！
Ⅷ 怎么介绍楼盘的卖点，简单明了，刚开始做中介。
了解楼盘的地理位置，介绍楼盘附近的交通，附近的商场或者医院什么的，买主都想买经济实惠的好地段好房子，只要你们楼盘好，绝对不费劲就卖了。
Ⅸ 如何进行房产销售开场白及话术
房地产销售技巧与话术精华语句
1、要了解你的客户，因为他们决定着你的业绩。
2、在成为一个优秀的销售人员之前，你要成为一个优秀的调查员，你必须去发现、去追踪、去调查，直到摸准客户的一切，使他们成为你的好朋友为止。
3、推销必须有耐心，不断的拜访，以免操之过急，亦不可掉以轻心，必须从容不迫，察言观色，并在适当的时机促成交易。 4、了解客户并满足他们的需要，不了解客户的需求，就好像在黑暗中走路，白费力气又看不到结果
5、对于销售人员而言，最有价值的东西莫过于时间，了解和选择客户，是让销售人员把时间和力量放在最有可能购买的人身上，而不是浪费在不能购买你的产品的人身上。
6、有三条增加销售额的法则：一是集中精力于你的重要客户，二是更加集中，三是更加更加集中。
Ⅹ 房地产电话销售开场白，主要是推销新楼盘的
电话销售技巧
1、把握打电话的时间
打电话的时间非常关键，首先不要在上下班的这个时间段打电话。刚上班，客户一般在准备当天工作和开会呢，哪里有时间听你说？快下班了，早就归心似箭了，没心情。所以打电话的最佳时间实在上班后的半个小时、一个小时之后，而临下班半个小时就不建议打电话了。
2、打电话需要坚持
打电话，肯定会遇到这种情况，客户还没听完我们的介绍，就说不需要了，然后就是挂电话。即使听你说了，你说要去拜访他，他也会说没空。而说寄资料的，基本上也没有效果，客户不会去看。遇到这种情况，可能很多人就选择放弃了。
其实我们换个思路，可能今天客户心情不好，我们下次再打，很多客户都是需要打好多次电话才能约见的。所以打电话，坚持很重要，说不定你这次联系了，就能成交了。
3、打电话之前需要准备好内容和要点
销售高手，无论什么时候打电话，都需要想一下，捋一捋思路。有时候还要拿出笔，写好提纲，而不是一拿起电话就聊的。因为很多时候我们聊着聊着，就可能落掉一些本来要讲的内容，甚至一些要点的，这时候在打电话就尴尬了。所以建议新手还是非常有必要在打电话的时候提笔写个提纲。
4、站着打电话
其实电话销售，每天打电话的黄金时间非常短的，只有两三个小时。这个时候，最好能够站着打电话，因为人站着的时候，注意力是比较集中的，也会比较认真。还有一点，站着的时候，说话声音比较洪亮有底气的，不信你试试看。
5、打电话的时候，做到微笑
不管什么时候，微笑都是非常重要的。打电话的时候，带着微笑，会让气氛变得很轻松。千万不要哭丧着脸来打电话，即使没有面对面，客户是能够感受到的。
6、感情要经常沟通，不联系就淡了
做销售的，一个很重要的一点，都是要经常联系客户。电话销售同样也需要，不管是电话还是QQ，还是微信都可以。聊天也好，问候也好，都要尽可能的和客户保持联系。当然不要去推销，让客户知道你是做什么的就好，模糊销售主张，通过一次次做人情，当时机成熟了，就能成交了。切忌不可长时间不联系客户，因为客户每天都要见很多人的，时间久了就忘了。