20万方的楼盘大概多少栋

㈠ 占地面积38260万方，容积率2.4，建筑密度20%，按照进深15—16来计算，问能造多少栋房子，能造多少层

还要与国家政策有关，你给的这些条件还不够，比如说你买一块地，相关专部门会给你红线、退让、房子属间距最小值、面积计算地方规定、用地性质（高层还是多层、纯商业还是纯住宅还是商住..，不同性质的用地又会对应相应的容积率，建筑密度），还要受地块的形状影响，对周围建筑的影响，.....还有很多东西要考虑，最好找专业人士咨询一下，最好是设计院做规划的。如果想要概算的法就拿38260乘以2.4，就可以出面积了，一般上面给的条件都能调到满足，但是2.4是不能超的，国家现在这个很严的，很多规划局长在这掉帽子

㈡ 20万方小区物业用房有多少

这个要看当地的物业管理条例or办法，国家颁发的物业管理条例规定了专必须配置，省级会设属定基调，下一级政府也可能做细化要求，例如，山东省的物业管理办法要求占总建面的千分之三，青岛的要求千分之五，所以，查一下当地的法规吧。

㈢ 开发20万方的房地产公司需要多少资金

20万方，就跟你说下主要成本 1、拿地，这20万方在不同的城市有不同的楼面价，可以在土地储备中内心查到你容说的这块地的拿地成本。2、建设，根据不同产品、不同地方而定，别墅和普宅的建安成本是不一样的，各地的工人工资标准、设备标准也不一样。3、营销：边盖边卖啊，得雇人把这个卖出去啊，推广费用，销售费用。4、税费：拿地资金一般都是借的，得有利息啊；政府那边也得收各种税；5、人工费用、公关费用等等。 一般你就按拿地价格的2倍计算开发成本吧

㈣ 一个5万方的小区与一个20万方的小区相比，有哪些优缺点

小社区方便物业管理，精致，安全

㈤ 一亩地盖楼20层，盖成的楼房建筑面积大约是多少

（1亩=666平方米），10亩=6660平方米。一般情况下，绿化率、楼房间距45%，即6660平方米的百分之五十五是3663平方米。然后再乘以20层就是73260平方米（建筑面积）。

判别房屋计算建筑面积的基本原则是：

1、永久固定，层高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。

2、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。

3、计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。

4、不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。

(5)20万方的楼盘大概多少栋扩展阅读：

建筑面积计算一般规定：

1.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上的永久性建筑。

2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

4.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

5.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

6.房屋结构（如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。

参考资料来源：网络-房屋建筑面积

㈥ 我想问17万平方的地大吗要是建高楼住宅可以建多少栋

如果是17万方的土地面积，换算亩就是2548.7亩，是一个大型楼盘了；一个好版的小区，高层容积率为权5，多层为3，考虑到这样大的地面积，不可能都是用最高的容积率修高层（成水泥竹林了），也少全部为多层，取个平均值4；能修68万方。一栋高楼按30层，每层600平米（2梯6户），这样可以修37栋高层。
这个是一个基本估算。非专业回答，希望对你有点帮助。

㈦ 一个30亩地的小区大吗，大约能盖多少栋楼

30亩地为总占地面积100X200=20000㎡，即200*100米边长的正方形地块。楼房没有确定很难说，毕内竟造高容楼和别墅群是有区别的。假设为住宅小区，取决于看房屋的种类，正常按每栋2个单元每层4-7户设计的话，最多也就能建个4-6栋楼。

㈧ 20万方的高层电梯小区要多少工程部人员

2到3个人

㈨ 一个30亩地的小区大吗，大约能盖多少栋楼

30亩地为总占地面积100X200=20000㎡，即200*100米边长的正方形地块。楼房没有确定很专难说，毕竟造高楼和别墅群是属有区别的。假设为住宅小区，取决于看房屋的种类，正常按每栋2个单元每层4-7户设计的话，最多也就能建个4-6栋楼。

㈩ 六万方的小区有多大，大概几栋楼

很小，如果不是高层，也就十多个楼，高层更少