『壹』 购房是买青山区的好还是江夏区的好
青山算是7个中心城区之一,江夏算远城区。不过具体还是要看地段交通等,再做分析
『贰』 武汉江夏区有哪些好楼盘
谭鑫培公园那里的房子都很不错........
『叁』 最近在看房,感觉白沙洲还不错,有没有推荐好的楼盘
白沙洲一直是武汉楼市最热门的区域之一。12月白沙洲又有不少项目开盘或者加推,如三环内的万科云城、正商金域时代、金地保利褐石公馆、东原启城,三环线外的新力城、新城阅璟台。
同区域内楼盘,在区位、大型配套、客户群体等方面没有太大差别,但并不是每个楼盘都能收到购房者的高度关注、开盘售罄。
首先来看万科云城与正商金域时代。价格上,万科16500,正商16100,相差不多。但万科云城开盘售罄,正商金域世家首开,尽管价格更低,但最近才卖完,这其中不是没有原因的。
一来万科品牌及物业明显优于正商;二来,地段就是价值,万科云城更靠近二环,而正商金域世家则已到了三环;
再加上距离地铁口直线距离上,正商也远于万科。上期推出户型单一,购房者选择余地小,尽管正商价格更低,整体优势却并不大。
但万科云城也不是全没有缺点,比如离白沙洲大道高架非常近,特别是1栋和5栋,后期有可能会比较吵;
而正商金域时代的优点也值得肯定,比如它所在的区域容积率在2.5左右,居住舒适度会相对高些,而且规划有不少重点小学分校,像武珞路小学,华师附小分校等,人民大学洪山分院也比较近,后期配套起来也不会太差。
12月中,两个楼盘都会再加推,万科云城将推出116、124、138平户型,正商金域天下则会推出113、125平房源,谁的去化更好,我们再关注。
再来看正商,金地保利与东原启城三者之间的对比。要说这三个项目沿着白沙五路一字排开,由西到东,分别是金地保利褐石公馆、正商金域世家、东原启城。
位置一样,但关注度却是完全不一样。原因还是在于价格及交通。
上期价格,正商金域时代16100,金地保利褐石公馆15500,而东原启城均价则是13500,相差幅度之大。
是正商和金地保利自己作死,判断失误定价过高吗?那倒也不是。
2017年12月土拍,各大房企争相囤货,白沙洲热门地块P(2017)173、174号双双熔断,最终金地以地面价8397元/平拿下173号地块,后与保利联合开发了金地保利褐石公馆;正商则以8389元/平拿下174号地块,开发了正商金域世家。
而东原启城所在的为2016年8月拿下的P(2016)086号地块,当时楼面价仅2097元/平,即便是现在卖13500也还是赚的;但正商和金地保利,即便是卖到16000左右其实也只算是不亏本。市场如此,做了冤大头也没办法。
而在交通上,5号线白沙五路站就在东原门口,而正商自家置业都表示从项目走到地铁口大约在1.5公里左右;而且东原启城靠近成熟社区毛坦港湾,生活也更便利。如此一比较,东原启城简直完胜。
三环内和三环外也是有差别的。三环内明显各类配套更成熟,不论是生活、教育还是交通上;三环外项目则明显更淳朴一些,尤其是去的当天下雨,泥巴路难走,出租打不到,差别感会更大。
而新力城尽管位置上较旭辉华宇江悦府、新城阅璟台等更有优势,但离三环线及三环白沙洲立交太近,没有私家车的话,出行反倒没那么便利。
关于精装修这块,除了东原,其他楼盘装修都能贷款,而且金地保利褐石公馆展示的样板间用材不错,还加了全房暖气片,但不知道后期会不会如实交付。
在区域房价走势上,所有楼盘都认为后期房价看涨,即便正商金域时代在三环附近几个楼盘中价格最高,但不论是金地保利还是东原的置业都表示,这个价格不算贵,后期还有上涨空间。
整体而言,白沙洲尽管价值洼地不再,当下也不再有一房难求的火热场面,但各盘仍并不担心后期销售问题。
毕竟白沙洲依旧是主城区最便宜的区域,而且由于四新基本断货,对多数刚需,特别是大武昌区刚需而言,没有比白沙洲更合适的位置了。
这些年,白沙洲配套在不断改善,就单单是几个楼盘,离地铁不远,规划有学校、医院;而周边的白沙洲蔬菜水果批发市场也已经确定要搬迁至江夏,后期将回建设大型商业体。
『肆』 江夏花园二期怎么样好不好值不值得买
楼盘名称:武汉江夏花园二期
城市:武汉
楼盘位置:江夏-纸坊-纸坊大街
规划信息:其占地面积为0平方米,容积率暂无数据,绿化率0%,共0栋楼,停车位暂无数据
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)
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『伍』 江夏府和阳光100哪个好
江夏府在纸坊城中心,各方面配套很完善,阳光100的环境更好一点,看你自己的衡量标准了。
『陆』 武汉市哪些地段买房最好
父母养来老住郊区的话 建议盘龙城自吧 那边小区发展得都不错 配套也都跟上了 我们家附近很多邻居尤其是中老年人比较多都搬到盘龙城去住了 那边必经是大规模的住宅小区 发展得是相当好 徐东和江汉路的话 不知道你出于什么原因会考虑这两个地段 江汉路属于商业区 太嘈杂 而徐东这边没有什么好的学校 如果不考虑结婚后小孩上学问题的话 住徐东这边肯定比江汉路好 徐东这边交通都很方便 附近的大型超市 沃尔玛 麦德龙什么的都有 大型商场也有新世界百货 销品茂等等
『柒』 武汉江夏区好的楼盘
鸿发世纪城房子质量真差不说,欺骗业主规划绿化成了配电房,4,5个大配电房,完全不是版当初看的规划!物业权服务差完全黑社会!大家别上当了,要买就买联投那边或文化路几个大盘子!还是大开发商信誉高的好,悔死当初没买南郡帝苑
『捌』 盘龙城和江夏哪个好
看你对哪稍熟悉点,买房肯定是要买在一个自己想住的地方。这两地方现在都是新开发区,适合置房
我个人觉得盘龙城比较好。
『玖』 目前武汉江夏区楼盘哪个比较热卖
楼盘好来与坏的比较:
源⒈风不宜大
消费者在购楼时,首先应注意风势。倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了,因为即使那房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风吹散。风水学是最重视"藏风聚气",这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!最理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合风水之道。
⒉阳光充足
住宅风水最讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清爽,而且还要阳光充足。
⒊中心受污不宜
这是指房屋的中心部位不宜用作厕所,同时,厕所也不宜位于房屋后半部的中心,刚好与大门成一直线,因为这很可能导致破财损丁。
⒋街巷直冲不宜
风水学中是"喜回旋忌直冲",因为直冲的来势急剧,倘若居所首当其冲,则为患甚大,不可不慎!故此各位前往选楼时,不妨先看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现。
『拾』 武汉市江夏区买房买在哪里好!
现在江夏的道路建设、环境建设越来越好,规划也越来越合理。空气清新,专大学城属离江夏中心不远,交通便利,去武汉市中心也很快。所以我一直打算将来有钱了就在江夏买房,有钱也不去武汉买。
如果考虑到将来孩子读书,高中的话,江夏一中也是重点中学。本人夫妻俩都在东湖开发区上班,正好处于江夏与武汉的中间地段,所以综合考虑,觉得在江夏买房,还是比较好的。
这是我的个人建议,不知道你的实际情况,所以也不能百分之百的跟你说得太肯定。