⑴ 上蔡花千树楼盘有没有预售许可证
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房专地产开发企业销属售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
希望有帮助！还望点击采纳亲！
⑵ 上蔡县都有那些小区在建中，房价多少元一平方
河南豫连置业有限公司所开发的上蔡县怡苑府邸小区，物业公司为所欲为，胡乱内收费。
其一：小区宽容带被垄断，只能装移动宽带且被第三方承包，正规的宽带进不去，甚至上蔡县移动官方的免费宽带也无法进去，必须使用物业的高价宽带，本来用88套餐免费用的宽带要收费300元，900元的100m宽带要收费1500元。明目张胆的垄断哄抬价格，本人多次致电移动公司，移动称只要物业不点头，他们就不敢进。
其二：业主装修新房，使用电梯，还要交纳好几百块的电梯磨损费，先不说今天五月份刚交房，电梯公司有一年的保修期，免费维护保养，政府的哪一条政策，哪一条法律允许物业公司收这项费用？而且，收费后开的票据只字不提电梯维护，为何我们业主置业如此之难！难道服务于业主的物业公司，现在都变成剥削业主的地主了吗，为什么这种混乱的现象没有人来制止。是是监管层的不作为还是物业与开发商的狼狈为奸！一个小县城的物业费，每年竟然高达2000元！能不能有人出来管管！@上蔡县房管局
⑶ 河南上蔡新城房子可以购买吗
可以，不要犹豫。
⑷ 上蔡县科宇新城能不能办理房产证
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月版拿到房产证，二手房权过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
⑸ 本人想买两套房子，问下河南上蔡鹏宇新楼盘房价多少钱一平
4左右吧
⑹ 上蔡新城契税是多少
肯定是不一样啊，首套房贷款利率可以打折，一般是95折左右，二套房贷款利率要上浮的，一般回是答1.1或者是1.2倍。90平方及其以下的契税差不多，90平方以上的，就要贵一些的。另外，银行是认贷不认房，就是说只要你首套房的贷款还清了，再贷款的话，贷款利率还是按照首套房执行。
⑺ 上蔡县安恒御府的楼盘办房产证吗
前几天去了，没敢交钱，五证里面就一个土地证 其余都没有！不敢冒这个险