南通别墅楼盘哪个好

『壹』 南通开发区哪个楼盘好

鑫景佳园 玉麒麟半岛别墅 金桥公寓 炜建花苑 中兴花苑 富民花苑 富安新居等专等 如果再往东一点的话就接近星属湖101广场了 那边周围也有不少包括炜赋邻里 新开苑 紫荆花园 通盛花苑。。。。。。个人比较倾向于101广场那边 因为以后更有商业潜力

『贰』 是买别墅好还是楼盘

别墅是人类居住的终极理想和最高形式。 房屋（别墅）价值体现不单是按建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的房屋（别墅），每平方米价格要高出一倍左右。

『叁』 大家来说说南通最好的别墅楼盘是哪个

南通市的南通3个区 崇川区 港闸区 开发区 别墅不知道有几个 看到过叫不出名字

『肆』 别墅价格太高，推荐楼盘资料还没看

别墅价格太高超出我们的预算，而且天地源在木渎板块与狮山板块的交界处，离新区也不远，价格也符合我们预算，建议我们这几天有空去看一下，带看时间待确定。

『伍』 南通十大知名别墅装修公司哪家比较好

南通十大知名别墅装修公司哪家比较好？五大标杆的统帅装饰还不错。别墅装修设计不仅仅是对别墅室内空间的合理规划，还要对室内外环境的结合做一个整体的思考和设计，从而达成一个内外兼修的和谐人居环境。那么，上海别墅装修设计最重要的是什么？答案就是一个正规的装修公司。那么，如何分辨装修公司是否正规？

第一、看公司资质

越来越多的别墅大宅业主已经认识到，正规装修公司与马路游击队的区别，越来越多业主选择正规公司为家庭装修服务。一家正规的装家公司，首先要有必要的资质。营业执照当然是资质中首要的，没有当然不能作为公司状态来营业与服务，万一出现问题就很难处理，这样还不如自已找装修队。同时，还要看营业执照上的注册资本，现在注册公司虽然不需要实缴资本，但注册资本多少就是说在法律上要承担多大的责任，你现在资本没到位，不是说你不需要承担这个责任，所以，你说500万元与10万元，还是有非常大的差别，关注注册资本很重要，家装至少也要个50万元或200万元。

第二、看设计

专业设计公司，设计的作品应当兼容业主的需求，融入专业，充分展示房子的的功能、空间、文化、经济，有很深的文化底蕴，可表达业主的文化品味，经过与业主的充分的沟通之后再出方案。一般非专业的则是网络复制，东找西拼的，顺着业主的意思只管做，不存在贴心的作品。

正规的装修公司在设计图纸上一般会有很齐全的配套图纸呈现，有平面图，立面图，大样图等，甚至有些公司会花精力出示效果图，这个需要视公司的经营以及业主关系来衡量。

第三、看管理架构

也许你会说我只是选个装修公司，他的架构和管理和我关系不大，这样想你就错了。管理架构是一个公司是否能够持续发展的最硬指标。公司管理混乱，几年后都不存在了，你后期的服务还能有保障吗？统帅装饰提醒您，一个好的装修公司，一定有行之有效的管理架构，你可以通过了解公司的装修流程来观察，你所选的公司管理架构是否完善清晰。

第四、看售后服务

装修最怕碰到什么？有经验的业主都知道是售后服务。工程不过关就互相推诿，装修完了就一了百了，让你叫天不应叫地不灵，所以售后服务是一个装修公司好坏的试金石。以统帅装饰为例，每一个工程完工，都有完整的水电路走向图纸和视频记录送给客户，隐蔽工程质保10年，质保期间所有维修都免费。所以在别墅装修前，一定要了解更深入，不要只看到装修公司的表面功夫，还要深入了解售后服务。

『陆』 问一下江苏南通去年年初落成的别墅区的名字

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4层高档洋房而已，不是别墅，何来的别墅区？！

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

要找南通的别墅，就网络一下：南通别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www..com/s?wd=%C4%CF%CD%A8%B1%F0%CA%FB

『柒』 南通最新小区房价一览表，哪几个楼盘最值得买

具体楼层、交通、条件不一样，房价不一样，主要看房价的影响因素，如下回:
个别因素：房答屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等具体问问房管中心。

『捌』 南通开发区哪里楼盘比较好些

从开发去布局来看，靠近航运学院那里有一堆学校的地方，附近将来规划应该还可以！

『玖』 南通正规的别墅装修公司推荐个排名靠前的

南通别墅装修公司排名靠前的统帅装饰还可以，是一家正规的装修公司，已经成立16年了，一家装修公司正不正规还需要看以下几点：
①家装价格公开透明
好的家装公司不会“狮子大开口”。装修报价清单公开透明，全程无增项。传统家装公司容易发生收费不透明、乱收费，增项不断的现象。选择家装公司，要特别关注家装费用的计算，装修还款是一次性还清呢？还是分阶段付费？总不能说在家装过程中，各类增项不断吧，到头来预算完全不够填装修这个无底洞！

②家装材料有品质保障
家装公司用啥材料来装修你家的房子，这就决定了家庭未来的生活质量，房子装得好，居家生活方便，用水用电安全。很多“黑心”的装修公司会拿一些劣质、三无产品来充数，从而导致家装工程水电设施存在安全隐患。在这样的环境里生活，刚开始不会有问题，用久了断电短路的情况就时有发生，严重时连水管出水排水都成问题，生活质量那是大打折扣，接踵而至的还有让人望而却步的售后问题。好的家装公司所用材料都是有口皆碑的品牌，工程质量比较有保障。

③家装工艺好
装修要关注工人师傅们的家装工艺。马路上的装修游击队很多，随便拿个铲子就说会砌墙刮腻子，就算有再好的家装材料也容易被糟蹋了，一旦细节处理不到位，后期工程质量就容易出现问题，出问题了还很难追究到责任人，最终收尾买单的有可能就是业主自己了。家装工艺是决定家装寿命长短的关键因素，对于看不见的“里子”工程，必须注意。好的家装公司特别注重培养工人师傅的技术，以及每个施工节点的工艺，工程质量好，才能赢得业主朋友的好口碑。

④工期安排合理
好的家装公司会按照施工节点合理安排装修工期，一般不会超出3个月。毕竟家装不是盖大楼，工期不会一拖再拖，所以对于工期不明确的家装公司，最好问清楚每一项工期进度的安排情况。

⑤售后有保障
一般好的家装公司，都会有一个科学的售后服务体系，毕竟家庭装修不是小事情，时不时的会因为使用不当出现小问题，需要请专业的师傅来进行维修保护。所以，好的家装公司一般都会有2到5年的售后服务期限，而肯承诺售后服务到位的家装公司也比较可靠。