怎么查新开发楼盘

㈠ 怎么查找新入住的楼盘

去售楼处问，查是查不到的。因为开盘时间是开发商要搞的猫腻，就算查了也不真。

㈡ 怎么查看一个新楼盘的房价

上网搜他的售楼处电话，然后打电话询问。

㈢ 请问怎样查询当地有哪些在建的楼盘项目

查询当地有在建的楼盘项目有以下几个方式：

1、环保局网站查看项目环评内公示，通过环评一般会立马容开工（在建项目必须要环 评公告）。
2、在当地建委网站了解，开工报建，建委都会有备案，公示。
3、通过当地房产门户网站了解，在售楼盘一般都是在建中。

㈣ 开发商新盖房子是否有房产证怎么查

开发商盖房子来和销售房子源都不需要房产证的，房产证是房屋竣工验收以后才领取的。我不知道你是不是担心买房以后是否会得到房产证的。
其实，你只需要看开发商是否有《商品房预售许可证》就可以了，如果开发商有《商品房预售许可证》，那他必然有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。期房销售时是没有产权证的，你只需签订购房合同，合同会在房管局备案，房产交付后按测绘报告的面积出具房产证，面积会和购房合同有一点差异，一般都是按购买时的单价多退少补，面积相差超过3%可以退房（我个人认为这是霸王条款，但是也毫无办法）。
楼上说的看开发商《房地产开发资质证书》我觉得是没必要的，这只是开发商的公司资质，有资质不代表他开发的某一个楼盘已经取得合法手续，而且现在很多楼盘的销售都是开发公司委托销售公司代理，开发公司并不直接参与销售。
《商品房预售许可证》的编号在当地的房地产管理局或房地产交易中心窗口就能查到，有些城市的房地产网站都有直接查询。

㈤ 怎么查开盘的楼盘

<a href="http://sy.focus.cn/" target="_blank">http://sy.focus.cn/</a>

<a href="http://sy.house.sina.com.cn/" target="_blank">http://sy.house.sina.com.cn/</a>

这两个网站的东西更新还算快。基本是周末休息，专不怎么属更新。

㈥ 怎么查新楼盘开发商是否有五证

1、房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。
其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
2、具体查新楼盘是否有5证的方法如下：
1）购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
2）购房者可在售楼中心抄录开发商的五证编号，登陆当地的查询网站并输入编号便可验明，进而判断该楼盘有无销售资格。一旦发现有证件编号与该楼盘存在不符，那么就要提高警惕了。因为，开发商五证不齐，直接影响购房合同的法律效力。

㈦ 怎么查询沈阳新开盘的楼盘

http://sy.focus.cn/

http://sy.house.sina.com.cn/

这两个网站的东西更新还算快。基本是周末休息，不怎版么更新。权

㈧ 急！！怎么样能查到新楼盘的销售电话

还记得想要看的楼盘的名字吗？记得的话就很容易查找了。在网络上面，输入关键字应该回就有楼盘的广告跳答出来了。

如果不记得的话，有一个新房导购平台叫做爱房网的，一般现在在售的楼盘或者即将要开盘的楼盘里面都有，你可以根据自己记得的内容去查找。比如说：想要找“伊舍小镇”这个楼盘的话，在“找楼盘”这个搜索栏里面键入“伊舍小镇”，就有符合的楼盘跳出来了。电话，当然包括关注的热度啊，图片啊，优缺点啊都有的，了解也能更全面了。当然，在查找中也许还会发现更好的呢~补充一句，咨询电话都是免费的，很方便。

㈨ 如何在网上查找房产开发商的＂五证＂

可以到城市的官网上查询，以河北省为例：

《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》是买房时最重要的两个证件。其中《国有土地使用证》可到保定市国土资源局网站（http://www.bdgt.gov.cn/）“公告公示”栏查询，一般此类公示标题为“国有建设用地招拍挂出让结果公示”。

需要注意的是，公示中所标注的土地性质应为“出让”，若是“划拨”，则该项目有可能是小产权项目。《商品房预售许可证》可到保定市房地产交易中心网站（http://www.bdfdc.net/）“预售查询”栏直接查询。

《建设工程规划许可证》可到保定城乡规划管理局网站（http://www.bdghj.gov.cn/）规划公示→审批信息→建设工程规划许可证公示进行查询。

《建筑工程施工许可证》可到保定市建设工程交易中心网站（http://www.bdzb.com/）公示栏进行查询。

(9)怎么查新开发楼盘扩展阅读：

商品房五证：

1、《建筑用地规划许可证》。

《建筑用地规划许可证》是指开发商及建设单位向土地管理部门申请使用土地之前，经当地的城市规划行政主管部门确定的，该建设项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。

2、《建设工程规划许可证》。

《建设工程规划许可证》就是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证，在这里主要指开发商开发的这个楼盘项目的规划设计符合城市的规划。

3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》。

《国有土地使用证》是指经土地使用者及开发单位申请，经当地的人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。在这本证书上，主要载明了土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。

如果是近几年的新开发楼盘，也有可能是《不动产权证书》。其中，在土地性质这一栏主要有两种性质：划拨和出让，对于商品房来说，基本上都是出让性质的土地。

而土地用途的不同也会导致土地使用期限的差异：住宅用地的使用期限是70年，商业用地使用期限是40年。

4、《建设工程开工证》。

就是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有《建设工程开工证》的建筑属违章建筑，不受法律保护。

㈩ 如何查询新楼盘的使用年限

去该房屋所在地的房地产交易中心档案室，查询《房地产登记册》。然而不管在全国各地，消费者想要了解到真实信息，最直接的途径就是向房产开发商要求看该土地的土地使用证，上面会明确标注土地的使用性质及年限。