楼盘开盘抽号怎么抽

① 买新房，认筹排号阶段的流程是怎样的

购买新房，认筹排号阶段常见的有三种流程：先认筹再排号、先排号认筹、认筹排号同时进行。

1、先认筹再排号：

楼盘在开盘前，开发商宣传楼盘，引来购房者到售楼处。购房者假如有购房意向，能够关联出售人员，然后出售人员会给购房者处理认筹手续。

流程：购房者交诚意金，开发商给收据(协议)，进行排号(给购房者一个数字号码牌)。等候开盘，断定选房办法(摇号或依照排号次序)。

2、先排号再认筹：

楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，引来购房者到售楼处;有意向的购房者，直接关联出售人员，进行排号(给购房者一个数字号码牌)。

流程：购房者交诚意金，开发商给收据(协议)，等候开盘，断定选房办法(摇号或依照排号次序)。

3、认筹排号同有进行：

楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，引来购房者到售楼处;购房者有意向，关联出售人员。

流程：购房者交诚意金，开发商给收据(协议)，与此同时，进行排号(给购房者一个数字号码牌)，等候开盘，断定选房办法(摇号或依照排号次序)。

扩展材料：

排号是指购房者在开发商会集选房前，断定选房次序的环节。

一般在进当选房阶段时，参与排号的购房者与没有参与排号的购房者比较，具有优先进行选房的权利。选房次序越靠前，选到自己心仪房源的几率越大。

开盘后，购房者持续购买新房的，诚意金会转成定金、或转成优惠金额(如一万抵三万等)，或冲抵首付的一部分。

假如不持续购房，开发商会将诚意金返还给购房者。

认筹和排号是开发商为了断定真实购房者的办法，也是一种让购房者较为公正选房的办法。但在进行认筹排号时，购房者也要留意坚持头脑镇定，避免被营销办法所迷惑。

参考资料来源：网络——认筹

参考资料来源：人民网——购房者交5万认筹金可优先选房？

② 楼房开盘为什么要摇号能买到自己想要的那层吗

在排号这抄种认购方法出现之前，对现房和准现房的认购一般采用先来先选的原始方法。对于消费者来说，可以不受干扰地进行选择。选房没有时限，反复、比较着看，交房时的纠纷自然就少了。对于开发商来说，这种方法几乎没有使用激励机制和宣传策略，售房周期比较长。

排号最早出现在经济适用房的认购中。经济适用房的价格低廉、需求量大，必须排队才能买上房。北京最近还出现过提前三天排队购房的现象，雇用民工排号也不是什么新鲜事。目前，很多楼盘都采用了排号的认购方式。排队“抢”房会给消费者造成供不应求的假象，从而促使消费者尽快选择。

更为常见的认购方式是先排号再摇号。如果某一户型或楼层的房号有限，就从已经缴纳订金的消费者中随机抽取一部分。这种营销方法用竞争机制刺激消费者，你不买后边还有那么多人等着呢。

③ 抽新股,怎么操作的

新股申购的操作方法等同于买入股票，不过是输入特定的申购代码和价格以及股数（股数沪市必须1000或其整数倍，深市必须是500或其整数倍），每1000股或500股可以得到一个配号。由于申购的资金很多，所以就需要像彩票一样来摇号，摇号公布后，投资人再根据自己的配号去对，对上了就是中签，也就是买到了相应的新股。
新股网上定价发行具体程序如下：
1、投资者应在申购委托前把申购款全额存入与办理该次发行的证券交易所联网的证券营业部指定的帐户。
2、申购当日(T+0日)，投资者申购，并由证券交易所反馈受理。上网申购期内，投资者按委托买入股票的方式，以发行价格填写委托单，一经申报，不得撤单。投资者多次申购的，除第一次申购外均视作无效申购。
每一帐户申购委托不少于1000股，超过1000股的必须是1000股的整数倍。
每一股票帐户申购股票数量上限为当次社会公众股发行数量的千分之一。
3、申购资金应在(T+1日)入帐，由证券交易所的登记计算机构将申购资金冻结在申购专户中，确因银行结算制度而造成申购资金不能及时入帐的，须在T+1日提供通过中国人民银行电子联行系统汇划的划款凭证，并确保T+2日上午申购资金入帐。所有申购的资金一律集中冻结在指定清算银行的申购专户中。
4、申购日后的第二天(T+2日)，证券交易所的登记计算机构应配合主承销商和会计师事务所对申购资金进行验资，并由会计师事务所楚剧验资报告，以实际到位资金(包括按规定提供中国人民银行已划款凭证部分)作为有效申购进行连续配号。证券交易所将配号传送至各证券交易所，并通过交易网络公布中签号。
5、申购日后的第三天(T+3日)，由主承销商负责组织摇号抽签，并于当日公布中签结果。证券交易所根据抽签结果进行清算交割和股东登记。
6、申购日后的第四天(T+4日)，对未中签部分的申购款予以解冻。

④ 楼盘开盘买房要抽号是怎么意思

如果是商品房的话
证明是房子销售的很火爆
所以买的人多
自然就要抽号来买房啦
如果是经济适用房的话
就是抽到你
你才能买的

⑤ 楼盘选号开盘是怎么回事什么在前什么在后

楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为版正式推向市场所进行的一个权盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。
楼盘开盘后,排队是先到先选先买；选号是买号抽奖，抽中了可以买房。
选号在前，开盘在后。

⑥ 预约房地产开盘排号销售方法

会员卡、交纳诚意金、内部认购……它们在房地产业内有一个通俗的叫法：“内预约排号”。预约排号容最早是出现在一些城市中资源稀缺的经济适用房项目的认购中。由于大多数经济适用房价格低廉、市场需求旺盛，几乎都是要经过排队、抽签等方式才能获得购买资格，所以曾用这种方式甄别真正的需求者。而现在的预约排号却成为开发商理直气壮的涨价理由。

楼市火热，新建小区接连开盘，预约排号排队买房的现象已经成为各个小区的销售新“景观”，也出现了很多人排了号买不到合适房源的情况。业内人士提醒购房者，预约排号潜在风险较大，应慎重考虑后再做决定

⑦ 认筹选房怎么个流程

1、做好选房准备。

在参加开盘选房的活动之前，购房者一定要先了做好充足的准备，这样才能从容应对开盘过程中遇到的问题，在开盘前，楼盘信息一般都会在房产网站上展示，购房者需要了解楼盘的位置、交通情况及周边配套情况、小区规模、户型、交房时间等情况。不仅如此，还要了解房子的单价区间，总价区间，以及首付款和月供的区间，做到心里有数。

2、确定选房顺序。

开盘选房其实就是一个按照顺序选房的过程，所以大家在开始选房之前要先确定好具体的选房顺序，目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。

3、候场。

参加开盘选房的话，真正选房的时间其实并不多，反倒是候场的时间比较长，购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。

4、入场。

如果等到了自己的选房顺序了，一般售楼处的销售人员就会叫自己的号，在上一批入场的购房者选房时，工作人员叫下一批购房者在排队区等待。在正式选房区域的入口等待进场选房，在这个区域也会有一个销控表2，与销控表3相比，销控表2的时效性较高，选房情况更精准。

5、选房。

大家在等待叫号的过程中也不要闲逛，要利用这段时间多去了解一下现场的情况，到了自己选房子的时候，一般就是在控销表上选房，找到自己想要的房子，然后贴上自己的号码牌，就完成了选房。如果购房者心仪的房子被其他人选走了，可直接从出口出去，找工作人员协商后续事宜。

开盘当天选房有什么注意事项?

1、明确自己的需求。

开盘当天选房对于购房者来说是一个选房的好时机，但是购房者在选房之前应该先明确自己对房屋的需求是什么。只有自己明确有买房的想法，才需要来到开盘现场，如果只是随便看看凑热闹，完全没这个必要来受这份罪。

2、了解开盘流程。

开盘当天选房和平时买房选房有很大的差别，开发商给购房者考虑的时间是很短的，购房者的大部分时间都是排队等待。如果此时购房者产生焦虑或紧张，那么就很容易盲目选择房屋，忽略真实的需求。建议购房者提前了解开盘流程、看房时间点，这样就会理性很多，在等待环节可以多看看项目介绍或者和同行者进行信息交流，做到心中有数，这样才不会因为一时冲动而买到“错”的房子。

3、确定并坚守心理价位。

购房者在开盘之前看房的时候一般是得不到房屋的准确价格的，房屋的具体价格大多都是在开盘当天才会放出来，但是购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围，确定心理价位，确定自己的承受底线，如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围，就坚决放弃。千万不要沉不住气，不惜花高价购买，这样会影响购房者本身的生活质量，同时对于购房者的资金形成了较大压力。

4、提前做好购买方案。

购房者在开盘当天选房的时候并没有太多时间来考虑，而且会因为自己抽取的号码不同，导致自己心仪的房源被别人抢走的可能性，因此开盘前购房者需要对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素不同的房源做出几个方案，如果选房时最心仪的房源被抢走，还有其他方案可以应对突发状况。

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⑧ 楼盘开盘了，排队跟抽号选房有区别不

楼盘开盘了，排队是先到先选，可以买到自己觉得合适的房子。
抽号选房是凭运气，买到什么样的不一定，一般回迁房都爱抽号。

⑨ 楼盘开盘排号应当注意什么

在排号这种认购方法出现之前，对现房和准现房的认购一般采用先来先选的原回始方法。对于消费者答来说，可以不受干扰地进行选择。选房没有时限，反复、比较着看，交房时的纠纷自然就少了。对于开发商来说，这种方法几乎没有使用激励机制和宣传策略，售房周期比较长。排号最早出现在经济适用房的认购中。经济适用房的价格低廉、需求量大，必须排队才能买上房。北京最近还出现过提前三天排队购房的现象，雇用民工排号也不是什么新鲜事。目前，很多楼盘都采用了排号的认购方式。排队“抢”房会给消费者造成供不应求的假象，从而促使消费者尽快选择。更为常见的认购方式是先排号再摇号。如果某一户型或楼层的房号有限，就从已经缴纳订金的消费者中随机抽取一部分。这种营销方法用竞争机制刺激消费者，你不买后边还有那么多人等着呢。

⑩ 买房摇号是怎么摇的步骤

摇号买房的流程如下：
（一）登记时间：取得预售许可证第2-X天（不低于3天，每天9：00-18:00）。

（二）登记方式：登记购房人按开发商的公示的时间，自行登陆成都住宅与房地产业协会网站（www.cdfangxie.com），进行购房登记，购房登记信息提交成功后，购房登记平台自动生成一个购房登记号。商品住房项目购房登记规则确定的网上登记报名期限截止后，不得撤销或变更购房登记信息。
注意：1.登记购房人对自己填报信息的真实性和准确性负责；2.未在网上实名登记但要求现场购房登记或核验购房资格的，楼盘开发商将不予受理。

（三）资格核验材料。网上登记成功的购房人按楼盘开发商的公示、通知的时间，分批次分时段至（资格核验地址）提交下列购房资格材料：
1.登记购房人的户籍证明或登记购房人社保缴纳明细、稳定就业证明；
2.登记购房人的婚姻状况及其购房登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料（夫妻离异的，还应核验其离婚年限，棚改货币化安置住户除外）；
3.登记购房人为重大招商引资项目和机关企事业单位引进的高端人才（含紧缺人才）的，需核验登记购房人身份证明和区政府（或管委会）等出具的证明或人才绿卡；
4.登记购房人为部队所在地在我市的现役军人的，需核验其部队团级以上单位开具部队驻扎地在成都限购区域的证明。
如登记购房人委托他人提交相关核验资料的，需核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等资料。
购房资格核验结果反馈和资料保存

核验结果反馈。购房资格核验结束后，将通过短信、将购房资格核验结果反馈给登记购房人，包含购房登记号、登记购房人姓名、身份证号码、核验结果（未核验通过的注明原因）等。

购房资格复核后，将及时将购房资格复核通过的名册公示，《棚改货币化安置住户登记购房人名册》、《刚需家庭登记购房人名册》《普通家庭登记购房人名册》报公证机构予以公证证据保全。
公示地点、XXXX企业网站（http//xxxxXXX)。

摇号时间和摇号结果公示
（一）摇号时间：预计20XX年X月X日(准确时间以摇号公告为准)。
（二）摇号结果公示时间：2018年X月X日-X月X日(公示时间不少于1天；若摇号时间变更，则结果公示时间相应顺延)。
（三）公示方式、XXXX企业网站（http//xxxx）、XXX)、成都住宅与房地产业协会网站（www.cdfangxie.com）。
（四）摇号地点：XX公证处（登记购房人代表参加，其他登记购房人可不到现场参与摇号）。
选房时间和选房结果公示
（一）选房时间：预计20XX年X月X日-X月XX日(准确时间以选房公告为准)。
（二）选房地点：XXX。
（三）公示方式、XXXX企业网站（http//xxxx）、XXX)。