教委怎么划片新开楼盘

A. 分区划片上学，是不是户口，房产都在那才能上学

分区划片上学，是学生家长，在报名时，所规定的一种入学的条件:房产证，户口本，需是居住离校不远片区。为方便就近入学读书更方便。

B. 购房百科:2018年学区划片已定 警惕4大问题

学校是家长在购房时特别关注的因素，“名校”也是楼盘最喜欢用的噱头。自2016年2月1日起施行《房地产广告发布规定》,明确要求“房地产广告中,不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。”也就是说，传统的学区房、学位房广告被叫停。但是依旧有楼盘会以“签约某名校”作为吸睛点，也有楼盘将过渡入学的名校作为宣传点。这就需要购房者檫亮眼睛，毕竟签约学校不等于学区房，过渡入学并不是真正划片。

签约种类千差万别

这类学区很多是开发商与教育局、学校签订协议，即所谓的“签约学区”。有业内人士称，开发商与学校签约的方式有多种，比如委托名校对学校进行托管，有的只派管理人员，有的是进行交流授课等。而楼盘签约学校并不等于名校的学区房。很多情况下,是开发商与学校合作，交一笔钱，买断一部分学位。这种情况一般都有名额限制，有的房子只有一个名额。

签约年限不一，多不超过十年

签约学校的模式一般都有时间限制。有的期限只有两三年，较常见的为五年，最长的不超过十年。时间一到，校长等管理人员统统被召回，名校变普校。

购房者王先生考察过多所楼盘，他得出结论:“新楼盘有的学校都是有时间的，五六年，等房子卖的差不多，时间期限就过了。”

留意教育局划片的“暂定”“过渡办学”

每年三四月份，长沙市教育局会组织各各区教育局编制该年城区公办小学学区范围及覆盖具体楼盘信息，并予以公告。不知道大家有没有注意到，由于有些学校在提质改造，或者是某些学校在建尚不能入学，就会存在楼盘业主暂时被划在某校“过渡入学”。这类情况划分的名校只是“暂定”，搜狐焦点提醒各位购房者需要注意辨别。

留意楼盘分期划到不同的学校

一般一个楼盘都是整体划片为某个学校的学区，但是也会存在特例：楼盘分期划到了不同的学校，或者是开发商暂时只向教育局申报了楼盘某区的学区划分。例如开福区的幸福考拉一期划片为新竹二小学区，幸福考拉789却划在了金湾小学学区。例如4月初，购买北辰中央公园C区的业主发现，C 区并不在对应的学区楼盘名单内，而同属北辰中央公园的 A 区、B 区却在列。

C. 重庆划片区读书也要看房产份额吗

要的，不过抄要看具体的区和袭具体的学校，有的要求是占比51%，有的要求是占比70%。具体最好是你去要读的学校问问。而且要改房产证也要快点，很多学校要求是二手房签入必须是3-5年，有的还规定二手房如果该房名下有小孩在读也不行。

D. 请问上郴州一中读书所需的房产证具体区域划分是怎样的

一中初中部已经几年都没有招生了。现只有高中部。我国
高中教育
还未纳版入义务教育阶段。权也就不存在区域划分。想到一中就读高中的话，可在每年休完五一假期后到一中招生办报名参加每年6月18日全市统一举行的中考。当然，必须是应届初三毕业生。
户口所在地
不限。

E. 学区房是怎么划分区域的

以适龄儿童少年户籍（分城市社区、转制和行政村三类）为基础，结合父母或本人房产所有权地（拥有多处房产的原则上按与户籍地一致的房产）划分学区.

学区划分时根据学校现有布局规模，既考虑到相对就近，合理划分，又兼顾学校班额的相对均衡；学区划分基本保持稳定，年度适当微调。

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即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。

如在北京、上海，有些名校因为生源过剩，对“就近入学”招录的学生户口转入时间做出了限制，这些因素使得孩子无法入读心仪的重点学校。还有些学校在招生时会对入住时间进行硬性规定，如上海有些学校对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。

对此专家建议一定要在购房之前到该区域学校就此事详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。

此外动迁风险也要当心。要了解区域是否存在被拆迁的情况，以免造成不必要的损失。

随着全国各地相继取消限购政策，央行[微博]高调表态放水救市，堪比2008年的房地产大拯救终于达到了最高潮。回顾这几年的严格限购、限贷，很多人的生活轨迹都因此受到影响，其中既有为了孩子上学孟母三迁、反复腾挪的学区房；也有极端一些的为了买房离婚、为了贷款离婚；更有高房价下如春笋般冒出的各种新城，在盛况之后成了让人惊悚的“鬼城”。

F. 划片上学是房地产开发商左右的教育局，还是教育局成就的房地产开发商

当然是教育局成就的开发商啊！因为先有学校，而开发商是根据学校的位置选择买地盖楼出售的。

G. 怎么辨别学区房

学区房一般都需要房产交房以后才能确定。

但也有比较明确的，比如楼盘就在学校边上，或者开发商引进了某个学校等。学区房正常是没法界定的，只有是到教委去查或者学校或者就是问这小区别人家孩子是在那上学，落户要在居住地3年以上，这个前提要考虑到，每年的8月教委还要从新划分学区房，所以没有百分百的肯定学区就一直不变。情况就是这样。

每年5月或者6月，学校都会在校门口或官方网站公布该校当年的“招生简章”，上面会有该校的学区范围。如果无法确认，请直接咨询学校。

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下手前先了解当地入学政策

由于优质教育资源供应有限，楼盘在宣传上大做名校文章，抓住的就是家长望子成龙的心。

虽然长沙各区小学招生实行属地管理，实行“就近入学”的大原则，但各区的招生政策各有不同。“就近入学”在具体的执行上还有很多细节，对于购买“学区房”的家长来说，购房前应到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。

同时，购买学区房还要注意户口的迁移，在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况，购买新房的时候，记得也要把户口转过去。因为除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。

区域配套及社区配套需相辅相成

开发商在楼盘项目中引入学校，是增加该项目附加值的一种方式。除了有优秀的教育资源外，更多还需要从居住者的生活便利性方面考虑，提供更多的优质配套资源来满足人们生活和精神等多方面的需求。很多楼盘因地理位置的优越性，通常有良好的教育资源配套，也就形成了传统意义上的学区房，但小区自身基础建设相对较为薄弱。

对于孩子的健康成长，好的教育固然排在首位，好的居住环境也十分重要。消费者在投资购买楼盘时，不能只为购买教育而购买楼盘。楼盘的生活配套，如社区商业、医院等方面是提升业主生活便捷度的关键，此外还要注意楼盘的品质，如楼盘的美誉度、设计品质等各个方面都是开发商需要考虑的问题。

参考资料学区房网络

H. 是不是每个楼盘都会有划分小学，只是学校好坏的区别呢

您好 希望我的回答对您能有所帮助

首先来说 新建的商品房小区 一般都有教育版设施配套
也就是权建小区的时候 会配建幼儿园 学校
但是稍早的小区和居住区就不一定了

而且 配建的学校都是新组建的分校
师资力量 教学水平不确定
这也是为什么建成区的学区房那么贵的原因

如果您还有其他问题 可以网络给我留言

I. 划片上学必须要房产证吗购房合同可不可以期房能不能上

上学主要看抄户口，户口袭在哪里，就在哪里就近上学，上学和房产证没有关系，只要办理户口就可以了。通常购房合同不能办理户口迁移，必须房产证。
1、如果需要迁入的房产证上已经着落了产权人的户口，现在需要迁入户口的人与房产证已经落户的产权人是允许随迁户口的亲属关系或配偶关系，那么房产证上的名字和迁户口人的名字可以不是一个人。
2、如果需要迁入的房产证上没有着落了产权人的户口，那么房产证上的名字和迁户口人的名字就必须是同一个人，只有当产权人迁户后，其它相关亲属才能迁入或同时随迁。

J. 孩子上学是根据户口还是根据房产划片

划片入学。

《义务教育法》第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。

父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。

县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。

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户籍地和实际居住地不一致：

购房并实际居住人员子女凭房产证或国土部门备案的购房合同，公租房、廉租房住户子女凭与区住房保障中心签订的房屋租赁合同及物业管理合同、房租费、物管费收据等，向片区学校提出申请，学校核实后安排入学。

其他适龄儿童少年入学——困境不利儿童(含孤儿、特困家庭子女、留守儿童等)户籍所在地的乡镇街道、村(居)委和学校，应当建立困境不利儿童接受义务教育的救济保障制度;烈士子女、现役军人子女、港澳台同胞子女、归侨人员子女、来渝外国专家子女等需要在我区接受义务教育：

父母或其他监护人，向区教委提交相关证明材料后，区教委按国家和重庆市的有关规定统筹安排入学就读;招商引资企业主或高管人员子女，区政府引进的高层次人才子女，提交本人申请和相关证明材料后，由区教委统筹安排入学就读。