① 楼盘，怎么知道哪个更好
看你要干嘛？孩子上学30平米也要买，自住舒服大稍微远点新区，投资选城市未来发展方向的，上班肯定选离单位近的，看你个人需求
好房子必备的9大标准——确定5公里生活圈
上班的时间成本账
开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到。
如果每天花费2小时在交通上
1月=60小时=2.5天
1年=730小时=30天
50年=36500小时=1520天=4年
好房子必备的9大标准——小区绿化要达到35%以上
居住环境有一个重要的硬性指标枣绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。
值得注意的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上，在市区附近，如果住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。
好房子必备的9大标准——社区人性化设计
一个社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响；商住分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等，生活配套相当完善。
好房子必备的9大标准——社区配套齐备
一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的配套学校是与名校联姻，会所更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。
衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等
食：超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店
住：不仅要看自己的房子，也要看周边的楼是怎样的房子，更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等，绿化如何也须看。
行：不仅要看房子附近有没有地铁、轻轨、来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道等。
其他：还得看附近有没有公园、银行、医院，有老人的家庭最好离医院近一点；有孩子的应关心托儿所、幼等
好房子必备的9大标准——什么是好户型
主卧室要求舒适，面积也应相对较大。要求进深较宽，面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。
起居厅和主卧应避免互相干扰，相对独立。这种户型往往会多一条内廊，有人认为此内廊是浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊，但厅内诸多房门附近不好利用，而且卧室受干扰大，动静不分。比较而言，厅卧分开，卧室私密性得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。
厨卫的配置是否科学合理，能否体现洁污分区的原则。要注意管道的走向安排是否合理，注意房内有无公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。最好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。
门窗密闭效果良好，上下楼板及相邻的分户墙隔音好，无漏水等施工质量问题。
好房子必备的9大标准——什么户型不可取
客厅左右都有通往卧室的 门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入卧室都须经过客厅，如果有客人在谈话，实在是不方便。
厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得满地都是，有的碎菜还总要掉到地板上。
卫生间居中，不利于浊气散发厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。
卧室无私密性即客人去客厅，首先要经过卧室的门才能到达，这样使卧室无私密性可言；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，近在咫尺，岂不是在别人的监视或监听下生活。
好房子必备的9大标准——建筑密度小
低密度的直接表现就是低“容积率”，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区，多层住宅应不超过1.5。
1应该需要开发商的售房证复印件，你自己的户口，身份证，钱。
2办手续，在哪个区买的到相应的房产交易管理。
到窗口要一个商品房合同，填完之后窗口人员就告诉你后面的事了。
3手续办完，如果你是开发商办房证，就要等了，因为那是大批量的。
如果是中介代办，也不会很快，还要交中介费。
要是自己办，时间也不短，根本我的经验应该一个月左右。
（主要看档案室工作人员什么时候整理到你的房产文件）
4现在买房贷款好像不像以前那么好办了，而且银行也在加息。
房价不稳，房子质量也不理想，不是买房子的好时候。
如果不着急用，等等吧。
③ 现在买房买哪个楼盘比较好有没有推荐
购房一般复是从城市看到区域，再从区制域中选择板块和地段，然后看到楼盘，没有哪个楼盘绝对好或者坏，需要根据您的具体需求进行分析，包括但不限于您的购房资质，资金预算，对交通、教育、医疗等等多方面的需求。如果是广州市场，推荐您可以重点关注增城和南沙区域。
④ 苏州织金华庭楼盘房源情况
织金华庭目前在售,在售户型为110平总价308万元的3室、137平总价384万元的4室、125平总价350万元的4室、120平总价336万元的3室。(数据更新于2019-11)
⑤ 雅戈尔织金华庭怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：雅戈尔织金华庭
楼盘位置：春申湖西路与织锦路交汇处
开发商：苏州雅专戈尔北城置业有限属公司
产权年限：70年
建筑类型：板塔结合,高层,
公交线路：轨交：距轻轨4号线活力岛站约400米； 公交：851路、878路玉成村站下；80路西线织锦路建元路南站下、813路、808路、827路金砖路春申湖西路北站下
规划信息：其占地面积为31536平方米，容积率，绿化率10%，共8栋楼，停车位
周边配套：中小学：相城中学、御窑小学
综合商场：繁花中心、万达广场、欧尚
医院：苏大附属第一人民医院（平江分院）、相城第一人民医院
内部配套：超市
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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⑥ 请问雅戈尔织金华庭这个楼盘怎么样呢
雅戈尔织金华庭这个项目位于织锦路与春申湖西路交汇处，是由雅戈尔集团开发的项目，版品质较权高，项目带装修交付。距离项目2公里有黄桥中心幼儿园、黄桥实验小学、黄桥中学、元和小学等，全学龄段，可上学，都在2公里内距离玉成家园社区卫生院仅1公里，距离相城区人民医院2公里，坐地铁四号线从活力岛站到平泷路西站仅两站可达苏大附属平江总院；整体周边大小医院比较多，头疼脑热，大小疾病都可以解决；项目南侧800米就是活力岛商圈，南侧1.6公里就是繁花中心，大小生活采买，逛商场都可以满足；距离地铁四号线活力岛站400米，东侧距离地铁二号线徐图港站1.8公里，公共交通方便，项目南侧春申湖西路正在修高架，预计建成时间在2022年，春申湖高架会连接高新区和园区，建成后自驾出行会比较便利。
⑦ 想在清镇买一套房，请问哪个楼盘性价比好一点啊
买房来不要问任何人意见自，我自己是个从事房产行业，只是给你一个经验的说法吧。买房买车千万不要听任何人的联系和说法，自己确定，你想知道性价比哪个高就自己去对比。以前有个客户，我这里楼盘当时17年刚开盘，单价4200，当时有个客户想下定但是听了朋友意见说这里鸟不拉屎的地方，地段不好。结果2个月后涨到5600一平，18年时涨到了8000单价。现在卖完了12000一平没人卖，万达就在对面街开发了一个新楼盘，就隔一条街，客户又联系到我们，我就回她一句:单价4200不要现在12000买不到，损失的钱找你朋友赔。 小事可以听别人的意见，大事一定要自己决定，房子是你住的，车子是你开的不是别人，不要盲目听信别人的意见。
⑧ 目前买房的话买哪个楼盘的比较好
需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
买房注意事项
1、地理位置
购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置业者的预算都相对有限，而且他们大都处于事业的初期，都是依靠自己一个人的收入来购房。
你在考虑每月需要偿还的贷款金额的时候也要将交通费用考虑进去，例如，如果你住的地方离上班的地方太远，你是不是要考虑再买一辆车，你必须将这些成本考虑进你的家庭预算。
最后，你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响，例如，如果你是个狂热的咖啡爱好者，你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产。
2、价格
购置好房产的前提是你有能力负担它，如果你现阶段的收入可以负担得起这套房产，那么你未来的日子可能会轻松一些，因为你的收入未来会有所上涨。
最好的方法是去银行咨询一下专业人士，他们会告诉你以你当前的收入水平，你可以负担起价格在多少的房产，与此同时，你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人，征求一下他的意见。现在贷款市场竞争非常激烈，你可以有很多的选择。
3、基础设施
对于那些工作地点距离住所较远的人而言，靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站，电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利，还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。如果你打算每天开车上班，那么靠近交通设施的重要性可能没那么大，但还是好的。
商店:这里的商店不仅仅是指超市或者菜市场，还包括咖啡店和餐馆等，因为现在有很多人都非常喜欢咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨尔本则是Carlton的Lygon街;如果是阿德莱德，就是Norwood的The Parade;当然，如果你喜欢农鲜食品，靠近农场或许是不错的选择。
医院:即便是你现在的身体非常强壮，你还是会有需要医院或医生的时候，所以出于对你自己和你的家人的健康考虑，你还是应该选择一个距离医院不太远的地方。
学校:如果你已经有了孩子或计划建立一个家庭，那么靠近学校是非常重要的，这是你必须认真考虑的问题。
理想情况下，你如果有孩子就应该选择步行就可以到学校的房产;如果你的孩子已经到上中学的年龄，那么靠近好的高中的房产很重要，这也会在你未来出售该房产的时候为它增色不少。
4、不断变化的需求
如果你已经找到你理想的地理位置，你要考虑以该房产能否适应你不断变化的需求。
例如，房产处有进一步扩大的空间吗?能不能新增一个卧室、客厅或者卫生间?如果你计划生孩子，有没有足够的空间来让他们玩耍?停车场可以停多少辆车?
虽然我们不可能把所有的一切都计划在内，但做为首次置业者，你必须认真思考你的房产能否适应你未来的生活。
5、了解市场
购房的良好时机就是房产出售困难的时候，通常情况下，如果房产市场处于价格下降期，房产市场信心不足，对于购房者而言是不错的时机。
你应该多了解以下房产市场的状况，对房产市场上的供给和需求趋势有所了解，这样才能在适当的时候做出正确的选择。
6、房产类型的选择
新房产、已返修房产或者未返修房产，该如何选择? 没有统一的答案，这取决于你的预算、喜好等等。
如果你计划购置一套新房产，而且预算又不怎么充足，那么你很可能要购置一套位于边缘地区的房产。
如果你购置一套已返修的房产，那么已经有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同时也需要为别人的辛苦工作支付一定的费用。
如果你选择购置一套未返修房产，好的方面是，你可以在短期内使你的房产升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必须认真考虑你是否具备这样的翻修能力，如果你的能力不做，这部分投入将会是非常高的。